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[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 강남구 대치동 경매 물건 · 19건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 대치동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
19건
평균 최저가율
평균 78%
평균 유찰횟수
평균 1.4회
관할 집행법원
서울중앙지방법원

서울특별시 강남구 대치동에서 확인되는 경매 사건은 모두 19건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 4건입니다. 평균 감정가는 36.1억원, 중앙값은 16.6억원, 최저가는 감정가의 평균 78% 수준, 평균 유찰은 1.4회입니다. 감정가 범위는 1.3억원에서 117.1억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 5건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 19건으로 가장 많습니다. 8건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 6,047개입니다, 주변 우세 업종은 교육·음식·과학·기술입니다, 7건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 강남구 대치동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서울특별시 강남구 대치동 890-33, 서울특별시 강남구 대치동 897-15, 서울특별시 강남구 대치동 1006-12, 서울특별시 강남구 대치동 945-1, 서울특별시 강남구 대치동 999-8 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 강남구 대치동 경매 물건 · 19건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

대치동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

대치동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

대치동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 대치동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 대치동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 대치동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 강남구 대치동 집계 요약

전체 건수19건
진행 중6건
종료·매각4건
평균 감정가36.1억원
중앙 감정가16.6억원
평균 최저가28.3억원
최저가/감정가78%
평균 유찰1.4회
최다 유찰5회
기일 예정3건
학교배정 확인8건
반경1km 사업체 평균6,047개
법원문서 확인값7건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 강남구 대치동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경101733
아파트
서울특별시 강남구 삼성로 212, 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트) · 지번주소: 서울특별시 강남구 대치동 316감정 35.6억원
최저 11.4억원 (32%)
유찰 4회
기일 2026-11-04
2022타경105284
근린상가
서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층 제5호감정 8.6억원
최저 2.9억원 (34%)
유찰 5회
기일 2026-05-21
2025타경102687
오피스텔
서울특별시 강남구 대치동 942-3 바실리체 18층1801호감정 33.0억원
최저 16.9억원 (51%)
유찰 3회
기일 2026-05-27
2025타경103309
근린주택
서울특별시 강남구 대치동 909-7감정 97.9억원
최저 62.6억원 (64%)
유찰 2회
기일 2026-05-12
2025타경102043
다세대주택
서울특별시 강남구 대치동 622-1 대치클래시아 10층1003호감정 6.7억원
최저 4.3억원 (64%)
유찰 2회
기일 2026-07-01
🔎 서울특별시 강남구 대치동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#서울특별시 강남구 대치동 890-33#서울특별시 강남구 대치동 897-15#서울특별시 강남구 대치동 1006-12#서울특별시 강남구 대치동 945-1#서울특별시 강남구 대치동 999-8

물건 목록 (1~19 / 19건)

2025타경103325

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
서울특별시 강남구 대치동 506 선경아파트 2동 14층1403호
물건종류
아파트
감정가
57.1억원
최저가
57.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경2843

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강남구 대치동 927-1 5층501호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
14.7억원
최저가
11.8억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경104308

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 강남구 대치동 1027 래미안대치팰리스 104동 12층1201호
물건종류
아파트
감정가
50.7억원
최저가
40.6억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-01

2025타경104675

변경
소재지
서울특별시 강남구 대치동 897-12
물건종류
대지
감정가
79.8억원
최저가
79.8억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경103707

변경유찰 1회
소재지
서울특별시 강남구 대치동 896-19
물건종류
단독주택다가구
감정가
117.1억원
최저가
93.7억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경103707

변경유찰 1회
소재지
서울특별시 강남구 대치동 896-19
물건종류
단독주택다가구
감정가
117.1억원
최저가
93.7억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경101113

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 강남구 대치동 919-14 3층302호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9.6억원
최저가
9.6억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-13

2022타경105284

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,985
소재지
서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층 제5호
물건종류
근린상가
감정가
8.6억원
최저가
2.9억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-05-21

2025타경102369

매각
소재지
서울특별시 강남구 대치동 316 은마아파트 10동 4층404호
물건종류
아파트
감정가
32.2억원
최저가
32.2억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-05-06

2025타경102687

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 9,473
소재지
서울특별시 강남구 대치동 942-3 바실리체 18층1801호
물건종류
오피스텔
감정가
33.0억원
최저가
16.9억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-05-27

2025타경103309

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 9,919
소재지
서울특별시 강남구 대치동 909-7
물건종류
근린주택
감정가
97.9억원
최저가
62.6억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-05-12

2025타경101733

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,505
소재지
서울특별시 강남구 삼성로 212, 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트) · 지번주소: 서울특별시 강남구 대치동 316
물건종류
아파트
감정가
35.6억원
최저가
11.4억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-11-04

2025타경103542

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 강남구 대치동 915-13 스카이써밋아파트 3층302호
물건종류
아파트
감정가
16.6억원
최저가
13.3억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경103477

진행
소재지
서울특별시 강남구 대치동 908-10
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경103477

진행
소재지
서울특별시 강남구 대치동 908-9
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경103477

진행
소재지
서울특별시 강남구 대치동 908-10
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경102043

기각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,309
소재지
서울특별시 강남구 대치동 622-1 대치클래시아 10층1003호
물건종류
다세대주택
감정가
6.7억원
최저가
4.3억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-07-01

2025타경103856

진행유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 9,594
소재지
서울특별시 강남구 대치동 916-15 지층비101호
물건종류
근린상가
감정가
1.3억원
최저가
8448만원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-11-17

2025타경103856

진행유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 9,594
소재지
서울특별시 강남구 대치동 916-15 지층비102호
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-11-17

서울특별시 강남구 대치동 조합 분석

관할법원 분포서울중앙지방법원 19건
물건종류 분포아파트 5건 · 연립주택,다세대,빌라 5건 · 근린상가 3건
주변 우세 업종교육 · 음식 · 과학·기술

서울특별시 강남구 대치동 경매 핵심 질문

서울특별시 강남구 대치동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 강남구 대치동 조건으로 확인되는 사건은 모두 19건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 4건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 강남구 대치동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 36.1억원입니다. 중앙값은 16.6억원이며, 범위는 1.3억원에서 117.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 78% 수준입니다.

서울특별시 강남구 대치동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 11건, 1~3억 4건, 3~10억 4건입니다.

서울특별시 강남구 대치동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 강남구 대치동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울중앙지방법원 19건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 강남구 대치동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-11-04부터 2026-11-17 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 3건입니다.

서울특별시 강남구 대치동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 8건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 8건(반경 1km 사업체 평균 6,047개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 7건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 강남구 대치동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 강남구 대치동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서울특별시 강남구 대치동 890-33, 서울특별시 강남구 대치동 897-15, 서울특별시 강남구 대치동 1006-12, 서울특별시 강남구 대치동 945-1, 서울특별시 강남구 대치동 999-8 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 11건 · 1~3억 4건 · 3~10억 4건
매각기일 월별 분포2026-11 3건
기일 범위2026-11-04 ~ 2026-11-17
평균 감정가 대비 최저가36.1억원 → 28.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 강남구 대치동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 강남구 대치동 법원경매 물건 19건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

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산업·일자리테헤란로 벤처·스타트업 IT 메카 & 글로벌 사옥: 강남 테헤란로 금융·IT·스타트업 밸리와 대기업 한국 본사가 밀집해 고소득 전문직 직주근접 수요와 사옥 및 근린생활시설의 자산가치 방어력이 뛰어납니다.
교통·인프라영동대로 복합환승센터 & 수서역 복합환승 SRT·GTX-A: 현대차 GBC와 영동대로 지하 복합환승센터(GTX-A·C, 위례신사선) 및 수서역세권 SRT·GTX 광역교통 복합개발로 강남 동남권 미래가치가 집중됩니다.

강남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율75.2%
  • 평균 낙찰가22억 6,584만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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