2025타경1833
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 12,900- 소재지
- 서울특별시 강남구 논현동 206-5
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 510.1억원
- 최저가
- 261.1억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
서울특별시 · 시군구별
강남구 경매 · 강남구 아파트·토지·공장·빌라·상가 법원경매 종합 204건
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 강남구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
204건
평균 최저가율
평균 77%
평균 유찰횟수
평균 1.7회
관할 집행법원
서울중앙지방법원
서울특별시 강남구 조건으로 추린 경매 사건은 204건입니다. 구성은 진행 중 28건 · 기일 확인 필요 115건 · 종료·매각 61건입니다. 평균 감정가는 34.9억원, 중앙값은 7.7억원, 최저가는 감정가의 평균 77% 수준, 평균 유찰은 1.7회입니다. 감정가 범위는 800만원에서 510.1억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 51건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 201건으로 가장 많습니다. 80건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 7,018개입니다, 주변 우세 업종은 과학·기술·음식·소매입니다, 56건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 강남구 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서울특별시 강남구 도산대로 81길 12, 서울특별시 강남구 역삼로 136, 서울특별시 강남구 테헤란로 231, 서울특별시 강남구 선릉로 627 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
강남구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
강남구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
강남구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 강남구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 강남구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 강남구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 강남구 집계 요약
전체 건수204건
진행 중28건
종료·매각61건
평균 감정가34.9억원
중앙 감정가7.7억원
평균 최저가24.7억원
최저가/감정가77%
평균 유찰1.7회
최다 유찰16회
기일 예정16건
학교배정 확인80건
반경1km 사업체 평균7,018개
법원문서 확인값56건
서울(서울특별시) 강남구 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경2662 근린주택 | 서울특별시 강남구 역삼동 609-10 | 감정 132.4억원 최저 54.2억원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-07-07 |
| 2025타경104068 다가구주택 | 서울특별시 강남구 청담동 62-10 | 감정 197.3억원 최저 80.8억원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-10-06 |
| 2025타경104068 상가,오피스텔,근린시설 | 서울특별시 강남구 청담동 62-10 | 감정 197.3억원 최저 80.8억원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-10-06 |
| 2025타경104068 상가,오피스텔,근린시설 | 서울특별시 강남구 청담동 62-10 | 감정 197.3억원 최저 80.8억원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-10-06 |
| 2025타경1833 근린시설 | 서울특별시 강남구 논현동 206-5 | 감정 510.1억원 최저 261.1억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-09-08 |
물건 목록 (1~20 / 204건)
2025타경1833
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 강남구 논현동 206-5
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 510.1억원
- 최저가
- 261.1억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경1833
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 강남구 논현동 206-5
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 510.1억원
- 최저가
- 261.1억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경102253
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 7,777- 소재지
- 서울특별시 강남구 신사동 510
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 445.4억원
- 최저가
- 285.1억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-05-26
2025타경104068
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6,346- 소재지
- 서울특별시 강남구 청담동 62-10
- 물건종류
- 다가구주택
- 감정가
- 197.3억원
- 최저가
- 80.8억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2025타경104068
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6,346- 소재지
- 서울특별시 강남구 청담동 62-10
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 197.3억원
- 최저가
- 80.8억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2025타경104068
매각유찰 4회- 소재지
- 서울특별시 강남구 청담동 62-10
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 197.3억원
- 최저가
- 80.8억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2025타경1918
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강남구 청담동 46-8
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 174.4억원
- 최저가
- 139.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
2025타경1918
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강남구 청담동 46-8
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 174.4억원
- 최저가
- 139.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
2025타경103008
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,227- 소재지
- 서울특별시 강남구 청담동 129 피에이치129 6층603호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 144.0억원
- 최저가
- 115.2억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-06-10
2024타경2662
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 13,270- 소재지
- 서울특별시 강남구 역삼동 609-10
- 물건종류
- 근린주택
- 감정가
- 132.4억원
- 최저가
- 54.2억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-07-07
2025타경103707
변경유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 강남구 대치동 896-19
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 117.1억원
- 최저가
- 93.7억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경103707
변경유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 강남구 대치동 896-19
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 117.1억원
- 최저가
- 93.7억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2022타경1894
기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 서울특별시 강남구 밤고개로21길 69 (율현동,엔투셀빌딩)
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 111.4억원
- 최저가
- 111.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-15
2022타경1894
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 강남구 율현동 530
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 111.4억원
- 최저가
- 111.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-15
2022타경1894
변경반경1km 사업체 968- 소재지
- 서울특별시 강남구 율현동 530
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 111.4억원
- 최저가
- 111.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경103908
진행- 소재지
- 서울특별시 강남구 압구정동 433 현대아파트 109동 9층903호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 106.2억원
- 최저가
- 106.2억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경984
변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 11,055- 소재지
- 서울특별시 강남구 논현동 99-10
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 99.4억원
- 최저가
- 63.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경103309
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 9,919- 소재지
- 서울특별시 강남구 대치동 909-7
- 물건종류
- 근린주택
- 감정가
- 97.9억원
- 최저가
- 62.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경104091
진행- 소재지
- 서울특별시 강남구 논현동 144-7
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 93.6억원
- 최저가
- 93.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
서울특별시 강남구 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울중앙지방법원 201건 · 서울동부지방법원 1건 · 안양지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 상가,오피스텔,근린시설 51건 · 아파트 42건 · 연립주택,다세대,빌라 24건 |
| 시군구 분포 | 강남구 204건 |
| 주변 우세 업종 | 과학·기술 · 음식 · 소매 |
서울특별시 강남구 경매 핵심 질문
서울특별시 강남구 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 강남구 조건으로 확인되는 사건은 모두 204건입니다. 구성은 진행 중 28건 · 기일 확인 필요 115건 · 종료·매각 61건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 강남구 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 34.9억원입니다. 중앙값은 7.7억원이며, 범위는 800만원에서 510.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 77% 수준입니다.
서울특별시 강남구에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 95건, 3~10억 63건, 1~3억 42건, 1억 미만 4건입니다.
서울특별시 강남구는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 1.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 16회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 강남구 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울중앙지방법원 201건, 서울동부지방법원 1건, 안양지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 강남구의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 16건이며 2026-10-28부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 8건, 2026-11 8건입니다.
서울특별시 강남구 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 80건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 82건(반경 1km 사업체 평균 7,018개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 56건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강남구 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 강남구 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서울특별시 강남구 도산대로 81길 12, 서울특별시 강남구 역삼로 136, 서울특별시 강남구 테헤란로 231, 서울특별시 강남구 선릉로 627 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 95건 · 3~10억 63건 · 1~3억 42건 · 1억 미만 4건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 8건 · 2026-11 8건 |
| 기일 범위 | 2026-10-28 ~ 2026-11-19 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 34.9억원 → 24.7억원 |
관련 내부 링크
이 지역을 유형·상태로 좁혀 보기
- 강남구 기일 확인 필요 경매 115건
- 강남구 오피스텔·사무실 경매 73건
- 강남구 빌라·다세대·주택 경매 62건
- 강남구 종료·매각 경매 61건
- 서울특별시 강남구 역삼동 경매 58건
- 서울특별시 강남구 논현동 경매 43건
- 강남구 아파트 경매 42건
- 강남구 진행 중 경매 28건
- 강남구 상가·근린시설 경매 20건
- 서울특별시 강남구 대치동 경매 19건
- 서울특별시 강남구 청담동 경매 18건
- 서울특별시 강남구 삼성동 경매 15건
- 서울특별시 강남구 도곡동 경매 11건
- 서울특별시 강남구 자곡동 경매 11건
- 강남구 유찰 누적 경매 7건
- 서울특별시 강남구 개포동 경매 7건
- 서울특별시 강남구 신사동 경매 6건
- 강남구 토지 경매 4건
- 강남구 기타 물건 경매 3건
- 서울특별시 강남구 율현동 경매 3건
- 서울특별시 강남구 세곡동 경매 2건
- 서울특별시 강남구 수서동 경매 2건
- 서울특별시 강남구 둔촌동 경매 1건
- 서울특별시 강남구 압구정동 경매 1건
같은 축의 다른 목록
- 서울특별시 강서구 경매 2,285건
- 서울특별시 금천구 경매 963건
- 서울특별시 서울전역 경매 847건
- 서울특별시 구로구 경매 819건
- 서울특별시 관악구 경매 725건
- 서울특별시 은평구 경매 628건
- 서울특별시 영등포구 경매 522건
- 서울특별시 양천구 경매 507건
- 서울특별시 강동구 경매 490건
- 서울특별시 도봉구 경매 395건
- 서울특별시 송파구 경매 354건
- 서울특별시 강북구 경매 320건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 강남구 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.