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[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 성북구 장위동 경매 물건 · 17건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 장위동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
17건
평균 최저가율
평균 44%
평균 유찰횟수
평균 4.8회
관할 집행법원
서울북부지방법원

서울특별시 성북구 장위동 경매 물건은 현재 17건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 7건입니다. 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 1.8억원, 최저가는 감정가의 평균 44% 수준, 평균 유찰은 4.8회입니다. 감정가 범위는 2300만원에서 10.4억원까지입니다. 물건 종류는 다세대이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 서울북부지방법원이 15건으로 가장 많습니다. 10건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,491개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 10건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 성북구 장위동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 성북구 장위동 아파트 경매, 성북구 장위동 빌라 경매, 성북구 장위동 상가 경매, 성북구 장위동 법원경매 입찰대행, 성북구 장위동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 성북구 장위동 경매 물건 · 17건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

장위동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

장위동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

장위동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 장위동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 장위동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 장위동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 성북구 장위동 집계 요약

전체 건수17건
진행 중7건
종료·매각7건
평균 감정가2.8억원
중앙 감정가1.8억원
평균 최저가1.4억원
최저가/감정가44%
평균 유찰4.8회
최다 유찰8회
기일 예정7건
학교배정 확인10건
반경1km 사업체 평균2,491개
법원문서 확인값10건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 성북구 장위동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경12971
다세대주택
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제10층제1005호감정 3.3억원
최저 5570만원 (17%)
유찰 8회
기일 2026-11-10
2025타경12971
다세대
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제10층제1005호감정 3.3억원
최저 5570만원 (17%)
유찰 8회
기일 2026-11-10
2025타경12971
다세대주택
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1103호감정 3.5억원
최저 5889만원 (17%)
유찰 8회
기일 2026-11-10
2025타경12971
다세대
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1103호감정 3.5억원
최저 5889만원 (17%)
유찰 8회
기일 2026-11-10
2025타경12971
다세대주택
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1104호감정 3.2억원
최저 5436만원 (17%)
유찰 8회
기일 2026-11-10
🔎 서울특별시 성북구 장위동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~17 / 17건)

2025타경12974

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 성북구 장위동 320 래미안장위퍼스트하이 512동 2층201호
물건종류
아파트
감정가
10.4억원
최저가
10.4억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-09-29

2026타경71304

기일 경과·결과 확인
소재지
사용본거지 : 서울 성북구 돌곶이로25길 57 302호(장위동)
물건종류
자동차
감정가
9000만원
최저가
6300만원
관할법원
의정부지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경13370

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 성북구 장위동 219-126 4층402호
물건종류
다세대
감정가
4.4억원
최저가
4.4억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경13104

진행유찰 2회
소재지
사용본거지 : 서울특별시 성북구 월계로40길 32 (장위동)
물건종류
자동차,중기
감정가
2300만원
최저가
1840만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경12755

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,500
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 3층305호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.8억원
최저가
7455만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경12755

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,500
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 3층304호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.8억원
최저가
7455만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경12755

매각유찰 4회
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 3층304호
물건종류
근린상가
감정가
1.8억원
최저가
7455만원
관할법원
-
매각기일
2026-09-08

2025타경12755

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,500
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 3층305호
물건종류
근린상가
감정가
1.8억원
최저가
7455만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경12277

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,413
소재지
서울특별시 성북구 장위동 8-2 석계역한일노벨리아시티 3층317호
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
7424만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-07-07

2025타경12755

매각유찰 5회
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 3층306호
물건종류
근린상가
감정가
1.4억원
최저가
4751만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경12755

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,500
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 3층306호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.4억원
최저가
4751만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경12971

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 2,500
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제10층제1005호
물건종류
다세대주택
감정가
3.3억원
최저가
5570만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경12971

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 2,500
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1103호
물건종류
다세대주택
감정가
3.5억원
최저가
5889만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경12971

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 2,500
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1104호
물건종류
다세대주택
감정가
3.2억원
최저가
5436만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경12971

진행유찰 8회
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제10층제1005호
물건종류
다세대
감정가
3.3억원
최저가
5570만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경12971

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 2,500
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1103호
물건종류
다세대
감정가
3.5억원
최저가
5889만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경12971

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 2,500
소재지
서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1104호
물건종류
다세대
감정가
3.2억원
최저가
5436만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-10

서울특별시 성북구 장위동 조합 분석

관할법원 분포서울북부지방법원 15건 · 의정부지방법원 1건
물건종류 분포다세대 4건 · 다세대주택 3건 · 근린상가 3건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

서울특별시 성북구 장위동 경매 핵심 질문

서울특별시 성북구 장위동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 성북구 장위동 조건으로 확인되는 사건은 모두 17건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 7건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 성북구 장위동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.8억원입니다. 중앙값은 1.8억원이며, 범위는 2300만원에서 10.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 44% 수준입니다.

서울특별시 성북구 장위동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 7건, 3~10억 7건, 1억 미만 2건, 10억 이상 1건입니다.

서울특별시 성북구 장위동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 성북구 장위동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울북부지방법원 15건, 의정부지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 성북구 장위동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 7건이며 2026-10-27부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 6건, 2026-10 1건입니다.

서울특별시 성북구 장위동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 10건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 10건(반경 1km 사업체 평균 2,491개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 10건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 성북구 장위동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 성북구 장위동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 성북구 장위동 아파트 경매, 성북구 장위동 빌라 경매, 성북구 장위동 상가 경매, 성북구 장위동 법원경매 입찰대행, 성북구 장위동 부동산 경매 낙찰가, 성북구 장위동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 7건 · 3~10억 7건 · 1억 미만 2건 · 10억 이상 1건
매각기일 월별 분포2026-11 6건 · 2026-10 1건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-10
평균 감정가 대비 최저가2.8억원 → 1.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 성북구 장위동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 성북구 장위동 법원경매 물건 17건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 길음뉴타운학군🏷️ 홍릉바이오클러스터🏷️ 동북선장위역
학군·에듀길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트: 국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다.
산업·일자리홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지: KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다.
교통·인프라동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화: 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.

성북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 117건
  • 평균 낙찰가율63.2%
  • 평균 낙찰가2억 2,792만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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