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서울특별시 · 성북구 · 하월곡동

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 성북구 하월곡동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 하월곡동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
30건
평균 최저가율
평균 70%
평균 유찰횟수
평균 3.8회
관할 집행법원
서울북부지방법원

서울특별시 성북구 하월곡동 경매 물건은 현재 30건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 5건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 5.7억원, 중앙값은 2.9억원, 최저가는 감정가의 평균 70% 수준, 평균 유찰은 3.8회입니다. 감정가 범위는 1.4억원에서 33.3억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 15건으로 가장 많습니다. 관할은 서울북부지방법원이 29건으로 가장 많습니다. 16건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,762개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 15건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 성북구 하월곡동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 성북구 하월곡동 아파트 경매, 성북구 하월곡동 빌라 경매, 성북구 하월곡동 상가 경매, 성북구 하월곡동 법원경매 입찰대행, 성북구 하월곡동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 성북구 하월곡동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

하월곡동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

하월곡동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

하월곡동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 하월곡동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 하월곡동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 하월곡동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 성북구 하월곡동 집계 요약

전체 건수30건
진행 중8건
종료·매각17건
평균 감정가5.7억원
중앙 감정가2.9억원
평균 최저가4.5억원
최저가/감정가70%
평균 유찰3.8회
최다 유찰13회
기일 예정8건
학교배정 확인16건
반경1km 사업체 평균3,762개
법원문서 확인값15건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 성북구 하월곡동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경106952
오피스텔
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 7층703호 (하월곡동,갤럭시하월곡) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260감정 3.4억원
최저 2955만원 (9%)
유찰 11회
기일 2026-02-24
2025타경12832
대지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-223감정 16.9억원
최저 6.9억원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-09-29
2025타경13426
오피스텔
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 6층 603호감정 1.4억원
최저 5571만원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-11-10
2025타경12912
다세대주택
서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다원하이빌 6층602호감정 2.3억원
최저 1.2억원 (51%)
유찰 3회
기일 2026-08-19
2025타경12237
오피스텔
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 7층705호감정 1.5억원
최저 7834만원 (51%)
유찰 7회
기일 2026-09-08
🔎 서울특별시 성북구 하월곡동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#성북구 하월곡동 아파트 경매#성북구 하월곡동 빌라 경매#성북구 하월곡동 상가 경매#성북구 하월곡동 법원경매 입찰대행#성북구 하월곡동 부동산 경매 낙찰가#성북구 하월곡동 경매 권리분석#성북구 하월곡동 공매 물건조회

물건 목록 (1~30 / 30건)

2025타경5636

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 73-62 드림앤하우스 101동 4층402호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3.4억원
최저가
3.4억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-07

2024타경106983

매각유찰 13회학교배정 확인반경1km 사업체 3,997
소재지
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 제에이동 제7층704호 (하월곡동,갤럭시하월곡) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260
물건종류
오피스텔
감정가
3.6억원
최저가
2.3억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-09

2025타경11631

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,997
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층 407호
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.7억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-09

2025타경13524

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 8층 805호
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
1.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-13

2024타경106952

매각유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 4,069
소재지
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 7층703호 (하월곡동,갤럭시하월곡) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
2955만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-02-24

2024타경111701

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,997
소재지
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 3층 308호 (하월곡동,갤럭시하월곡) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260
물건종류
오피스텔
감정가
3.5억원
최저가
2.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-05-19

2024타경120217

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4,226
소재지
서울특별시 성북구 종암로36길 16, 5층505호 (하월곡동,명남더블레스) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817
물건종류
다세대주택
감정가
2.5억원
최저가
2.0억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-05-19

2025타경12087

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,997
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 7층 701호
물건종류
오피스텔
감정가
1.7억원
최저가
1.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-02

2025타경12763

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,226
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 9층 904호
물건종류
다세대주택
감정가
2.0억원
최저가
1.6억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-02

2025타경13057

취하유찰 3회
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 6층 606호
물건종류
오피스텔
감정가
2.8억원
최저가
1.4억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-05-12

2025타경12842

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,997
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 5층 501호
물건종류
오피스텔
감정가
1.7억원
최저가
1.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-08-25

2025타경11334

진행유찰 5회
소재지
서울특별시 성북구 종암로36길 16, 3층306호 (하월곡동,명남더블레스) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817
물건종류
오피스텔
감정가
2.8억원
최저가
2.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경13884

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 9층 906호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2.9억원
최저가
2.9억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경12541

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 코업스타클래스 28층 101-2802호
물건종류
아파트
감정가
17.4억원
최저가
11.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-09-29

2025타경12832

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,957
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-223
물건종류
대지
감정가
16.9억원
최저가
6.9억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경13346

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 81-403
물건종류
대지
감정가
6.0억원
최저가
6.0억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경10061

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 5층502호
물건종류
오피스텔
감정가
1.7억원
최저가
1.4억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경11334

진행유찰 5회
소재지
서울특별시 성북구 종암로36길 16 3층306호 (하월곡동,명남더블레스)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경11868

진행
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 13-25
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
33.3억원
최저가
33.3억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경11868

진행
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 13-25
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
33.3억원
최저가
33.3억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경12708

진행유찰 3회
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층403호
물건종류
오피스텔
감정가
3.5억원
최저가
2.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경13556

진행유찰 2회
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 2층 205호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.7억원
최저가
2.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경13843

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 4층 401호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2.6억원
최저가
2.6억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경12237

취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,997
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 7층705호
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
7834만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경13426

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,226
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 6층 603호
물건종류
오피스텔
감정가
1.4억원
최저가
5571만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-10

2024타경115871

매각유찰 12회학교배정 확인반경1km 사업체 3,997
소재지
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 9층907호 (하월곡동,갤럭시하월곡) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260
물건종류
다세대주택
감정가
3.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-07-21

2025타경13014

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,226
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 제4층 제403호
물건종류
오피스텔
감정가
1.4억원
최저가
8960만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-07-21

2025타경12882

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4,272
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1261 에이치케이팰리스 5층 501호
물건종류
오피스텔
감정가
3.6억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-07-07

2025타경12912

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,011
소재지
서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다원하이빌 6층602호
물건종류
다세대주택
감정가
2.3억원
최저가
1.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-08-19

2024타경115888

매각유찰 8회
소재지
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 9층902호 (하월곡동,갤럭시하월곡) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260
물건종류
다세대주택
감정가
3.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-23

서울특별시 성북구 하월곡동 조합 분석

관할법원 분포서울북부지방법원 29건
물건종류 분포오피스텔 15건 · 다세대주택 5건 · 상가,오피스텔,근린시설 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 교육

서울특별시 성북구 하월곡동 경매 핵심 질문

서울특별시 성북구 하월곡동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 성북구 하월곡동 조건으로 확인되는 사건은 모두 30건입니다. 구성은 진행 중 8건 · 기일 확인 필요 5건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 성북구 하월곡동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 5.7억원입니다. 중앙값은 2.9억원이며, 범위는 1.4억원에서 33.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 70% 수준입니다.

서울특별시 성북구 하월곡동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 16건, 3~10억 10건, 10억 이상 4건입니다.

서울특별시 성북구 하월곡동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 13회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 성북구 하월곡동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울북부지방법원 29건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 성북구 하월곡동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 8건이며 2026-10-27부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 7건, 2026-11 1건입니다.

서울특별시 성북구 하월곡동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 16건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 16건(반경 1km 사업체 평균 3,762개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 15건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 성북구 하월곡동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 성북구 하월곡동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 성북구 하월곡동 아파트 경매, 성북구 하월곡동 빌라 경매, 성북구 하월곡동 상가 경매, 성북구 하월곡동 법원경매 입찰대행, 성북구 하월곡동 부동산 경매 낙찰가, 성북구 하월곡동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 16건 · 3~10억 10건 · 10억 이상 4건
매각기일 월별 분포2026-10 7건 · 2026-11 1건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-10
평균 감정가 대비 최저가5.7억원 → 4.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 성북구 하월곡동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 성북구 하월곡동 법원경매 물건 30건 [최저가 70%↓ 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 길음뉴타운학군🏷️ 홍릉바이오클러스터🏷️ 동북선장위역
학군·에듀길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트: 국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다.
산업·일자리홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지: KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다.
교통·인프라동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화: 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.

성북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 117건
  • 평균 낙찰가율63.2%
  • 평균 낙찰가2억 2,792만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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