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[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 중구 황학동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 황학동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
12건
평균 최저가율
평균 74%
평균 유찰횟수
평균 2.2회
관할 집행법원
서울중앙지방법원

서울특별시 중구 황학동 조건으로 추린 경매 사건은 12건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 3.7억원, 중앙값은 3.1억원, 최저가는 감정가의 평균 74% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 1.3억원에서 7.9억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 5건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 12건으로 가장 많습니다. 6건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 5,524개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·과학·기술입니다, 4건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 중구 황학동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 중구 황학동 아파트 경매, 중구 황학동 빌라 경매, 중구 황학동 상가 경매, 중구 황학동 법원경매 입찰대행, 중구 황학동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 중구 황학동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

황학동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

황학동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

황학동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 황학동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 황학동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 황학동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 중구 황학동 집계 요약

전체 건수12건
진행 중2건
종료·매각3건
평균 감정가3.7억원
중앙 감정가3.1억원
평균 최저가2.8억원
최저가/감정가74%
평균 유찰2.2회
최다 유찰8회
기일 예정2건
학교배정 확인6건
반경1km 사업체 평균5,524개
법원문서 확인값4건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-09 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 중구 황학동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경102774
오피스텔
서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 16층1601호감정 1.3억원
최저 2231만원 (17%)
유찰 8회
기일 2026-10-06
2025타경103796
단독주택다가구
서울특별시 중구 황학동 1663감정 7.9억원
최저 5.1억원 (64%)
유찰 3회
기일 2026-10-28
2025타경103796
단독주택다가구
서울특별시 중구 황학동 1663감정 7.9억원
최저 5.1억원 (64%)
유찰 3회
기일 2026-10-28
2025타경103987
오피스텔
서울특별시 중구 황학동 819 황학동복합시설(듀오302) 2층211호감정 1.5억원
최저 9536만원 (64%)
유찰 3회
기일 2026-09-30
2025타경104101
상가,오피스텔,근린시설
서울특별시 중구 황학동 1715 디아레나청계 13층1308호감정 3.8억원
최저 2.4억원 (64%)
유찰 2회
기일 2026-10-20
🔎 서울특별시 중구 황학동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~12 / 12건)

2023타경111644

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 6,405
소재지
서울 중구 황학동 882 황학동코아루 13층 102-1303호 건물 12.85 평 (42.48m²) 대지권 3.27 평 (10.8m²) 지분경매(50%)
물건종류
주상복합 (주거) 오늘입찰
감정가
4.2억원
최저가
3.3억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-06-25

2026타경100005

변경
소재지
서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 2층201호
물건종류
오피스텔
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경103441

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 6,645
소재지
서울특별시 중구 황학동 970 다베로 5층501호
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
2.7억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경102542

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3.1억원
최저가
2.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경104422

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 중구 황학동 951 소미골드라인 8층804호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3.1억원
최저가
3.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경102259

매각
소재지
서울특별시 중구 황학동 1452 주건축물 1동 2층202호
물건종류
오피스텔
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-05-06

2025타경102945

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 7,335
소재지
서울특별시 중구 황학동 1526 1층에이101호
물건종류
다세대주택
감정가
2.2억원
최저가
1.8억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-08-25

2025타경104101

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
서울특별시 중구 황학동 1715 디아레나청계 13층1308호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3.8억원
최저가
2.4억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경103987

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 6,304
소재지
서울특별시 중구 황학동 819 황학동복합시설(듀오302) 2층211호
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
9536만원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경102774

변경유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 6,454
소재지
서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 16층1601호
물건종류
오피스텔
감정가
1.3억원
최저가
2231만원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경103796

진행유찰 3회
소재지
서울특별시 중구 황학동 1663
물건종류
단독주택다가구
감정가
7.9억원
최저가
5.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경103796

진행유찰 3회
소재지
서울특별시 중구 황학동 1663
물건종류
단독주택다가구
감정가
7.9억원
최저가
5.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-28

서울특별시 중구 황학동 조합 분석

관할법원 분포서울중앙지방법원 12건
물건종류 분포오피스텔 5건 · 상가,오피스텔,근린시설 3건 · 단독주택다가구 2건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 과학·기술

서울특별시 중구 황학동 경매 핵심 질문

서울특별시 중구 황학동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 중구 황학동 조건으로 확인되는 사건은 모두 12건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-09입니다.

서울특별시 중구 황학동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.7억원입니다. 중앙값은 3.1억원이며, 범위는 1.3억원에서 7.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 74% 수준입니다.

서울특별시 중구 황학동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 9건, 1~3억 3건입니다.

서울특별시 중구 황학동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 중구 황학동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울중앙지방법원 12건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 중구 황학동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-10-28부터 2026-10-28 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 2건입니다.

서울특별시 중구 황학동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 6건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 6건(반경 1km 사업체 평균 5,524개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 4건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 중구 황학동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 중구 황학동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 중구 황학동 아파트 경매, 중구 황학동 빌라 경매, 중구 황학동 상가 경매, 중구 황학동 법원경매 입찰대행, 중구 황학동 부동산 경매 낙찰가, 중구 황학동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 9건 · 1~3억 3건
매각기일 월별 분포2026-10 2건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-10-28
평균 감정가 대비 최저가3.7억원 → 2.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 중구 황학동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 중구 황학동 법원경매 물건 12건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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산업·일자리세운재정비촉진지구 도심 고밀복합 & 한국은행·금융 중심가: 오세훈표 서울 도심 대개조 세운재정비지구의 첨단 녹지·오피스 복합개발과 소공동 금융·유통 대기업 헤드쿼터가 집결해 있습니다.
교통·인프라서울역 북부역세권 복합개발 & KTX·GTX-A·B 환승: 강북의 코엑스로 불리는 서울역 북부역세권 MICE 복합개발과 GTX-A 개통, KTX·공항철도 결합으로 대한민국 육상 교통의 절대적인 원탑입니다.

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율64.0%
  • 평균 낙찰가7억 3,982만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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