2025타경10937
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 개봉동 403-86 메인팰리스 제7층 제701호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.3억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
구로구 · 오피스텔·사무실
구로구 오피스텔 경매 · 구로구 사무실·지식산업센터 법원경매 160건 (구로구오피스텔경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 구로구 오피스텔 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
160건
평균 최저가율
평균 72%
평균 유찰횟수
평균 2.3회
관할 집행법원
서울남부지방법원
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 경매 물건은 현재 160건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 55건 · 기일 확인 필요 46건 · 종료·매각 59건입니다. 평균 감정가는 3.1억원, 중앙값은 1.6억원, 최저가는 감정가의 평균 72% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 2200만원에서 92.4억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 118건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 150건으로 가장 많습니다. 58건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,679개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 53건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 구로 오피스텔, 구로디지털단지 오피스텔, 구일역 오피스텔, 구로동오피스텔, 구로1동 오피스텔 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
구로구 오피스텔 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
구로구 오피스텔 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
구로구 오피스텔 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 구로구 오피스텔 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 구로구 오피스텔 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 구로구 오피스텔 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 집계 요약
전체 건수160건
진행 중55건
종료·매각59건
평균 감정가3.1억원
중앙 감정가1.6억원
평균 최저가2.1억원
최저가/감정가72%
평균 유찰2.3회
최다 유찰17회
기일 예정36건
학교배정 확인58건
반경1km 사업체 평균3,679개
법원문서 확인값53건
서울(서울특별시) 구로구 오피스텔·사무실 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경10 오피스텔 | 서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제5층 제608호 (고척동, 동양오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 76-411 | 감정 7700만원 최저 3154만원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-04-29 |
| 2025타경10 오피스텔 | 서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제6층 제706호 (고척동, 동양오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 76-411 | 감정 7960만원 최저 3260만원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-04-29 |
| 2025타경535 오피스텔 | 서울특별시 구로구 오류동 31-280 구로예미지어반코어 제14층 제1410호 | 감정 4.1억원 최저 2.1억원 (51%) | 유찰 4회 기일 2026-04-29 |
| 2025타경10299 오피스텔 | 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제8층 제804호 | 감정 2.7억원 최저 1.4억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-05-07 |
| 2025타경9746 오피스텔 | 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 3층303호 | 감정 2.2억원 최저 1.1억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-05-07 |
물건 목록 (1~20 / 160건)
2025타경11713
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 651-2 퀸즈파크구일 제6층 제645호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10
취하유찰 4회- 소재지
- 서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제5층 제608호 (고척동, 동양오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 76-411
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 7700만원
- 최저가
- 3154만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-29
2025타경10
취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,373- 소재지
- 서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제6층 제706호 (고척동, 동양오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 76-411
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 7960만원
- 최저가
- 3260만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-29
2025타경11956
매각- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제7층 제706호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.0억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-29
2025타경12927
변경- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제20층 제2008호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-29
2025타경535
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회- 소재지
- 서울특별시 구로구 오류동 31-280 구로예미지어반코어 제14층 제1410호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 4.1억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-29
2025타경8728
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제9층 제921호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 9760만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-29
2025타경10299
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제8층 제804호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경10710
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 8,627- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 1132-29 다온쉐르빌 제2층 제204호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경10929
취하유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 110 종인아네스트 제14층 제1407호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 7232만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경11106
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제8층 제808호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경9746
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 485- 소재지
- 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 3층303호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-07
2024타경6288
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,539- 소재지
- 서울특별시 구로구 경인로 224, 제11층 제1110호 (오류동, 칸타빌레5차) · 지번주소: 서울특별시 구로구 오류동 59-20
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 8960만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-13
2024타경6288
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,539- 소재지
- 서울특별시 구로구 경인로 224, 제12층 제1210호 (오류동, 칸타빌레5차) · 지번주소: 서울특별시 구로구 오류동 59-20
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 8960만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경402
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 98-12 파인마루오피스텔 제2층 제210호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 8256만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경10239
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 485- 소재지
- 서울특별시 구로구 천왕로 46, 제6층 제603호 (천왕동, 더메종277) · 지번주소: 서울특별시 구로구 천왕동 277-6
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경591
변경유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 구로구 오류동 55-19 아델리아 제15층 제1505호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-21
2025타경9270
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 485- 소재지
- 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제2층 제204호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.3억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
2025타경9278
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,646- 소재지
- 서울특별시 구로구 개봉동 70-30 라움 제4층 제401호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.3억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울남부지방법원 150건 · 울산지방법원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 오피스텔 118건 · 상가,오피스텔,근린시설 41건 · 오피스텔(주거) 1건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 과학·기술 |
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 경매 핵심 질문
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 조건으로 확인되는 사건은 모두 160건입니다. 구성은 진행 중 55건 · 기일 확인 필요 46건 · 종료·매각 59건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 3.1억원입니다. 중앙값은 1.6억원이며, 범위는 2200만원에서 92.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 72% 수준입니다.
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 115건, 3~10억 31건, 1억 미만 12건, 10억 이상 2건입니다.
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 17회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울남부지방법원 150건, 울산지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 36건이며 2026-10-27부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 25건, 2026-11 11건입니다.
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 58건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 58건(반경 1km 사업체 평균 3,679개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 53건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 구로 오피스텔, 구로디지털단지 오피스텔, 구일역 오피스텔, 구로동오피스텔, 구로1동 오피스텔, 구로5동 오피스텔 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
- 관리비 연체액과 공용부 분담
- 역세권 접근성과 공실 기간
- 임대차 계약 잔여 기간
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 115건 · 3~10억 31건 · 1억 미만 12건 · 10억 이상 2건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 25건 · 2026-11 11건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-11-10 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 3.1억원 → 2.1억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.