구로구 · 오피스텔·사무실 · 유찰 누적

[오피스텔·사무실 법원경매] 서울(서울특별시) 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 경매 물건 · 20건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 경매는 이 시점 기준 20건이 집계됩니다. 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 1.4억원, 최저가는 감정가의 평균 34% 수준, 평균 유찰은 7.0회입니다. 감정가 범위는 1.1억원에서 7.0억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 16건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 20건으로 가장 많습니다. 12건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,369개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 12건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 구로 오피스텔, 구로디지털단지 오피스텔, 구일역 오피스텔, 구로동오피스텔, 구로1동 오피스텔 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 집계 요약

전체 건수20건

진행 중20건

평균 감정가2.3억원

중앙 감정가1.4억원

평균 최저가7976만원

최저가/감정가34%

평균 유찰7.0회

최다 유찰17회

기일 예정20건

학교배정 확인12건

반경1km 사업체 평균3,369개

법원문서 확인값12건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-16 · 정렬 유찰 많은 순

서울(서울특별시) 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경122883 오피스텔	서울특별시 구로구 고척로 5, 제4층 제404호 (오류동, 루체비스타) · 지번주소: 서울특별시 구로구 오류동 6-63	감정 2.6억원 최저 597만원 (2%)	유찰 17회 기일 2026-11-10
2023타경5882 오피스텔	서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 제4층 제402호 (개봉동, 라움) · 지번주소: 서울특별시 구로구 개봉동 70-30	감정 2.6억원 최저 576만원 (2%)	유찰 17회 기일 2026-10-28
2024타경128805 오피스텔	서울특별시 구로구 고척로 5, 제5층 제503호 (오류동, 루체비스타) · 지번주소: 서울특별시 구로구 오류동 6-63	감정 2.6억원 최저 1821만원 (7%)	유찰 12회 기일 2026-11-04
2024타경127659 오피스텔	서울특별시 구로구 가마산로 268, 제6층 제602호 (구로동, 대림역와이즈플레이스) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 98-4	감정 1.5억원 최저 1010만원 (7%)	유찰 12회 기일 2026-11-03
2024타경144128 오피스텔	서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제9층 제904호 (구로동, 종인아네스트) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 110	감정 1.1억원 최저 1463만원 (13%)	유찰 9회 기일 2026-10-29

🔎 서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#구로 오피스텔 #구로디지털단지 오피스텔 #구일역 오피스텔 #구로동오피스텔 #구로1동 오피스텔 #구로5동 오피스텔

물건 목록 (1~20 / 20건)

2023타경5882

진행유찰 17회학교배정 확인반경1km 사업체 2,649

소재지: 서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 제4층 제402호 (개봉동, 라움) · 지번주소: 서울특별시 구로구 개봉동 70-30
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.6억원
최저가: 576만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-28

2024타경122883

진행유찰 17회학교배정 확인반경1km 사업체 2,272

소재지: 서울특별시 구로구 고척로 5, 제4층 제404호 (오류동, 루체비스타) · 지번주소: 서울특별시 구로구 오류동 6-63
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.6억원
최저가: 597만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-10

2024타경127659

진행유찰 12회반경1km 사업체 6,332

소재지: 서울특별시 구로구 가마산로 268, 제6층 제602호 (구로동, 대림역와이즈플레이스) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 98-4
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.5억원
최저가: 1010만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-03

2024타경128805

진행유찰 12회학교배정 확인반경1km 사업체 2,272

소재지: 서울특별시 구로구 고척로 5, 제5층 제503호 (오류동, 루체비스타) · 지번주소: 서울특별시 구로구 오류동 6-63
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.6억원
최저가: 1821만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-04

2024타경144128

진행유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 5,220

소재지: 서울특별시 구로구 공원로7길 11 제9층 제904호 (구로동, 종인아네스트)
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.1억원
최저가: 1829만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-29

2024타경144128

진행유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 4,346

소재지: 서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제9층 제904호 (구로동, 종인아네스트) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 110
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.1억원
최저가: 1463만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-29

2025타경10860

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 5,327

소재지: 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제815호
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.2억원
최저가: 3146만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-27

2025타경10860

진행유찰 7회

소재지: 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제815호
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.2억원
최저가: 2517만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-27

2024타경122142

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,867

소재지: 서울특별시 구로구 고척로1길 13 제5층 제501호 (오류동, 프라임캐슬)
물건종류: 오피스텔
감정가: 3.3억원
최저가: 2.6억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-05

2024타경124445

진행유찰 5회

소재지: 서울특별시 구로구 오류로 104, 제5층 제501호 (오류동, 해츠빌) · 지번주소: 서울특별시 구로구 오류동 76-2
물건종류: 오피스텔
감정가: 3.2억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-05

2025타경11354

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 699

소재지: 서울특별시 구로구 천왕동 279-3 골드프라자 제1층 제110호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 7.0억원
최저가: 2.3억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-04

2025타경11354

진행유찰 5회

소재지: 서울특별시 구로구 천왕동 279-3 골드프라자 제1층 제109호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 7.0억원
최저가: 2.3억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-04

2025타경11839

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4,702

소재지: 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제8층 제810호
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.4억원
최저가: 4489만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-04

2025타경653

진행유찰 4회

소재지: 서울특별시 구로구 구로동 744-1 제1층 제102호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 3.0억원
최저가: 1.2억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-03

2025타경703

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,846

소재지: 서울특별시 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 1.2억원
최저가: 6349만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-28

2025타경703

진행유찰 4회

소재지: 서울특별시 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.2억원
최저가: 5079만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-28

2026타경3343

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,415

소재지: 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제3층 제306호
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.3억원
최저가: 5284만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-10

2026타경3575

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 850

소재지: 서울특별시 구로구 천왕동 282-2 랑데르 제4층 제416호
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.2억원
최저가: 4833만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-11-10

2025타경12887

진행유찰 3회

소재지: 서울특별시 구로구 구로동 103-11 한솔로이젠트 제9층 제905호
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.3억원
최저가: 8320만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-27

2025타경13298

진행유찰 3회

소재지: 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제13층 제1305호
물건종류: 오피스텔
감정가: 1.2억원
최저가: 7936만원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-10-27

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 조합 분석

관할법원 분포	서울남부지방법원 20건
물건종류 분포	오피스텔 16건 · 상가,오피스텔,근린시설 4건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 과학·기술

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 경매 핵심 질문

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 조건으로 확인되는 사건은 모두 20건입니다. 구성은 진행 중 20건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-16입니다.

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.3억원입니다. 중앙값은 1.4억원이며, 범위는 1.1억원에서 7.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 34% 수준입니다.

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 16건, 3~10억 4건입니다.

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 7.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 17회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 20건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 20건이며 2026-10-27부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 11건, 2026-10 9건입니다.

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 12건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 13건(반경 1km 사업체 평균 3,369개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 12건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 구로구 오피스텔·사무실 유찰 누적 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 구로 오피스텔, 구로디지털단지 오피스텔, 구일역 오피스텔, 구로동오피스텔, 구로1동 오피스텔, 구로5동 오피스텔 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
관리비 연체액과 공용부 분담
역세권 접근성과 공실 기간
임대차 계약 잔여 기간

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1~3억 16건 · 3~10억 4건
매각기일 월별 분포	2026-11 11건 · 2026-10 9건
기일 범위	2026-10-27 ~ 2026-11-10
평균 감정가 대비 최저가	2.3억원 → 7976만원

구로구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 329건
평균 낙찰가율68.9%
평균 낙찰가2억 4,115만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →