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[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 구로구 고척동 경매 물건 · 26건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 고척동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
26건
평균 최저가율
평균 72%
평균 유찰횟수
평균 2.7회
관할 집행법원
서울남부지방법원

서울특별시 구로구 고척동에서 확인되는 경매 사건은 모두 26건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 11건입니다. 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 2.5억원, 최저가는 감정가의 평균 72% 수준, 평균 유찰은 2.7회입니다. 감정가 범위는 1400만원에서 22.3억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 5건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 25건으로 가장 많습니다. 10건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,495개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 10건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 구로구 고척동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 구로구 고척동 아파트 경매, 구로구 고척동 빌라 경매, 구로구 고척동 상가 경매, 구로구 고척동 법원경매 입찰대행, 구로구 고척동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 구로구 고척동 경매 물건 · 26건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

고척동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

고척동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

고척동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 고척동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 고척동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 고척동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 구로구 고척동 집계 요약

전체 건수26건
진행 중7건
종료·매각11건
평균 감정가4.1억원
중앙 감정가2.5억원
평균 최저가3.3억원
최저가/감정가72%
평균 유찰2.7회
최다 유찰15회
기일 예정5건
학교배정 확인10건
반경1km 사업체 평균2,495개
법원문서 확인값10건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 구로구 고척동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2023타경6090
다세대
서울특별시 구로구 중앙로 87-9 제3층 제301호 (고척동, 소담밸리)감정 1.4억원
최저 486만원 (4%)
유찰 15회
기일 2026-10-21
2024타경111418
근린상가
서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제3층 제302호 (고척동, 소담밸리) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 171-7감정 2.3억원
최저 1993만원 (9%)
유찰 11회
기일 2026-07-07
2025타경10
오피스텔
서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제5층 제608호 (고척동, 동양오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 76-411감정 7700만원
최저 3154만원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-04-29
2025타경10
오피스텔
서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제6층 제706호 (고척동, 동양오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 76-411감정 7960만원
최저 3260만원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-04-29
2025타경11737
근린상가
서울특별시 구로구 고척동 134-130 조은팰리스 제2층 제202호감정 2.0억원
최저 8192만원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-11-03
🔎 서울특별시 구로구 고척동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~26 / 26건)

2025타경13503

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 구로구 고척동 134-112 황금캐슬 제4층 제401호
물건종류
다세대
감정가
2.8억원
최저가
2.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경12390

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 구로구 고척동 46-27
물건종류
단독주택다가구
감정가
9.2억원
최저가
9.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경12390

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 구로구 고척동 46-27
물건종류
단독주택다가구
감정가
9.2억원
최저가
9.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경12061

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,607
소재지
서울특별시 구로구 고척동 103-4 제가동 제2층 제다219호
물건종류
근린상가
감정가
3.2억원
최저가
2.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-07-23

2026타경3395

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 구로구 고척동 253-5 우진명가 제102동 제4층 제402호
물건종류
다세대
감정가
3.4억원
최저가
3.4억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경10009

취하유찰 1회
소재지
서울특별시 구로구 고척동 241-22
물건종류
대지
감정가
22.3억원
최저가
17.8억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-19

2025타경10

취하유찰 4회
소재지
서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제5층 제608호 (고척동, 동양오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 76-411
물건종류
오피스텔
감정가
7700만원
최저가
3154만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-04-29

2025타경10

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,373
소재지
서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제6층 제706호 (고척동, 동양오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 76-411
물건종류
오피스텔
감정가
7960만원
최저가
3260만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-04-29

2025타경12109

기각유찰 1회
소재지
서울특별시 구로구 고척동 103-4 제가동 제2층 제다221호
물건종류
근린상가
감정가
2.5억원
최저가
2.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-06-02

2024타경108115

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,938
소재지
서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층 제204호 (고척동, 남양팰리스) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 57-197
물건종류
다세대주택
감정가
2.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-07-28

2025타경11407

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,826
소재지
서울특별시 구로구 고척동 134-112 황금캐슬 제6층 제602호
물건종류
다세대주택
감정가
2.5억원
최저가
1.3억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-07-28

2025타경11969

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,947
소재지
서울특별시 구로구 고척동 145-83 코스모스 제4층 제401호
물건종류
다세대주택
감정가
1.3억원
최저가
6733만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-08-28

2025타경13295

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,762
소재지
서울특별시 구로구 고척동 241-57 수명그린빌 제3층 제303호
물건종류
다세대주택
감정가
2.2억원
최저가
1.8억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-05-20

2025타경13215

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 구로구 고척동 249-66
물건종류
대지
감정가
11.8억원
최저가
9.4억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경13828

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
사용본거지 : 서울 구로구 경인로 390 205동 303호 (고척동, 벽산블루밍)
물건종류
자동차
감정가
1400만원
최저가
1120만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경13106

진행
소재지
서울특별시 구로구 고척동 48-10 남양캐슬 제2층 제201호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2.4억원
최저가
2.4억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경13987

진행
소재지
사용본거지 : 서울 구로구 경인로47길 126-15 (고척동)
물건종류
자동차,중기
감정가
2200만원
최저가
2200만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11737

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,802
소재지
서울특별시 구로구 고척동 134-130 조은팰리스 제2층 제202호
물건종류
근린상가
감정가
2.0억원
최저가
8192만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-11-03

2025타경12853

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 구로구 고척동 48-10 남양캐슬 제3층 제301호
물건종류
다세대주택
감정가
2.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-08-07

2025타경13744

진행
소재지
서울특별시 구로구 고척동 340 고척엘아이지리가 1단지 제101동 제9층 제902호
물건종류
아파트
감정가
8.8억원
최저가
8.8억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경790

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 구로구 고척동 302 제101동 제4층 제402호
물건종류
기타
감정가
3.1억원
최저가
3.1억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경791

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 구로구 고척동 161-65 대림캐슬 제2층 제202호
물건종류
기타
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-29

2026타경4414

진행
소재지
서울특별시 구로구 고척동 253-5 우진명가 제101동 제2층 제201호
물건종류
다세대
감정가
3.3억원
최저가
3.3억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-30

2024타경111418

매각유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 2,130
소재지
서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제3층 제302호 (고척동, 소담밸리) · 지번주소: 서울특별시 구로구 고척동 171-7
물건종류
근린상가
감정가
2.3억원
최저가
1993만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-07-07

2023타경6090

기일 경과·결과 확인유찰 15회학교배정 확인반경1km 사업체 2,406
소재지
서울특별시 구로구 중앙로 87-9 제3층 제301호 (고척동, 소담밸리)
물건종류
다세대
감정가
1.4억원
최저가
486만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12828

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,167
소재지
서울특별시 구로구 고척동 98-14
물건종류
대지
감정가
4.6억원
최저가
3.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-08-20

서울특별시 구로구 고척동 조합 분석

관할법원 분포서울남부지방법원 25건
물건종류 분포다세대주택 5건 · 근린상가 4건 · 다세대 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

서울특별시 구로구 고척동 경매 핵심 질문

서울특별시 구로구 고척동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 구로구 고척동 조건으로 확인되는 사건은 모두 26건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 11건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 구로구 고척동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.1억원입니다. 중앙값은 2.5억원이며, 범위는 1400만원에서 22.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 72% 수준입니다.

서울특별시 구로구 고척동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 12건, 3~10억 8건, 1억 미만 4건, 10억 이상 2건입니다.

서울특별시 구로구 고척동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 15회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 구로구 고척동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 25건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 구로구 고척동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 5건이며 2026-10-29부터 2026-11-03 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 4건, 2026-11 1건입니다.

서울특별시 구로구 고척동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 10건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 10건(반경 1km 사업체 평균 2,495개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 10건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 구로구 고척동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 구로구 고척동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 구로구 고척동 아파트 경매, 구로구 고척동 빌라 경매, 구로구 고척동 상가 경매, 구로구 고척동 법원경매 입찰대행, 구로구 고척동 부동산 경매 낙찰가, 구로구 고척동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 12건 · 3~10억 8건 · 1억 미만 4건 · 10억 이상 2건
매각기일 월별 분포2026-10 4건 · 2026-11 1건
기일 범위2026-10-29 ~ 2026-11-03
평균 감정가 대비 최저가4.1억원 → 3.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 구로구 고척동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 구로구 고척동 법원경매 물건 26건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 구로디지털단지🏷️ 신도림역더블환승🏷️ 신도림디큐브시티
산업·일자리G밸리 1단지 첨단 IT·지식산업센터 벤처클러스터: 넷마블 본사 등 IT 소프트웨어·게임 벤처기업 1만여 개가 집적된 G밸리 1단지(구디)로 청년 IT 엔지니어들의 1인 가구 임대 및 지산 수요가 매우 탄탄합니다.
교통·인프라신도림역 1·2호선 더블환승 & GTX-B 복합역세권: 대한민국 최대 유동인구를 자랑하는 1·2호선 신도림역에 향후 GTX-B 노선이 정차 예정으로 여의도·용인·인천을 아우르는 광역 허브 기능을 수행합니다.
상권·라이프신도림 디큐브시티 & 고척스카이돔 복합문화체육: 현대백화점 디큐브시티 뮤지컬 공연장과 프로야구·K-POP 대형 콘서트가 열리는 고척스카이돔이 인접해 문화·쇼핑 인프라가 풍부합니다.

구로구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 329건
  • 평균 낙찰가율68.9%
  • 평균 낙찰가2억 4,115만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브 바로가기

구로구아파트경매구로구공장경매구로구토지경매구로구빌라경매구로구상가경매구로구오피스텔경매구로구건물경매구로구창고경매서울 구로구 경매 키워드 총람구로구 상가주택 경매구로구 다가구 경매구로구 단독주택 경매구로구 농지 경매구로구 토지 경매구로구 임야 경매구로구 공장 경매구로구 창고 경매구로구 빌라 경매구로구 아파트 경매구로구 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매강남구 아파트 법원경매서초구 아파트 법원경매송파구 아파트 법원경매강서구 빌라 법원경매마포구 아파트 법원경매영등포구 오피스텔 경매구로구 아파트형공장 경매종로구 상가 경매성동구 공장·지산 경매용산구 아파트 경매금천 가산디지털단지 경매