2025타경10075
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제5층 제501호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.3억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-28
강서구 · 오피스텔·사무실
강서구 오피스텔 경매 · 강서구 사무실·지식산업센터 법원경매 666건 (강서구오피스텔경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 강서구 오피스텔 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
666건
평균 최저가율
평균 67%
평균 유찰횟수
평균 2.3회
관할 집행법원
서울남부지방법원
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 조건으로 추린 경매 사건은 666건입니다. 구성은 진행 중 111건 · 기일 확인 필요 193건 · 종료·매각 362건입니다. 평균 감정가는 2.9억원, 중앙값은 2.8억원, 최저가는 감정가의 평균 67% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 4530만원에서 37.8억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 595건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 631건으로 가장 많습니다. 284건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,227개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 268건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 강서구 오피스텔·사무실 아파트 경매, 강서구 오피스텔·사무실 빌라 경매, 강서구 오피스텔·사무실 상가 경매, 강서구 오피스텔·사무실 법원경매 입찰대행, 강서구 오피스텔·사무실 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
강서구 오피스텔 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
강서구 오피스텔 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
강서구 오피스텔 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 강서구 오피스텔 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 강서구 오피스텔 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 강서구 오피스텔 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 집계 요약
전체 건수666건
진행 중111건
종료·매각362건
평균 감정가2.9억원
중앙 감정가2.8억원
평균 최저가2.0억원
최저가/감정가67%
평균 유찰2.3회
최다 유찰13회
기일 예정96건
학교배정 확인284건
반경1km 사업체 평균3,227개
법원문서 확인값268건
서울(서울특별시) 강서구 오피스텔·사무실 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경10075 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제5층 제501호 | 감정 3.3억원 최저 1.7억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-04-28 |
| 2025타경10182 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제12층 제1204호 | 감정 2.7억원 최저 1.4억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-04-28 |
| 2025타경9009 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제9층 제903호 | 감정 3.0억원 최저 1.5억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-04-28 |
| 2025타경9293 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제10층 제1005호 | 감정 3.8억원 최저 1.9억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-04-28 |
| 2025타경10100 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제8층 제804호 | 감정 3.3억원 최저 2.1억원 (64%) | 유찰 2회 기일 2026-04-28 |
물건 목록 (1~20 / 666건)
2025타경10100
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제8층 제804호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.3억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10182
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제12층 제1204호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10186
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제15층 제1504호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10294
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제6층 제604호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10445
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제12층 제1201호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10471
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제4층 제402호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10648
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 제6층 제603호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10694
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 24-71 더포레스트(화곡1) 제6층 제601호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10709
매각유찰 2회학교배정 확인- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 903-11 케이엠파크빌 제2층 제202호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10714
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제5층 제502호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.2억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10961
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 903-11 케이엠파크빌 제3층 제303호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경11045
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제5층 제503호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경11051
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제7층 제701호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경11105
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 937-12 미리내오피스텔 제6층 제604호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경11115
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제5층 제506호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경11120
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제5층 제502호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경11134
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제2층 제204호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경9009
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제9층 제903호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경9293
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제10층 제1005호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-28
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울남부지방법원 631건 · 창원지방법원 1건 · 천안지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 오피스텔 595건 · 상가,오피스텔,근린시설 70건 · 오피스텔(주거) 1건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 경매 핵심 질문
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 조건으로 확인되는 사건은 모두 666건입니다. 구성은 진행 중 111건 · 기일 확인 필요 193건 · 종료·매각 362건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 2.9억원입니다. 중앙값은 2.8억원이며, 범위는 4530만원에서 37.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 67% 수준입니다.
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 428건, 3~10억 220건, 1억 미만 11건, 10억 이상 7건입니다.
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 13회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울남부지방법원 631건, 창원지방법원 1건, 천안지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 96건이며 2026-10-27부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 74건, 2026-11 22건입니다.
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 284건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 284건(반경 1km 사업체 평균 3,227개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 268건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 강서구 오피스텔·사무실 아파트 경매, 강서구 오피스텔·사무실 빌라 경매, 강서구 오피스텔·사무실 상가 경매, 강서구 오피스텔·사무실 법원경매 입찰대행, 강서구 오피스텔·사무실 부동산 경매 낙찰가, 강서구 오피스텔·사무실 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
- 관리비 연체액과 공용부 분담
- 역세권 접근성과 공실 기간
- 임대차 계약 잔여 기간
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 428건 · 3~10억 220건 · 1억 미만 11건 · 10억 이상 7건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 74건 · 2026-11 22건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-11-18 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 2.9억원 → 2.0억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 강서구 오피스텔·사무실 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.