강서구 · 기타 물건

강서구 특수물건·선박·차량 경매 · 강서구 법원경매 100건

📅 2026-10-26 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 강서구 창고·특수물건 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

100건

평균 최저가율

평균 72%

평균 유찰횟수

평균 2.1회

관할 집행법원

서울남부지방법원

서울특별시 강서구 기타 물건 경매 물건은 현재 100건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 45건 · 종료·매각 29건입니다. 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 6000만원, 최저가는 감정가의 평균 72% 수준, 평균 유찰은 2.1회입니다. 감정가 범위는 189만원에서 201.8억원까지입니다. 물건 종류는 기타이 49건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 94건으로 가장 많습니다. 24건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,351개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·교육입니다, 30건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 강서구 기타 물건 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 기타 물건 아파트 경매, 기타 물건 빌라 경매, 기타 물건 상가 경매, 기타 물건 법원경매 입찰대행, 기타 물건 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

제이옥션 검토 코멘트

강서구 창고·특수물건 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

강서구 창고·특수물건 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

강서구 창고·특수물건 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 강서구 창고·특수물건 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 강서구 창고·특수물건 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 강서구 창고·특수물건 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 강서구 기타 물건 집계 요약

전체 건수100건

진행 중26건

종료·매각29건

평균 감정가6.1억원

중앙 감정가6000만원

평균 최저가4.1억원

최저가/감정가72%

평균 유찰2.1회

최다 유찰18회

기일 예정22건

학교배정 확인24건

반경1km 사업체 평균1,351개

법원문서 확인값30건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 강서구 기타 물건 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2023타경126956 주상복합 (주거)	서울 강서구 공항동 1378 발쿠치네하우스 101동 4층 404호 건물 5.22 평 (17.25m²) 대지권 3.06 평 (10.1m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하	감정 1.6억원 최저 358만원 (2%)	유찰 18회 기일 2026-06-02
2025타경9985 차량	서울특별시 강서구 개화동 391-17 고구려물류	감정 1050만원 최저 430만원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-07-30
2025타경9603 차량	서울 강서구 방화동 78-5 금화주자창	감정 1350만원 최저 553만원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-07-15
2025타경10150 차량	서울 강서구 마곡동 1045 금화주차장	감정 1700만원 최저 870만원 (51%)	유찰 3회 기일 2026-06-04
2025타경12431 차량	서울특별시 강서구 개화동로2길 60, 고구려물류(개화동)	감정 1800만원 최저 922만원 (51%)	유찰 3회 기일 2026-07-23

🔎 서울특별시 강서구 기타 물건 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~20 / 100건)

2025타경12656

매각유찰 1회

소재지: 서울시 강서구 금낭화로26가길 152-10
물건종류: 차량
감정가: 1500만원
최저가: 1200만원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-23

2025타경13705

취하

소재지: 서울 강서구 방화동 78-5 금화주차장
물건종류: 차량
감정가: 3400만원
최저가: 3400만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-04-23

2025타경11959

매각유찰 1회

소재지: 서울 강서구 마곡동 1045, 금화주차장
물건종류: 차량
감정가: 4000만원
최저가: 3200만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-04-30

2025타경10686

매각유찰 2회반경1km 사업체 24

소재지: 서울특별시 강서구 개화동 391-17, 고구려물류
물건종류: 차량
감정가: 1470만원
최저가: 941만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-13

2025타경11674

매각유찰 1회반경1km 사업체 26

소재지: 서울특별시 강서구 개화동로2길 60, 고구려물류 (개화동)
물건종류: 차량
감정가: 850만원
최저가: 680만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-13

2023타경126956

허가유찰 18회학교배정 확인반경1km 사업체 1,460

소재지: 서울 강서구 공항동 1378 발쿠치네하우스 101동 4층 404호 건물 5.22 평 (17.25m²) 대지권 3.06 평 (10.1m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류: 주상복합 (주거)
감정가: 1.6억원
최저가: 358만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-06-02

2025타경10150

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 73

소재지: 서울 강서구 마곡동 1045 금화주차장
물건종류: 차량
감정가: 1700만원
최저가: 870만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-06-04

2025타경13311

매각유찰 2회반경1km 사업체 26

소재지: 서울특별시 강서구 개화동 391-7, 고구려물류 내
물건종류: 차량
감정가: 2200만원
최저가: 1408만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-06-09

2026타경3224

매각유찰 1회반경1km 사업체 26

소재지: 서울특별시 강서구 개화동로2길 60, 고구려물류(개화동)
물건종류: 차량
감정가: 3800만원
최저가: 3040만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-06-09

2026타경3560

매각유찰 1회반경1km 사업체 24

소재지: 서울특별시 강서구 개화동 391-17, 고구려물류
물건종류: 차량
감정가: 1550만원
최저가: 1240만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-06-16

2025타경9603

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 73

소재지: 서울 강서구 방화동 78-5 금화주자창
물건종류: 차량
감정가: 1350만원
최저가: 553만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-07-15

2025타경12065

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 서울 강서구 마곡동 1045, 금화주차장
물건종류: 차량
감정가: 1900만원
최저가: 1216만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-07-21

2025타경12431

매각유찰 3회반경1km 사업체 26

소재지: 서울특별시 강서구 개화동로2길 60, 고구려물류(개화동)
물건종류: 차량
감정가: 1800만원
최저가: 922만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-07-23

2025타경52383

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 515

소재지: 서울시 강서구 마곡동 1045 금화주차장
물건종류: 차량
감정가: 4500만원
최저가: 2880만원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경14126

매각유찰 3회반경1km 사업체 26

소재지: 서울특별시 강서구 개화동로2길 60, 고구려물류 (개화동)
물건종류: 차량
감정가: 1000만원
최저가: 512만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-07-30

2025타경9985

매각유찰 4회반경1km 사업체 24

소재지: 서울특별시 강서구 개화동 391-17 고구려물류
물건종류: 차량
감정가: 1050만원
최저가: 430만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-07-30

2026타경3462

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,744

소재지: 서울 강서구 개화동 391-17 고구려물류
물건종류: 차량
감정가: 2300만원
최저가: 1840만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-08-06

2025타경10370

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,476

소재지: 서울시 강서구 마곡동 1045, 금화주차장 내
물건종류: 차량
감정가: 6000만원
최저가: 3072만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-08-13

2025타경10370

매각유찰 3회

소재지: 서울시 강서구 마곡동 1045, 금화주차장 내
물건종류: 승용차
감정가: 6000만원
최저가: 3072만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-08-13

2025타경14137

매각유찰 2회학교배정 확인

소재지: 서울특별시 강서구 개화동로2길 60, 고구려물류(개화동) 알씨아이파이낸셜서비스코리아 주식회사
물건종류: 차량
감정가: 1900만원
최저가: 1216만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-08-13

서울특별시 강서구 기타 물건 조합 분석

관할법원 분포	서울남부지방법원 94건 · 서울서부지방법원 1건 · 인천지방법원 1건
물건종류 분포	기타 49건 · 차량 28건 · 자동차,중기 11건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 교육

서울특별시 강서구 기타 물건 경매 핵심 질문

서울특별시 강서구 기타 물건 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 강서구 기타 물건 조건으로 확인되는 사건은 모두 100건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 45건 · 종료·매각 29건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 강서구 기타 물건 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.1억원입니다. 중앙값은 6000만원이며, 범위는 189만원에서 201.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 72% 수준입니다.

서울특별시 강서구 기타 물건에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 54건, 1~3억 24건, 3~10억 15건, 10억 이상 7건입니다.

서울특별시 강서구 기타 물건는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 18회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 강서구 기타 물건 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 94건, 서울서부지방법원 1건, 인천지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 강서구 기타 물건의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 22건이며 2026-10-26부터 2026-11-04 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 20건, 2026-11 2건입니다.

서울특별시 강서구 기타 물건 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 24건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 33건(반경 1km 사업체 평균 1,351개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 30건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 강서구 기타 물건 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 강서구 기타 물건 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 기타 물건 아파트 경매, 기타 물건 빌라 경매, 기타 물건 상가 경매, 기타 물건 법원경매 입찰대행, 기타 물건 부동산 경매 낙찰가, 기타 물건 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

물건 종류별 등록·이전 절차
보관 장소와 인도 방법
부대비용과 세금
환가 가능성과 재매각 시장

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1억 미만 54건 · 1~3억 24건 · 3~10억 15건 · 10억 이상 7건
매각기일 월별 분포	2026-10 20건 · 2026-11 2건
기일 범위	2026-10-26 ~ 2026-11-04
평균 감정가 대비 최저가	6.1억원 → 4.1억원