2025타경102206
매각- 소재지
- 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 123동 21층2102호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 42.6억원
- 최저가
- 42.6억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-21
서초구 · 아파트
서초구 아파트 경매 · 서초구 아파트 법원경매 31건 (서초구아파트경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 서초구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
31건
평균 최저가율
평균 82%
평균 유찰횟수
평균 0.9회
관할 집행법원
서울중앙지방법원
서울특별시 서초구 아파트 조건으로 추린 경매 사건은 31건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 18건 · 종료·매각 11건입니다. 평균 감정가는 24.3억원, 중앙값은 21.9억원, 최저가는 감정가의 평균 82% 수준, 평균 유찰은 0.9회입니다. 감정가 범위는 2.4억원에서 88.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 26건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 30건으로 가장 많습니다. 8건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 5,338개입니다, 주변 우세 업종은 과학·기술·음식·소매입니다, 6건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 서초구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서초구 아파트 아파트 경매, 서초구 아파트 아파트 낙찰가, 서초구 아파트 아파트 매매 시세, 서초구 아파트 급매물 경매 대행, 서초구 아파트 법원경매 입찰대행 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
서초구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
서초구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
서초구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 서초구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 서초구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 서초구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 서초구 아파트 집계 요약
전체 건수31건
진행 중2건
종료·매각11건
평균 감정가24.3억원
중앙 감정가21.9억원
평균 최저가21.2억원
최저가/감정가82%
평균 유찰0.9회
최다 유찰4회
기일 예정2건
학교배정 확인8건
반경1km 사업체 평균5,338개
법원문서 확인값6건
서울(서울특별시) 서초구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경102859 아파트 | 서울특별시 서초구 양재동 91 삼익양재빌라 8층802호 | 감정 15.7억원 최저 6.4억원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-05-13 |
| 2025타경102451 아파트 | 서울특별시 서초구 서초동 1675-10 지에스타워주건축물제1동 지상11층1106호 | 감정 4.6억원 최저 2.4억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-05-21 |
| 2026타경100205 아파트 | 서울특별시 서초구 방배동 799-9 캐슬렉스 6층601호 | 감정 19.0억원 최저 12.2억원 (64%) | 유찰 1회 기일 2026-10-06 |
| 2025타경102698 도시형생활주택 | 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 6층604호 | 감정 6.5억원 최저 4.1억원 (64%) | 유찰 2회 기일 2026-06-02 |
| 2025타경104497 도시형생활주택 | 서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층406호 | 감정 2.4억원 최저 1.5억원 (64%) | 유찰 2회 기일 2026-09-01 |
물건 목록 (1~31 / 31건)
2025타경102165
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 5,139- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1492-4 로얄스위트서초빌라 6층602호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 25.6억원
- 최저가
- 20.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경2423
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1330 서초동삼성쉐르빌2 310호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경102859
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6,065- 소재지
- 서울특별시 서초구 양재동 91 삼익양재빌라 8층802호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 15.7억원
- 최저가
- 6.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경102451
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 9,849- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1675-10 지에스타워주건축물제1동 지상11층1106호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.6억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-05-21
2025타경102698
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 5,008- 소재지
- 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 6층604호
- 물건종류
- 도시형생활주택
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 4.1억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-06-02
2025타경104497
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층 406호 건물 5.84 평 (19.3m²) 대지권 3.57 평 (11.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
- 물건종류
- 아파트 (생활주택)
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경104497
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층 406호 건물 5.84 평 (19.3m²) 대지권 3.57 평 (11.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
- 물건종류
- 아파트 (생활주택)
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경104497
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층 406호 건물 5.84 평 (19.3m²) 대지권 3.57 평 (11.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
- 물건종류
- 아파트 (생활주택)
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경104497
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 5,143- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층406호
- 물건종류
- 도시형생활주택
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-01
2025타경102600
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 797-22 방배5차상지리츠빌 2층202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 19.4억원
- 최저가
- 15.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-03
2025타경2959
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 815-22 설록아파트 4층401호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 21.9억원
- 최저가
- 21.9억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
2024타경111351
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 신반포로23길 41 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 23.2억원
- 최저가
- 23.2억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-09
2025타경103148
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 5,818- 소재지
- 서울특별시 서초구 양재동 7-45 4층401호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.6억원
- 최저가
- 6.8억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-09
2025타경103262
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 반포동 1 래미안원베일리 105동 24층2405호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 88.0억원
- 최저가
- 88.0억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-10
2024타경124852
기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 3,999- 소재지
- 서울특별시 서초구 신반포로 270 102동 1층103호 (반포동,반포자이)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 49.6억원
- 최저가
- 49.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-22
2025타경102776
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,687- 소재지
- 서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 20.1억원
- 최저가
- 12.9억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-29
2025타경104213
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 11층디-1101호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 28.0억원
- 최저가
- 22.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경104634
변경- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 725 방배삼호아파트 나동 13층1304호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 21.3억원
- 최저가
- 21.3억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2026타경100088
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1466-2 서초네스피아에이 6층601호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 12.5억원
- 최저가
- 10.0억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2026타경100316
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 잠원동 162 반포센트럴자이 104동 22층2201호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 52.5억원
- 최저가
- 42.0억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경103954
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 반포동 12 래미안원펜타스 102동 14층1403호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 58.0억원
- 최저가
- 46.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-01
2025타경104590
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1686-9 서초교대이편한세상 101동 8층802호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 34.6억원
- 최저가
- 34.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2026타경100205
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 799-9 캐슬렉스 6층601호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 19.0억원
- 최저가
- 12.2억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2026타경100393
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 3275 동부센트레빌 101동 18층1801호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 32.4억원
- 최저가
- 25.9억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2026타경100393
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1455-9 경남아너스빌 101동 2층205호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 22.3억원
- 최저가
- 17.8억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2026타경100434
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 799-5 힐스나인빌리지 1층101호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 24.7억원
- 최저가
- 19.8억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2025타경103336
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 805-1 라빌레뜨 1층101호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 28.6억원
- 최저가
- 22.9억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경2485
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 서초구 양재동 122-2 메르디안하우스 6층602호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 22.1억원
- 최저가
- 22.1억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경104727
진행유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트 102동 6층604호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 14.1억원
- 최저가
- 14.1억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2026타경100722
진행- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 847-34 방배대우유로카운티 1층105호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 42.0억원
- 최저가
- 42.0억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
서울특별시 서초구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울중앙지방법원 30건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 26건 · 아파트 (생활주택) 3건 · 도시형생활주택 2건 |
| 주변 우세 업종 | 과학·기술 · 음식 · 소매 |
서울특별시 서초구 아파트 경매 핵심 질문
서울특별시 서초구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 서초구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 31건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 18건 · 종료·매각 11건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-09입니다.
서울특별시 서초구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 24.3억원입니다. 중앙값은 21.9억원이며, 범위는 2.4억원에서 88.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 82% 수준입니다.
서울특별시 서초구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 24건, 1~3억 4건, 3~10억 3건입니다.
서울특별시 서초구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 0.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 서초구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울중앙지방법원 30건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 서초구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-10-28부터 2026-10-28 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 2건입니다.
서울특별시 서초구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 8건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 8건(반경 1km 사업체 평균 5,338개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 6건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 서초구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 서초구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서초구 아파트 아파트 경매, 서초구 아파트 아파트 낙찰가, 서초구 아파트 아파트 매매 시세, 서초구 아파트 급매물 경매 대행, 서초구 아파트 법원경매 입찰대행, 서초구 아파트 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 24건 · 1~3억 4건 · 3~10억 3건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 2건 |
| 기일 범위 | 2026-10-28 ~ 2026-10-28 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 24.3억원 → 21.2억원 |
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- 서울특별시 서초구 방배동 경매 30건
- 서울특별시 서초구 반포동 경매 10건
- 서울특별시 서초구 우면동 경매 9건
- 서울특별시 서초구 내곡동 경매 7건
- 서울특별시 서초구 잠원동 경매 7건
- 서울특별시 서초구 원지동 경매 6건
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