2026타경3553
변경유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 강서구 마곡동 781-10 주식회사엘켐텍
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 201.8억원
- 최저가
- 129.1억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-11-04
서울특별시 · 유형별
서울 특수물건·선박·차량 경매 · 서울특별시 법원경매 568건
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 서울 창고·특수물건 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
568건
평균 최저가율
평균 72%
평균 유찰횟수
평균 2.0회
관할 집행법원
서울남부지방법원
서울특별시 기타 물건 경매는 이 시점 기준 568건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 204건 · 기일 확인 필요 229건 · 종료·매각 135건입니다. 평균 감정가는 8.4억원, 중앙값은 2.5억원, 최저가는 감정가의 평균 72% 수준, 평균 유찰은 2.0회입니다. 감정가 범위는 186만원에서 201.8억원까지입니다. 물건 종류는 기타이 366건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 371건으로 가장 많습니다. 98건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,198개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·과학·기술입니다, 103건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 기타 물건 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 기타 물건 아파트 경매, 기타 물건 빌라 경매, 기타 물건 상가 경매, 기타 물건 법원경매 입찰대행, 기타 물건 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
서울 창고·특수물건 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
서울 창고·특수물건 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
서울 창고·특수물건 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 서울 창고·특수물건 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 서울 창고·특수물건 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 서울 창고·특수물건 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 기타 물건 집계 요약
전체 건수568건
진행 중204건
종료·매각135건
평균 감정가8.4억원
중앙 감정가2.5억원
평균 최저가6.1억원
최저가/감정가72%
평균 유찰2.0회
최다 유찰18회
기일 예정179건
학교배정 확인98건
반경1km 사업체 평균3,198개
법원문서 확인값103건
서울(서울특별시) 기타 물건 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2023타경124011 기타 | 서울특별시 양천구 목동 405-268 | 감정 112.5억원 최저 36.9억원 (33%) | 유찰 5회 기일 2026-08-14 |
| 2026타경3553 기타 | 서울특별시 강서구 마곡동 781-10 주식회사엘켐텍 | 감정 201.8억원 최저 129.1억원 (64%) | 유찰 1회 기일 2026-11-04 |
| 2026타경3553 기타 | 서울특별시 강서구 마곡동 781-10 | 감정 201.8억원 최저 129.1억원 (64%) | 유찰 1회 기일 2026-11-04 |
| 2025타경103094 기타 | 서울특별시 서초구 방배동 919-2 | 감정 180.6억원 최저 115.6억원 (64%) | 유찰 2회 기일 2026-10-15 |
| 2025타경103094 기타 | 서울특별시 서초구 방배동 919-2 동지빌딩 | 감정 180.6억원 최저 115.6억원 (64%) | 유찰 2회 기일 2026-10-15 |
물건 목록 (1~20 / 568건)
2026타경3553
변경유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 강서구 마곡동 781-10
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 201.8억원
- 최저가
- 129.1억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-11-04
2025타경103094
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 919-2
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 180.6억원
- 최저가
- 115.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경103094
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 919-2 동지빌딩
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 180.6억원
- 최저가
- 115.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경103094
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 919-22
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 180.6억원
- 최저가
- 115.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-15
2026타경100595
진행- 소재지
- 서울특별시 서초구 우면동 696
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 84.4억원
- 최저가
- 84.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2026타경100595
진행- 소재지
- 서울특별시 서초구 우면동 696
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 84.4억원
- 최저가
- 84.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2024타경128171
진행유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 디지털로33길 50 제8층 제803호 (구로동, 벽산디지털밸리7차)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 77.8억원
- 최저가
- 62.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2024타경128171
진행유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 디지털로33길 50 제8층 제806호 (구로동, 벽산디지털밸리7차)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 77.8억원
- 최저가
- 62.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2024타경128171
진행유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 디지털로33길 50 제8층 제807호 (구로동, 벽산디지털밸리7차)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 77.8억원
- 최저가
- 62.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2024타경128171
진행유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 디지털로33길 50 제8층 제804호 (구로동, 벽산디지털밸리7차)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 77.8억원
- 최저가
- 62.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2024타경128171
진행유찰 2회- 소재지
- 소재지 : 서울 구로구 디지털로33길 50 제8층 제801호~제807호(구로동, 벽산디지털밸리7차)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 77.8억원
- 최저가
- 62.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2024타경128171
진행유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 디지털로33길 50 제8층 제801호 (구로동, 벽산디지털밸리7차)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 77.8억원
- 최저가
- 62.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2024타경128171
진행유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 디지털로33길 50 제8층 제802호 (구로동, 벽산디지털밸리7차)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 77.8억원
- 최저가
- 62.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2024타경128171
진행유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 디지털로33길 50 제8층 제805호 (구로동, 벽산디지털밸리7차)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 77.8억원
- 최저가
- 62.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2023타경124011
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,939- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 405-268
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 112.5억원
- 최저가
- 36.9억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-08-14
2025타경51959
기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 2- 소재지
- 서울특별시 강동구 암사동 360
- 물건종류
- 전답
- 감정가
- 36.0억원
- 최저가
- 36.0억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경51959
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 강동구 암사동 360-2
- 물건종류
- 전답
- 감정가
- 36.0억원
- 최저가
- 36.0억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-19
2026타경100086
변경- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 685-23
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 32.1억원
- 최저가
- 32.1억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2025타경813
진행유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-20 에이스하이테크시티 제13층 제1-1305호
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 26.6억원
- 최저가
- 26.6억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-29
서울특별시 기타 물건 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울남부지방법원 371건 · 서울중앙지방법원 42건 · 서울북부지방법원 39건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 기타 366건 · 차량 74건 · 자동차 55건 |
| 시군구 분포 | 금천구 118건 · 구로구 103건 · 강서구 100건 · 영등포구 47건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 과학·기술 |
서울특별시 기타 물건 경매 핵심 질문
서울특별시 기타 물건 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 기타 물건 조건으로 확인되는 사건은 모두 568건입니다. 구성은 진행 중 204건 · 기일 확인 필요 229건 · 종료·매각 135건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 기타 물건 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 8.4억원입니다. 중앙값은 2.5억원이며, 범위는 186만원에서 201.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 72% 수준입니다.
서울특별시 기타 물건에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 194건, 1~3억 132건, 10억 이상 127건, 3~10억 115건입니다.
서울특별시 기타 물건는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 18회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 기타 물건 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울남부지방법원 371건, 서울중앙지방법원 42건, 서울북부지방법원 39건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 기타 물건의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 179건이며 2026-10-26부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 151건, 2026-11 28건입니다.
서울특별시 기타 물건 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 98건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 112건(반경 1km 사업체 평균 3,198개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 103건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 기타 물건 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 기타 물건 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 기타 물건 아파트 경매, 기타 물건 빌라 경매, 기타 물건 상가 경매, 기타 물건 법원경매 입찰대행, 기타 물건 부동산 경매 낙찰가, 기타 물건 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 물건 종류별 등록·이전 절차
- 보관 장소와 인도 방법
- 부대비용과 세금
- 환가 가능성과 재매각 시장
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 194건 · 1~3억 132건 · 10억 이상 127건 · 3~10억 115건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 151건 · 2026-11 28건 |
| 기일 범위 | 2026-10-26 ~ 2026-11-18 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 8.4억원 → 6.1억원 |
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