제이옥션 서울특별시

서울특별시 · 강서구 · 마곡동

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 강서구 마곡동 경매 물건 · 139건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 마곡동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
139건
평균 최저가율
평균 69%
평균 유찰횟수
평균 2.2회
관할 집행법원
서울남부지방법원

서울특별시 강서구 마곡동 경매는 이 시점 기준 139건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 36건 · 기일 확인 필요 54건 · 종료·매각 49건입니다. 평균 감정가는 7.2억원, 중앙값은 1.8억원, 최저가는 감정가의 평균 69% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 380만원에서 201.8억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 58건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 130건으로 가장 많습니다. 47건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,447개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·과학·기술입니다, 46건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 강서구 마곡동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서울특별시 강서구 마곡동 327-41, 서울특별시 강서구 마곡동 781-2, 서울특별시 강서구 마곡동 780-3, 서울특별시 강서구 마곡동 1185, 서울특별시 강서구 마곡동 781-10 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 강서구 마곡동 경매 물건 · 139건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

마곡동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

마곡동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

마곡동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 마곡동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 마곡동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 마곡동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 강서구 마곡동 집계 요약

전체 건수139건
진행 중36건
종료·매각49건
평균 감정가7.2억원
중앙 감정가1.8억원
평균 최저가4.6억원
최저가/감정가69%
평균 유찰2.2회
최다 유찰14회
기일 예정26건
학교배정 확인47건
반경1km 사업체 평균4,447개
법원문서 확인값46건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 강서구 마곡동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2026타경17
기타
서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제101호감정 10.8억원
최저 6.9억원 (64%)
유찰 2회
기일 2026-10-01
2026타경7
상가,오피스텔,근린시설
서울특별시 강서구 마곡동 774-4 마곡센트럴타워1 제2층 제215호감정 12.9억원
최저 8.3억원 (64%)
유찰 2회
기일 2026-10-01
2026타경7
상가,오피스텔,근린시설
서울특별시 강서구 마곡동 774-4 마곡센트럴타워1 제2층 제216호감정 12.9억원
최저 8.3억원 (64%)
유찰 2회
기일 2026-10-01
2026타경3553
기타
서울특별시 강서구 마곡동 781-10 주식회사엘켐텍감정 201.8억원
최저 129.1억원 (64%)
유찰 1회
기일 2026-11-04
2026타경3553
기타
서울특별시 강서구 마곡동 781-10감정 201.8억원
최저 129.1억원 (64%)
유찰 1회
기일 2026-11-04
🔎 서울특별시 강서구 마곡동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#서울특별시 강서구 마곡동 327-41#서울특별시 강서구 마곡동 781-2#서울특별시 강서구 마곡동 780-3#서울특별시 강서구 마곡동 1185#서울특별시 강서구 마곡동 781-10

물건 목록 (1~20 / 139건)

2025타경12234

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 776-4 엠코지니어스타 제4층 제436호
물건종류
오피스텔
감정가
1.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경13178

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 784-13 아르디에 제6층 제612호
물건종류
오피스텔
감정가
1.2억원
최저가
1.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경13547

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제4층 제401호
물건종류
다세대
감정가
2.3억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경13723

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 776-2 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 제11층 제비-1145호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경12931

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 784-9 마곡오드카운티2차 제5층 제501호
물건종류
오피스텔
감정가
1.3억원
최저가
1.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경13172

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 784-8 벨리오 제10층 제1005호
물건종류
오피스텔
감정가
1.4억원
최저가
1.1억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경13284

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 795-1 필네이처 제12층 제1214호
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
1.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경13724

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 773-1 마곡역센트럴푸르지오시티 제10층 제1036호
물건종류
오피스텔
감정가
1.8억원
최저가
1.8억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-08

2026타경3092

변경
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 327-53 신안빌라 제1동 제2층 제201호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
4.9억원
최저가
4.9억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경829

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 800-5 리더스타워마곡 제1층 제102호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
37.8억원
최저가
30.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-01

2025타경829

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 800-5 리더스타워마곡 제1층 제101호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
37.8억원
최저가
30.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-01

2026타경17

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제101호
물건종류
기타
감정가
10.8억원
최저가
6.9억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-01

2026타경3553

변경유찰 1회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 781-10 주식회사엘켐텍
물건종류
기타
감정가
201.8억원
최저가
129.1억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-11-04

2026타경3553

변경유찰 1회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 781-10
물건종류
기타
감정가
201.8억원
최저가
129.1억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-11-04

2026타경4800

기일 경과·결과 확인
소재지
사용본거지 : 서울특별시 강서구 마곡동 0000-0000
물건종류
자동차
감정가
1600만원
최저가
1280만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-01

2026타경7

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 774-4 마곡센트럴타워1 제2층 제215호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
12.9억원
최저가
8.3억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-01

2026타경7

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 774-4 마곡센트럴타워1 제2층 제216호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
12.9억원
최저가
8.3억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-01

2025타경11672

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 739-2 우성르보아투 제4층 제402호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.2억원
최저가
9840만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경12222

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 784-11 마곡오드카운티1차 제3층 제307호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.4억원
최저가
1.1억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경5195

변경
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 793-4 엘리안 제9층 제1003호
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-14

서울특별시 강서구 마곡동 조합 분석

관할법원 분포서울남부지방법원 130건 · 창원지방법원 1건 · 서울서부지방법원 1건
물건종류 분포오피스텔 58건 · 상가,오피스텔,근린시설 23건 · 근린상가 17건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 과학·기술

서울특별시 강서구 마곡동 경매 핵심 질문

서울특별시 강서구 마곡동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 강서구 마곡동 조건으로 확인되는 사건은 모두 139건입니다. 구성은 진행 중 36건 · 기일 확인 필요 54건 · 종료·매각 49건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 강서구 마곡동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.2억원입니다. 중앙값은 1.8억원이며, 범위는 380만원에서 201.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 69% 수준입니다.

서울특별시 강서구 마곡동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 76건, 3~10억 32건, 10억 이상 19건, 1억 미만 12건입니다.

서울특별시 강서구 마곡동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 14회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 강서구 마곡동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 130건, 창원지방법원 1건, 서울서부지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 강서구 마곡동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 26건이며 2026-10-27부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 15건, 2026-11 11건입니다.

서울특별시 강서구 마곡동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 47건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 46건(반경 1km 사업체 평균 4,447개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 46건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 강서구 마곡동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 강서구 마곡동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서울특별시 강서구 마곡동 327-41, 서울특별시 강서구 마곡동 781-2, 서울특별시 강서구 마곡동 780-3, 서울특별시 강서구 마곡동 1185, 서울특별시 강서구 마곡동 781-10 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 76건 · 3~10억 32건 · 10억 이상 19건 · 1억 미만 12건
매각기일 월별 분포2026-10 15건 · 2026-11 11건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-18
평균 감정가 대비 최저가7.2억원 → 4.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 강서구 마곡동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 강서구 마곡동 법원경매 물건 139건 [최저가 70%↓ 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 마곡LG사이언스파크🏷️ 김포공항5중환승🏷️ 서울식물원보타닉
산업·일자리마곡 M-융합 메가 R&D시티 & LG사이언스파크·코오롱: LG·롯데·코오롱 등 150여 개 대기업 연구소가 집결한 축구장 150개 크기 마곡 R&D 밸리와 코엑스 2배 규모 원그로브 MICE로 강서구의 판교라 불립니다.
교통·인프라김포공항 복합환승허브(5개 노선) & 9호선 급행 마곡나루역: 김포공항역 5개 노선(5·9·공항철도·김포골드·서해선) 환승망과 9호선 급행 마곡나루역으로 여의도 15분, 강남 30분대 쾌속 통근이 가능합니다.
상권·라이프서울식물원(보타닉파크) & 발산·마곡 맛집 카페거리: 여의도공원 2배 규모의 서울식물원 온실 및 호수공원과 안도 타다오가 설계한 LG아트센터 서울이 위치해 수준 높은 문화·생태 라이프를 제공합니다.

강서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 1034건
  • 평균 낙찰가율64.7%
  • 평균 낙찰가1억 9,415만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브 바로가기

강서구아파트경매강서구공장경매강서구토지경매강서구빌라경매강서구상가경매강서구오피스텔경매강서구건물경매강서구창고경매서울 강서구 경매 키워드 총람강서구 상가주택 경매강서구 다가구 경매강서구 단독주택 경매강서구 농지 경매강서구 토지 경매강서구 임야 경매강서구 공장 경매강서구 창고 경매강서구 빌라 경매강서구 아파트 경매강서구 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매강남구 아파트 법원경매서초구 아파트 법원경매송파구 아파트 법원경매강서구 빌라 법원경매마포구 아파트 법원경매영등포구 오피스텔 경매구로구 아파트형공장 경매종로구 상가 경매성동구 공장·지산 경매용산구 아파트 경매금천 가산디지털단지 경매