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서울특별시 · 송파구 · 가락동

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 송파구 가락동 경매 물건 · 46건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 가락동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
46건
평균 최저가율
평균 74%
평균 유찰횟수
평균 2.3회
관할 집행법원
서울동부지방법원

서울특별시 송파구 가락동 경매 물건은 현재 46건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 20건 · 종료·매각 22건입니다. 평균 감정가는 8.3억원, 중앙값은 6.7억원, 최저가는 감정가의 평균 74% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 1.0억원에서 27.1억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 17건으로 가장 많습니다. 관할은 서울동부지방법원이 44건으로 가장 많습니다. 21건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,407개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 21건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 송파구 가락동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 송파구 가락동 아파트 경매, 송파구 가락동 빌라 경매, 송파구 가락동 상가 경매, 송파구 가락동 법원경매 입찰대행, 송파구 가락동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 송파구 가락동 경매 물건 · 46건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

가락동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

가락동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

가락동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 가락동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 가락동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 가락동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 송파구 가락동 집계 요약

전체 건수46건
진행 중4건
종료·매각22건
평균 감정가8.3억원
중앙 감정가6.7억원
평균 최저가6.9억원
최저가/감정가74%
평균 유찰2.3회
최다 유찰9회
기일 예정4건
학교배정 확인21건
반경1km 사업체 평균4,407개
법원문서 확인값21건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 송파구 가락동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경62261
다세대주택
서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 3층301호 · 지번주소: 서울특별시 송파구 가락동 151-4감정 2.8억원
최저 1.2억원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-04-20
2024타경64687
연립주택,다세대,빌라
서울특별시 송파구 양재대로64길 24 3층301호 (가락동,공감지음41)감정 6.5억원
최저 4.2억원 (64%)
유찰 3회
기일 2026-09-28
2024타경64687
연립주택,다세대,빌라
서울특별시 송파구 양재대로64길 24 2층202호 (가락동,공감지음41)감정 6.3억원
최저 4.0억원 (64%)
유찰 3회
기일 2026-09-28
2024타경64687
연립주택,다세대,빌라
서울특별시 송파구 양재대로64길 24 2층201호 (가락동,공감지음41)감정 6.3억원
최저 4.0억원 (64%)
유찰 3회
기일 2026-09-28
2024타경64687
연립주택,다세대,빌라
서울특별시 송파구 양재대로64길 24 6층602호 (가락동,공감지음41)감정 8.1억원
최저 5.2억원 (64%)
유찰 3회
기일 2026-09-28
🔎 서울특별시 송파구 가락동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~20 / 46건)

2023타경58401

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 송파구 송이로17길 34 비동 3층305호 (가락동,현대연립)
물건종류
연립주택
감정가
11.6억원
최저가
11.6억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-07

2023타경58401

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 송파구 송이로17길 34 에이동 2층205호 (가락동,현대연립)
물건종류
연립주택
감정가
11.1억원
최저가
11.1억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-07

2023타경58401

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 송파구 송이로17길 34 비동 2층204호 (가락동,현대연립)
물건종류
연립주택
감정가
11.1억원
최저가
11.1억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-07

2023타경58401

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 송파구 송이로17길 34 에이동 3층301호 (가락동,현대연립)
물건종류
연립주택
감정가
11.6억원
최저가
11.6억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-07

2023타경58401

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 송파구 송이로17길 34 비동 2층206호 (가락동,현대연립)
물건종류
연립주택
감정가
11.1억원
최저가
11.1억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-07

2023타경58401

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 송파구 양재대로66길 44-6 2층201호 (가락동,문성파크)
물건종류
다세대
감정가
3.3억원
최저가
3.3억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-07

2023타경58401

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 송파구 송이로17길 34 에이동 1층105호 (가락동,현대연립)
물건종류
연립주택
감정가
12.6억원
최저가
12.6억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-07

2023타경58401

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 송파구 송이로17길 34 비동 2층201호 (가락동,현대연립)
물건종류
연립주택
감정가
11.1억원
최저가
11.1억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-07

2025타경424

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 205동 23층2304호
물건종류
아파트
감정가
25.6억원
최저가
25.6억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-07

2025타경412

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
11.4억원
최저가
11.4억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-21

2024타경64687

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
서울특별시 송파구 양재대로64길 24 3층301호 (가락동,공감지음41)
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
6.5억원
최저가
4.2억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-28

2024타경64687

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
서울특별시 송파구 양재대로64길 24 2층202호 (가락동,공감지음41)
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
6.3억원
최저가
4.0억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-28

2024타경64687

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
서울특별시 송파구 양재대로64길 24 2층201호 (가락동,공감지음41)
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
6.3억원
최저가
4.0억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-28

2024타경64687

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
서울특별시 송파구 양재대로64길 24 6층602호 (가락동,공감지음41)
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
8.1억원
최저가
5.2억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-09-28

2024타경62261

매각유찰 4회
소재지
서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 3층301호 · 지번주소: 서울특별시 송파구 가락동 151-4
물건종류
다세대주택
감정가
2.8억원
최저가
1.2억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-04-20

2025타경321

매각유찰 1회
소재지
서울특별시 송파구 가락동 166-10 진넥스베르디엠 4층402호
물건종류
아파트
감정가
8.4억원
최저가
6.7억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-06-08

2025타경332

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,128
소재지
서울특별시 송파구 가락동 160-1 주성드림팰리스 10층1002호
물건종류
아파트
감정가
14.1억원
최저가
11.3억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-06-01

2025타경51267

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,611
소재지
서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호
물건종류
오피스텔
감정가
1.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-05-11

2024타경64687

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,193
소재지
서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 3층302호 (가락동,공감지음41) · 지번주소: 서울특별시 송파구 가락동 41-13
물건종류
다세대주택
감정가
6.5억원
최저가
4.2억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-08-24

2024타경64687

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,193
소재지
서울특별시 송파구 양재대로64길 24, 4층402호 (가락동,공감지음41) · 지번주소: 서울특별시 송파구 가락동 41-13
물건종류
다세대주택
감정가
6.7억원
최저가
4.3억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-08-24

서울특별시 송파구 가락동 조합 분석

관할법원 분포서울동부지방법원 44건
물건종류 분포다세대주택 17건 · 연립주택 9건 · 연립주택,다세대,빌라 5건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 과학·기술

서울특별시 송파구 가락동 경매 핵심 질문

서울특별시 송파구 가락동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 송파구 가락동 조건으로 확인되는 사건은 모두 46건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 20건 · 종료·매각 22건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

서울특별시 송파구 가락동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 8.3억원입니다. 중앙값은 6.7억원이며, 범위는 1.0억원에서 27.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 74% 수준입니다.

서울특별시 송파구 가락동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 24건, 10억 이상 15건, 1~3억 7건입니다.

서울특별시 송파구 가락동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 송파구 가락동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울동부지방법원 44건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 송파구 가락동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 4건이며 2026-11-09부터 2026-11-16 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 4건입니다.

서울특별시 송파구 가락동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 21건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 21건(반경 1km 사업체 평균 4,407개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 21건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 송파구 가락동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 송파구 가락동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 송파구 가락동 아파트 경매, 송파구 가락동 빌라 경매, 송파구 가락동 상가 경매, 송파구 가락동 법원경매 입찰대행, 송파구 가락동 부동산 경매 낙찰가, 송파구 가락동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 24건 · 10억 이상 15건 · 1~3억 7건
매각기일 월별 분포2026-11 4건
기일 범위2026-11-09 ~ 2026-11-16
평균 감정가 대비 최저가8.3억원 → 6.9억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 송파구 가락동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 송파구 가락동 법원경매 물건 46건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 문정법조타운🏷️ 잠실학군🏷️ 잠실MICE개발
산업·일자리문정법조비즈니스밸리 & 가락 첨단유통 바이오: 서울동부지법·지검 및 2천여 개 지식산업센터 기업이 입주한 문정비즈니스밸리로 안정적인 법률·IT 기업 오피스 임대수익률을 자랑합니다.
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교통·인프라잠실종합운동장 MICE 환승역세권 & 복정역 스마트복합환승: 잠실 MICE 복합공간 조성과 2·8호선 잠실역 랜드마크 환승망, 위례신사선 및 복정역 복합환승체계가 연결되는 서울 동남권 최대 교통 거점입니다.

송파구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 128건
  • 평균 낙찰가율77.3%
  • 평균 낙찰가7억 243만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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