서울특별시 · 서초구 · 서초동

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 서초구 서초동 경매 물건 · 80건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-26 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 서초동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

80건

평균 최저가율

평균 66%

평균 유찰횟수

평균 2.4회

관할 집행법원

서울중앙지방법원

서울특별시 서초구 서초동 경매는 이 시점 기준 80건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 17건 · 기일 확인 필요 32건 · 종료·매각 31건입니다. 평균 감정가는 12.6억원, 중앙값은 5.8억원, 최저가는 감정가의 평균 66% 수준, 평균 유찰은 2.4회입니다. 감정가 범위는 1.6억원에서 70.6억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 24건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 78건으로 가장 많습니다. 42건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 8,604개입니다, 주변 우세 업종은 과학·기술·음식·소매입니다, 41건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 서초구 서초동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서울특별시 서초구 서초동 1448번지, 서울특별시 서초구 서초동 1303‑31, 서울특별시 서초구 서초동 1603-71, 서울특별시 서초구 서초동 1364-41, 서울특별시 서초구 서초동 1307-21 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 서초구 서초동 경매 물건 · 80건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

서초동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

서초동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

서초동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 서초동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 서초동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 서초동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 서초구 서초동 집계 요약

전체 건수80건

진행 중17건

종료·매각31건

평균 감정가12.6억원

중앙 감정가5.8억원

평균 최저가8.2억원

최저가/감정가66%

평균 유찰2.4회

최다 유찰12회

기일 예정15건

학교배정 확인42건

반경1km 사업체 평균8,604개

법원문서 확인값41건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 서초구 서초동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경104219 단독주택다가구	서울특별시 서초구 서초동 1660-17	감정 70.6억원 최저 45.2억원 (64%)	유찰 1회 기일 2026-09-30
2025타경104219 단독주택다가구	서울특별시 서초구 서초동 1660-17	감정 70.6억원 최저 45.2억원 (64%)	유찰 1회 기일 2026-09-30
2025타경102707 다세대주택	서울특별시 서초구 서초동 1546-13 1층101호	감정 17.4억원 최저 11.1억원 (64%)	유찰 2회 기일 2026-06-16
2026타경100317 오피스텔	서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 8층811호	감정 2.0억원 최저 1.3억원 (64%)	유찰 1회 기일 2026-10-06
2025타경104497 아파트 (생활주택)	서울 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층 406호 건물 5.84 평 (19.3m²) 대지권 3.57 평 (11.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억	감정 2.4억원 최저 1.9억원 (80%)	유찰 2회 기일 2026-07-28

🔎 서울특별시 서초구 서초동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#서울특별시 서초구 서초동 1448번지 #서울특별시 서초구 서초동 1303‑31 #서울특별시 서초구 서초동 1603-71 #서울특별시 서초구 서초동 1364-41 #서울특별시 서초구 서초동 1307-21 #서울특별시 서초구 서초동 1642-1

물건 목록 (1~20 / 80건)

2025타경104497

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 서울 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층 406호 건물 5.84 평 (19.3m²) 대지권 3.57 평 (11.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류: 아파트 (생활주택)
감정가: 2.4억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경104497

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 서울 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층 406호 건물 5.84 평 (19.3m²) 대지권 3.57 평 (11.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류: 아파트 (생활주택)
감정가: 2.4억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경104497

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 서울 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층 406호 건물 5.84 평 (19.3m²) 대지권 3.57 평 (11.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류: 아파트 (생활주택)
감정가: 2.4억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경103592

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1617-4 서초힐스 102동 6층601호
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
감정가: 6.2억원
최저가: 6.2억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-15

2025타경104065

매각

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 11층1102호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 1.7억원
최저가: 1.7억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-29

2025타경103272

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1432-24 성심빌딩 1층101호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 5.5억원
최저가: 4.4억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-01

2025타경103272

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1432-24 성심빌딩 지1층비101호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 5.0억원
최저가: 4.0억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-01

2025타경103272

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1432-24 성심빌딩 1층102호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 3.7억원
최저가: 2.9억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-01

2026타경100088

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1466-2 서초네스피아에이 6층601호
물건종류: 아파트
감정가: 12.5억원
최저가: 10.0억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-30

2025타경104213

매각유찰 1회

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 11층디-1101호
물건종류: 아파트
감정가: 28.0억원
최저가: 22.4억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-30

2025타경104219

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1660-17
물건종류: 단독주택다가구
감정가: 70.6억원
최저가: 45.2억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-30

2025타경104219

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1660-17
물건종류: 단독주택다가구
감정가: 70.6억원
최저가: 45.2억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-30

2025타경104590

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1686-9 서초교대이편한세상 101동 8층802호
물건종류: 아파트
감정가: 34.6억원
최저가: 34.6억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-06

2026타경100188

매각유찰 1회

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1474-15 예림하이츠 4층402호
물건종류: 다세대
감정가: 6.7억원
최저가: 5.4억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-06

2026타경100317

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 8층811호
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.0억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-06

2026타경100393

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1455-9 경남아너스빌 101동 2층205호
물건종류: 아파트
감정가: 22.3억원
최저가: 17.8억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-06

2025타경102707

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 9,881

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1546-13 1층101호
물건종류: 다세대주택
감정가: 17.4억원
최저가: 11.1억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-06-16

2025타경103530

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 9,539

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1303-6 현대썬앤빌 강남 더 인피닛 6층617호
물건종류: 오피스텔
감정가: 2.4억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-06-10

2025타경104074

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 10층1027호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 2.6억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-14

2025타경104699

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 서초동 1496-6 루컴즈힐서리풀 101동 4층404호
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
감정가: 20.0억원
최저가: 20.0억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-13

서울특별시 서초구 서초동 조합 분석

관할법원 분포	서울중앙지방법원 78건
물건종류 분포	다세대주택 24건 · 상가,오피스텔,근린시설 13건 · 근린상가 8건
주변 우세 업종	과학·기술 · 음식 · 소매

서울특별시 서초구 서초동 경매 핵심 질문

서울특별시 서초구 서초동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 서초구 서초동 조건으로 확인되는 사건은 모두 80건입니다. 구성은 진행 중 17건 · 기일 확인 필요 32건 · 종료·매각 31건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 서초구 서초동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 12.6억원입니다. 중앙값은 5.8억원이며, 범위는 1.6억원에서 70.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 66% 수준입니다.

서울특별시 서초구 서초동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 34건, 10억 이상 29건, 1~3억 17건입니다.

서울특별시 서초구 서초동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 서초구 서초동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울중앙지방법원 78건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 서초구 서초동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 15건이며 2026-10-28부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 8건, 2026-11 7건입니다.

서울특별시 서초구 서초동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 42건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 43건(반경 1km 사업체 평균 8,604개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 41건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 서초구 서초동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 서초구 서초동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서울특별시 서초구 서초동 1448번지, 서울특별시 서초구 서초동 1303‑31, 서울특별시 서초구 서초동 1603-71, 서울특별시 서초구 서초동 1364-41, 서울특별시 서초구 서초동 1307-21, 서울특별시 서초구 서초동 1642-1 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 34건 · 10억 이상 29건 · 1~3억 17건
매각기일 월별 분포	2026-10 8건 · 2026-11 7건
기일 범위	2026-10-28 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가	12.6억원 → 8.2억원

서초구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 76건
평균 낙찰가율73.9%
평균 낙찰가33억 1,236만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 서초구 서초동 경매 물건 · 80건 (최저가·유찰·권리분석)

서초동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

서초동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

서울특별시 서초구 서초동 집계 요약

서울(서울특별시) 서초구 서초동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~20 / 80건)

서울특별시 서초구 서초동 조합 분석

서울특별시 서초구 서초동 경매 핵심 질문

서울특별시 서초구 서초동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 서초구 서초동 감정가는 어느 정도인가요?

서울특별시 서초구 서초동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

서울특별시 서초구 서초동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

서울특별시 서초구 서초동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

서울특별시 서초구 서초동의 다음 매각기일은 언제인가요?

서울특별시 서초구 서초동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

서울특별시 서초구 서초동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

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