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송파구 · 상가·근린시설 · 진행 중

[상가·근린시설 법원경매] 서울(서울특별시) 송파구 상가·근린시설 진행 중 경매 물건 · 22건 (최저가·유찰·권리분석)

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서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 조건으로 추린 경매 사건은 22건입니다. 평균 감정가는 7.4억원, 중앙값은 6.5억원, 최저가는 감정가의 평균 49% 수준, 평균 유찰은 4.4회입니다. 감정가 범위는 6600만원에서 13.5억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 11건으로 가장 많습니다. 관할은 서울동부지방법원이 21건으로 가장 많습니다. 12건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,824개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·과학·기술입니다, 10건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 송파구 상가·근린시설 상가 경매, 송파구 상가·근린시설 근린상가 경매, 송파구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 송파구 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 집계 요약

전체 건수22건
진행 중22건
평균 감정가7.4억원
중앙 감정가6.5억원
평균 최저가3.5억원
최저가/감정가49%
평균 유찰4.4회
최다 유찰7회
기일 예정22건
학교배정 확인12건
반경1km 사업체 평균3,824개
법원문서 확인값10건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최저가 높은 순

서울(서울특별시) 송파구 상가·근린시설 진행 중 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2022타경55450
근린상가
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비143호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652감정 3.3억원
최저 6879만원 (21%)
유찰 7회
기일 2026-11-02
2022타경55450
근린상가
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 1층129호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652감정 6.5억원
최저 1.4억원 (21%)
유찰 7회
기일 2026-11-02
2022타경55450
근린상가
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비136호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652감정 5.5억원
최저 1.2억원 (21%)
유찰 7회
기일 2026-11-02
2022타경55450
근린상가
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비123호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652감정 3.7억원
최저 7822만원 (21%)
유찰 7회
기일 2026-11-02
2022타경55450
근린상가
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비122호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652감정 3.3억원
최저 6963만원 (21%)
유찰 7회
기일 2026-11-02
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물건 목록 (1~22 / 22건)

2025타경51971

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층110호
물건종류
근린시설
감정가
13.1억원
최저가
13.1억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2025타경52046

진행유찰 2회
소재지
서울특별시 송파구 거여동 604-3 아피체 1층101호
물건종류
근린시설
감정가
12.1억원
최저가
9.7억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2025타경51641

진행유찰 3회
소재지
서울특별시 송파구 거여동 604-3 아피체 1층110호
물건종류
근린시설
감정가
13.5억원
최저가
8.7억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2025타경51604

진행유찰 4회
소재지
서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층115호
물건종류
근린상가
감정가
11.8억원
최저가
4.8억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-11-02

2025타경51604

진행유찰 4회
소재지
서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층115호
물건종류
근린시설
감정가
11.8억원
최저가
4.8억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-11-02

2025타경51802

진행유찰 4회
소재지
서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 2층208호
물건종류
근린시설
감정가
4.7억원
최저가
4.7억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2025타경51460

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,821
소재지
서울특별시 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호
물건종류
근린상가
감정가
13.5억원
최저가
4.4억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-11-23

2025타경240

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,694
소재지
서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층101호
물건종류
근린시설
감정가
13.0억원
최저가
4.3억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2025타경240

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,694
소재지
서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층102호
물건종류
근린시설
감정가
11.7억원
최저가
3.8억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2025타경240

진행유찰 6회
소재지
서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층101호
물건종류
근린상가
감정가
13.0억원
최저가
3.4억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2025타경240

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,694
소재지
서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층102호
물건종류
근린상가
감정가
11.7억원
최저가
3.1억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2025타경51802

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,769
소재지
서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 2층208호
물건종류
근린상가
감정가
4.7억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2024타경56365

진행
소재지
서울특별시 송파구 문정로 125 지하층2호
물건종류
근린시설
감정가
1.9억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2024타경56365

진행
소재지
서울특별시 송파구 문정로 125 지하층13호
물건종류
근린시설
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2022타경55450

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 7,310
소재지
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 1층129호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652
물건종류
근린상가
감정가
6.5억원
최저가
1.4억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-11-02

2025타경413

진행유찰 2회
소재지
서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 8층와이-8088호
물건종류
상가
감정가
1.5억원
최저가
1.2억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-26

2022타경55450

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 7,310
소재지
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비136호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652
물건종류
근린상가
감정가
5.5억원
최저가
1.2억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-11-02

2022타경55450

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 7,310
소재지
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비123호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652
물건종류
근린상가
감정가
3.7억원
최저가
7822만원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-11-02

2022타경55450

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 7,310
소재지
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비122호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
6963만원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-11-02

2022타경55450

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 7,310
소재지
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비143호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 지번주소: 서울특별시 송파구 문정동 652
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
6879만원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-11-02

2025타경341

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 334
소재지
서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 9층와이-9086호
물건종류
상가
감정가
6600만원
최저가
2703만원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-11-23

2025타경341

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 334
소재지
서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 9층와이-9086호
물건종류
근린상가
감정가
6600만원
최저가
2703만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-23

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 조합 분석

관할법원 분포서울동부지방법원 21건
물건종류 분포근린상가 11건 · 근린시설 9건 · 상가 2건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 과학·기술

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 경매 핵심 질문

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 조건으로 확인되는 사건은 모두 22건입니다. 구성은 진행 중 22건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.4억원입니다. 중앙값은 6.5억원이며, 범위는 6600만원에서 13.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 49% 수준입니다.

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 10건, 3~10억 7건, 1~3억 3건, 1억 미만 2건입니다.

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울동부지방법원 21건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 22건이며 2026-10-26부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 12건, 2026-11 10건입니다.

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 12건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 12건(반경 1km 사업체 평균 3,824개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 10건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 송파구 상가·근린시설 상가 경매, 송파구 상가·근린시설 근린상가 경매, 송파구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 송파구 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 10건 · 3~10억 7건 · 1~3억 3건 · 1억 미만 2건
매각기일 월별 분포2026-10 12건 · 2026-11 10건
기일 범위2026-10-26 ~ 2026-11-23
평균 감정가 대비 최저가7.4억원 → 3.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 송파구 상가·근린시설 진행 중 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 송파구 상가·근린시설 진행 중 법원경매 물건 22건 [ 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

송파구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 128건
  • 평균 낙찰가율77.3%
  • 평균 낙찰가7억 243만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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