서울북부 법원경매 현황 (2026년 9월) | 서울특별시 제이옥션
2026년 9월 현재 서울특별시 서울북부 경매 법원경매는 총 253건이 진행 중입니다. 전체 물건의 평균 감정가는 4.4억이며, 최저매각가격은 감정가 대비 평균 61.1% 수준인 2.7억에 형성되어 있습니다. 평균 유찰 횟수는 5.6회로 집계되며, 입찰 전 최신 매각물건명세서와 권리분석을 확인하시기 바랍니다.
제이옥션 검토 코멘트
법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울북부 경매 대표 경매 물건 목록
| 사건번호 | 유형 | 소재지(주소) | 감정가 | 최저가 | 유찰 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-13368 | 도시형생활주택 | 서울특별시 강북구 수유동 172-38 아임파크 2층 201호 외 1필지 | 3.1억 | 3.1억 | 회 | 26.05.19 |
| 2025-13490 | 도시형생활주택 | 서울특별시 동대문구 장안동 409-7 더헤리움 101동 2층 203호 | 3.7억 | 3.7억 | 회 | 26.06.23 |
| 2025-13515 | 도시형생활주택 | 서울특별시 중랑구 중화동 306-20 현진홈타운 3층 304호 외 2필지 | 2.3억 | 2.3억 | 회 | 26.06.23 |
| 2025-13410 | 다가구주택 | 서울특별시 도봉구 방학동 660-11 | 7.9억 | 7.9억 | 회 | 26.06.23 |
| 2022-110797 | 도시형생활주택 | 서울 동대문구 답십리동 494-1, 15층1513호 (답십리동,한일노벨리아) | 1.4억 | 125만 | 21회 | 26.06.16 |
| 2023-1173 | 오피스텔(주거) | 서울 동대문구 용두동 255-70, 12층1209호 (용두동,청계다우아트리체 | 3.1억 | 444만 | 19회 | 26.06.02 |
| 2023-106214 | 근린상가 | 서울 강북구 수유동 63, 3층329호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 외 | 2.2억 | 1849만 | 17회 | 26.06.09 |
| 2023-4073 | 도시형생활주택 | 서울 도봉구 쌍문동 420-29, 4층401호 (쌍문동,비전팰리스) | 2.9억 | 811만 | 16회 | 26.06.09 |
| 2023-115591 | 도시형생활주택 | 서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필 | 3.7억 | 1044만 | 16회 | 26.06.09 |
| 2024-2395 | 다세대주택 | 서울 노원구 상계동 1098-21, 5층501호 (상계동,티파니) | 2.5억 | 690만 | 16회 | 26.06.16 |
| 2023-5533(1) | 다세대주택 | 서울 강북구 수유동 301-15, 501호 외 2필지 | 2.2억 | 620만 | 16회 | 26.06.23 |
| 2024-102011 | 다세대주택 | 서울 성북구 종암동 1-128, 104동 5층501호 (종암동,한강뉴스타) | 2.7억 | 964만 | 15회 | 26.06.16 |
| 2023-116754 | 다세대주택 | 서울 성북구 석관동 340-295, 제3층 제302호 (석관동,명진주택) | 2.6억 | 1148만 | 14회 | 26.05.19 |
| 2024-106006 | 도시형생활주택 | 서울 중랑구 상봉동 119-12, 5층503호 (상봉동,해피리움) | 2.9억 | 1262만 | 14회 | 26.06.02 |
| 2024-107986 | 도시형생활주택 | 서울 중랑구 상봉동 116-17, 8층810호 (상봉동,로젠하임) 외 2필지 | 1.6억 | 695만 | 14회 | 26.06.16 |
| 2024-102929 | 도시형생활주택 | 서울 중랑구 상봉동 119-12, 제5층 제504호 (상봉동,해피리움) | 2.8억 | 1240만 | 14회 | 26.06.23 |
| 2023-116198 | 다세대주택 | 서울 강북구 수유동 296-16, 비동 1층101호 (수유동,신성젠트리스) | 1.2억 | 649만 | 13회 | 26.06.02 |
| 2024-3343 | 다세대주택 | 서울 강북구 우이동 108-9, 1층102호 | 2.2억 | 1193만 | 13회 | 26.06.02 |
상세 페이지가 해당 서브도메인에 없을 경우 지도 상세 페이지로 연결됩니다.
관련 키워드 경매
자주 묻는 질문 (FAQ)
서울북부 경매 경매 물건은 어디서 확인하나요?
서울북부 경매 경매 진행 물건은 제이옥션 실시간 경매 데이터베이스를 통해 사건번호, 소재지, 감정가, 최저매각가격, 매각기일을 즉시 무료로 확인하실 수 있습니다.
서울북부 경매 경매의 평균 최저가율과 가격대는 어떻게 되나요?
2026년 9월 기준 서울북부 경매 경매의 평균 감정가는 4.4억이며, 최저매각가격은 감정가 대비 평균 61.1% 수준인 2.7억에 형성되어 있습니다.
서울북부에 신규 경매 경매 물건이 등록되면 어떻게 알 수 있나요?
법원 공고 신건이 등록되는 즉시 제이옥션 실시간 데이터베이스와 해당 지역 전용 페이지에 자동으로 갱신 반영됩니다.
경매 경매 입찰 시 핵심 주의사항은 무엇인가요?
최저가와 시세 차익뿐만 아니라 등기부등본상의 말소기준권리, 선순위 임차인 대항력 유무, 미납 관리비, 명도 난이도를 사전에 종합적으로 검토해야 안전한 입찰이 가능합니다.