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[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 중랑구 중화동 경매 물건 · 38건 (최저가·유찰·권리분석)

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📊 중화동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
38건
평균 최저가율
평균 72%
평균 유찰횟수
평균 3.5회
관할 집행법원
서울북부지방법원

서울특별시 중랑구 중화동 조건으로 추린 경매 사건은 38건입니다. 구성은 진행 중 13건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 18건입니다. 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 3.7억원, 최저가는 감정가의 평균 72% 수준, 평균 유찰은 3.5회입니다. 감정가 범위는 6330만원에서 9.3억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 20건으로 가장 많습니다. 관할은 서울북부지방법원이 36건으로 가장 많습니다. 16건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,172개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 16건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 중랑구 중화동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 중랑구 중화동 아파트 경매, 중랑구 중화동 빌라 경매, 중랑구 중화동 상가 경매, 중랑구 중화동 법원경매 입찰대행, 중랑구 중화동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 중랑구 중화동 경매 물건 · 38건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

중화동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

중화동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

중화동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 중화동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 중화동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 중화동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 중랑구 중화동 집계 요약

전체 건수38건
진행 중13건
종료·매각18건
평균 감정가4.1억원
중앙 감정가3.7억원
평균 최저가3.1억원
최저가/감정가72%
평균 유찰3.5회
최다 유찰14회
기일 예정13건
학교배정 확인16건
반경1km 사업체 평균3,172개
법원문서 확인값16건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 중랑구 중화동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경117983
다세대주택
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47, 3층304호 · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 325-35감정 2.9억원
최저 1267만원 (4%)
유찰 14회
기일 2026-08-11
2024타경114717
다세대주택
서울특별시 중랑구 중랑천로19길 16, 2층203호 (중화동,라인빌10차) · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 325-104감정 4.0억원
최저 2714만원 (7%)
유찰 12회
기일 2026-06-02
2025타경12863
다세대주택
서울특별시 중랑구 중화동 110-80 제5층 제501호감정 6330만원
최저 1659만원 (26%)
유찰 6회
기일 2026-09-01
2025타경12712
다세대주택
서울특별시 중랑구 중화동 325-46 우연캐슬 2층202호감정 4.5억원
최저 1.5억원 (33%)
유찰 5회
기일 2026-09-01
2025타경13402
다세대주택
서울특별시 중랑구 중화동 301-59 양심주택 2층 201호감정 3.7억원
최저 1.2억원 (33%)
유찰 4회
기일 2026-11-10
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물건 목록 (1~38 / 38건)

2026타경10055

매각유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 302-63 마레빌1동 5층 502호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2.5억원
최저가
2.0억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-09-29

2026타경10038

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 323-110
물건종류
단독주택다가구
감정가
6.5억원
최저가
4.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-07

2026타경10038

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 323-110
물건종류
단독주택다가구
감정가
6.5억원
최저가
4.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-07

2024타경117723

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 2,989
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 324-75
물건종류
다세대주택
감정가
3.8억원
최저가
2.4억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-09

2024타경120187

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,039
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47, 4층401호 · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 325-35
물건종류
다세대주택
감정가
4.8억원
최저가
3.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-09

2024타경122626

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,039
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47, 2층203호 · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 325-35
물건종류
다세대주택
감정가
2.9억원
최저가
1.8억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-16

2024타경123056

변경유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 봉화산로6길 26, 제203동 제3층 제301호 (중화동,성우스타팰리스) · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 313-12
물건종류
다세대주택
감정가
4.8억원
최저가
3.8억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-09

2025타경12208

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,021
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 325-104 라인빌10차 3층 302호
물건종류
다세대주택
감정가
3.7억원
최저가
2.4억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-09

2025타경12903

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,079
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 30-8 사르데냐 3층 301호
물건종류
다세대주택
감정가
3.4억원
최저가
2.7억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-09

2024타경114717

매각유찰 12회학교배정 확인반경1km 사업체 3,019
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로19길 16, 2층203호 (중화동,라인빌10차) · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 325-104
물건종류
다세대주택
감정가
4.0억원
최저가
2714만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-06-02

2024타경117976

기일 경과·결과 확인유찰 8회
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동) 제3층 제303호
물건종류
다세대
감정가
2.9억원
최저가
2.3억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-13

2024타경121791

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,692
소재지
서울특별시 중랑구 동일로123길 42-12, 4층403호 (중화동,마레빌1동) · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 302-63
물건종류
다세대주택
감정가
3.9억원
최저가
2.5억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-05-07

2025타경10775

매각유찰 4회
소재지
서울특별시 중랑구 동일로136나길 15-4, 2층202호 (중화동,다원테크빌) · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 32-3
물건종류
다세대주택
감정가
2.8억원
최저가
2.2억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-07

2025타경12111

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,204
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 325-109 성은빌리지 2층 201호
물건종류
다세대주택
감정가
2.7억원
최저가
2.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-05-07

2025타경13515

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,926
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 306-20 현진홈타운 3층 304호
물건종류
다세대주택
감정가
2.3억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-07-28

2025타경13492

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 324-54 더에이치중화3차 102동 3층302호
물건종류
다세대
감정가
2.7억원
최저가
2.7억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경13776

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 99-4 1층 101호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경12712

변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,109
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 325-46 우연캐슬 2층202호
물건종류
다세대주택
감정가
4.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-09-01

2025타경12670

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 320-5
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
7.6억원
최저가
7.6억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경12670

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 320-5
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
7.6억원
최저가
7.6억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경13670

진행유찰 2회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 99-16 1층 101호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경28

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 42 중화동건영아파트 12층1208호
물건종류
아파트
감정가
6.2억원
최저가
6.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경12863

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,733
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 110-80 제5층 제501호
물건종류
다세대주택
감정가
6330만원
최저가
1659만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-09-01

2025타경12740

진행유찰 2회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 291-68 지하층1호
물건종류
다세대
감정가
9830만원
최저가
7864만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경13488

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 11-117
물건종류
단독주택다가구
감정가
9.3억원
최저가
9.3억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경13488

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 444-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
9.3억원
최저가
9.3억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경13488

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 11-60
물건종류
단독주택다가구
감정가
9.3억원
최저가
9.3억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경3319

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 326-68 3층301호
물건종류
다세대
감정가
3.7억원
최저가
3.7억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경5827

진행
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 295-47 뜨라네 6층601호
물건종류
다세대
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-27

2026타경10158

진행유찰 3회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 290-3 아이에스도시형생활주택 103동 제4층 제402호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3.4억원
최저가
2.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-03

2026타경10728

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 99-4 제4층 제401호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3.6억원
최저가
3.6억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-03

2024타경117983

매각유찰 14회학교배정 확인반경1km 사업체 3,037
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47, 3층304호 · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 325-35
물건종류
다세대주택
감정가
2.9억원
최저가
1267만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-08-11

2025타경13402

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,075
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 301-59 양심주택 2층 201호
물건종류
다세대주택
감정가
3.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경11945

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,342
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 99-4 2층 203호
물건종류
다세대주택
감정가
2.9억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-07-21

2024타경114151

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,039
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47, 5층501호 · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 325-35
물건종류
다세대주택
감정가
2.7억원
최저가
1.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-07-07

2025타경11310

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,411
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로25길 12, 3층 302호 (중화동,우연캐슬) · 지번주소: 서울특별시 중랑구 중화동 325-46
물건종류
다세대주택
감정가
4.6억원
최저가
2.9억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-07-14

2025타경11933

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 99-16 4층403호
물건종류
다세대주택
감정가
3.8억원
최저가
2.4억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-07-14

2025타경12212

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 325-104 라인빌10차 제2층 제201호
물건종류
다세대주택
감정가
3.6억원
최저가
2.3억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-07-14

서울특별시 중랑구 중화동 조합 분석

관할법원 분포서울북부지방법원 36건 · 창원지방법원 1건
물건종류 분포다세대주택 20건 · 연립주택,다세대,빌라 6건 · 단독주택다가구 5건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

서울특별시 중랑구 중화동 경매 핵심 질문

서울특별시 중랑구 중화동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 중랑구 중화동 조건으로 확인되는 사건은 모두 38건입니다. 구성은 진행 중 13건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 18건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

서울특별시 중랑구 중화동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.1억원입니다. 중앙값은 3.7억원이며, 범위는 6330만원에서 9.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 72% 수준입니다.

서울특별시 중랑구 중화동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 23건, 1~3억 13건, 1억 미만 2건입니다.

서울특별시 중랑구 중화동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 14회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 중랑구 중화동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울북부지방법원 36건, 창원지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 중랑구 중화동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 13건이며 2026-10-27부터 2026-11-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 10건, 2026-11 3건입니다.

서울특별시 중랑구 중화동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 16건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 16건(반경 1km 사업체 평균 3,172개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 16건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 중랑구 중화동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 중랑구 중화동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 중랑구 중화동 아파트 경매, 중랑구 중화동 빌라 경매, 중랑구 중화동 상가 경매, 중랑구 중화동 법원경매 입찰대행, 중랑구 중화동 부동산 경매 낙찰가, 중랑구 중화동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 23건 · 1~3억 13건 · 1억 미만 2건
매각기일 월별 분포2026-10 10건 · 2026-11 3건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-10
평균 감정가 대비 최저가4.1억원 → 3.1억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 중랑구 중화동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 중랑구 중화동 법원경매 물건 38건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 상봉복합환승센터🏷️ 신내지식산업센터🏷️ 중랑천장미축제
교통·인프라상봉·망우역 복합환승센터 & 면목선 경전철: KTX강릉선과 7호선·경의중앙선·경춘선이 교차하는 상봉·망우역세권과 옛 상봉터미널 49층 초고층 주상복합 개발, 면목선 추진으로 교통 요충지로 변모합니다.
산업·일자리신내 첨단 지식산업센터 단지 & 신내차량기지 첨단산단 이전: 신내데시앙플렉스 등 대형 지식산업센터 집적지와 신내차량기지 이전을 통한 첨단 벤처·바이오 산업단지 조성 계획으로 자족기능이 대폭 강화됩니다.
상권·라이프중랑장미축제 수변공원 & 코스트코·이마트 상봉 유통스트리트: 매년 수백만 명이 방문하는 국내 최대 중랑천 장미축제 수변공원과 코스트코·이마트·엔터식스가 밀집한 상봉동 대형 쇼핑 벨트를 누립니다.

중랑구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 135건
  • 평균 낙찰가율69.7%
  • 평균 낙찰가3억 1,871만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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