서울특별시 · 서초구 · 잠원동

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 서초구 잠원동 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-26 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 잠원동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

7건

평균 최저가율

평균 84%

평균 유찰횟수

평균 1.1회

관할 집행법원

서울중앙지방법원

서울특별시 서초구 잠원동 경매는 이 시점 기준 7건이 집계됩니다. 구성은 기일 확인 필요 6건 · 종료·매각 1건입니다. 평균 감정가는 20.2억원, 중앙값은 7.1억원, 최저가는 감정가의 평균 84% 수준, 평균 유찰은 1.1회입니다. 감정가 범위는 4.2억원에서 52.5억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 2건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 6건으로 가장 많습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 서초구 잠원동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서초구 잠원동 아파트 경매, 서초구 잠원동 빌라 경매, 서초구 잠원동 상가 경매, 서초구 잠원동 법원경매 입찰대행, 서초구 잠원동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 서초구 잠원동 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

잠원동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

잠원동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

잠원동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 잠원동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 잠원동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 잠원동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 서초구 잠원동 집계 요약

전체 건수7건

종료·매각1건

평균 감정가20.2억원

중앙 감정가7.1억원

평균 최저가17.9억원

최저가/감정가84%

평균 유찰1.1회

최다 유찰6회

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-09-29 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 서초구 잠원동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경748 근린상가	서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지2층더블유110-2호	감정 7.1억원 최저 1.9억원 (26%)	유찰 6회 기일 2026-05-07
2025타경1789 상가,오피스텔,근린시설	서울특별시 서초구 잠원동 76 지층022호	감정 4.2억원 최저 3.4억원 (80%)	유찰 2회 기일 2026-10-15
2026타경100316 아파트	서울특별시 서초구 잠원동 162 반포센트럴자이 104동 22층2201호	감정 52.5억원 최저 42.0억원 (80%)	신건/진행 기일 2026-09-30
2024타경111351 아파트	서울특별시 서초구 신반포로23길 41 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)	감정 23.2억원 최저 23.2억원 (100%)	신건/진행 기일 2026-09-09
2025타경1222 대지	서울특별시 서초구 잠원동 49-17	감정 41.0억원 최저 41.0억원 (100%)	신건/진행 기일 2026-09-30

🔎 서울특별시 서초구 잠원동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~7 / 7건)

2024타경111351

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 신반포로23길 41 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)
물건종류: 아파트
감정가: 23.2억원
최저가: 23.2억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-09

2025타경1222

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 49-17
물건종류: 대지
감정가: 41.0억원
최저가: 41.0억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-30

2026타경100316

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 162 반포센트럴자이 104동 22층2201호
물건종류: 아파트
감정가: 52.5억원
최저가: 42.0억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-30

2026타경100697

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 60-18 1동 1층102호
물건종류: 다세대
감정가: 6.5억원
최저가: 6.5억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-06

2025타경748

매각유찰 6회

소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지2층더블유110-2호
물건종류: 근린상가
감정가: 7.1억원
최저가: 1.9억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-07

2025타경1789

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 76 지층022호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 4.2억원
최저가: 3.4억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-15

2025타경3624

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지1층앤106호
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 7.1억원
최저가: 7.1억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-20

서울특별시 서초구 잠원동 조합 분석

관할법원 분포	서울중앙지방법원 6건
물건종류 분포	상가,오피스텔,근린시설 2건 · 아파트 2건 · 근린상가 1건

서울특별시 서초구 잠원동 경매 핵심 질문

서울특별시 서초구 잠원동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 서초구 잠원동 조건으로 확인되는 사건은 모두 7건입니다. 구성은 기일 확인 필요 6건 · 종료·매각 1건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-09-29입니다.

서울특별시 서초구 잠원동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 20.2억원입니다. 중앙값은 7.1억원이며, 범위는 4.2억원에서 52.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 84% 수준입니다.

서울특별시 서초구 잠원동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 4건, 10억 이상 3건입니다.

서울특별시 서초구 잠원동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 서초구 잠원동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울중앙지방법원 6건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 서초구 잠원동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 서초구 잠원동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서초구 잠원동 아파트 경매, 서초구 잠원동 빌라 경매, 서초구 잠원동 상가 경매, 서초구 잠원동 법원경매 입찰대행, 서초구 잠원동 부동산 경매 낙찰가, 서초구 잠원동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 4건 · 10억 이상 3건
평균 감정가 대비 최저가	20.2억원 → 17.9억원

서초구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 76건
평균 낙찰가율73.9%
평균 낙찰가33억 1,236만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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서울특별시 서초구 잠원동 집계 요약

서울(서울특별시) 서초구 잠원동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~7 / 7건)

2024타경111351

2025타경1222

2026타경100316

2026타경100697

2025타경748

2025타경1789

2025타경3624

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서울특별시 서초구 잠원동 경매 핵심 질문

서울특별시 서초구 잠원동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 서초구 잠원동 감정가는 어느 정도인가요?

서울특별시 서초구 잠원동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

서울특별시 서초구 잠원동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

서울특별시 서초구 잠원동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

서울특별시 서초구 잠원동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

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