서울전역 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 서울(서울특별시) 서울전역 상가·근린시설 경매 물건 · 51건 (최저가·유찰·권리분석)

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 경매는 이 시점 기준 51건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 22건 · 기일 확인 필요 13건 · 종료·매각 16건입니다. 평균 감정가는 19.8억원, 중앙값은 8.2억원, 최저가는 감정가의 평균 45% 수준, 평균 유찰은 5.6회입니다. 감정가 범위는 680만원에서 160.5억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 30건으로 가장 많습니다. 관할은 서울북부지방법원이 32건으로 가장 많습니다. 30건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,704개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 22건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 서울전역 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서울전역 상가·근린시설 상가 경매, 서울전역 상가·근린시설 근린상가 경매, 서울전역 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 서울전역 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[상가·근린시설 법원경매] 서울(서울특별시) 서울전역 상가·근린시설 경매 물건 · 51건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수51건

진행 중22건

종료·매각16건

평균 감정가19.8억원

중앙 감정가8.2억원

평균 최저가11.5억원

최저가/감정가45%

평균 유찰5.6회

최다 유찰12회

기일 예정22건

학교배정 확인30건

반경1km 사업체 평균3,704개

법원문서 확인값22건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 서울전역 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경61949 근린상가 (집합)	서울 서대문구 연희동 193-18 6층 601호 건물 18.82 평 (62.2m²) 대지권 11.46 평 (37.9m²) 소유가등기, 선순위가등기, 선순위임차인	감정 3.8억원 최저 5100만원 (13%)	유찰 10회 기일 2026-07-28
2024타경61949 근린상가 (집합)	서울 서대문구 연희동 193-18 6층 601호 건물 18.82 평 (62.2m²) 대지권 11.46 평 (37.9m²) 소유가등기, 선순위가등기, 선순위임차인	감정 3.8억원 최저 5100만원 (13%)	유찰 10회 기일 2026-07-28
2025타경51020 근린상가	서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호	감정 3.6억원 최저 9542만원 (26%)	유찰 6회 기일 2026-08-04
2025타경2828 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 3층3-71호	감정 970만원 최저 397만원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-06-16
2025타경2507 근린상가	서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 제1층 제102호	감정 3.5억원 최저 1.4억원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-09-01

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물건 목록 (1~20 / 51건)

2025타경13185

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,474

소재지: 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 답십리파크자이 제119동 제지하1층 제102호
물건종류: 근린상가
감정가: 9.7억원
최저가: 7.8억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-05-19

2025타경880

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,215

소재지: 서울특별시 서대문구 홍제동 294-36 1층 17호
물건종류: 근린상가
감정가: 10.0억원
최저가: 5.1억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-05-19

2025타경941

기각유찰 3회

소재지: 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 지1층비101호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.0억원
최저가: 1.5억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-19

2025타경50342

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,645

소재지: 서울특별시 서대문구 이화여대5길 12, 1동 1층101호 (대현동,송스8) · 지번주소: 서울특별시 서대문구 대현동 56-119
물건종류: 근린상가
감정가: 13.7억원
최저가: 5.6억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-05-26

2025타경50342

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,645

소재지: 서울특별시 서대문구 이화여대5길 12, 1동 2층201호 (대현동,송스8) · 지번주소: 서울특별시 서대문구 대현동 56-119
물건종류: 근린상가
감정가: 8.2억원
최저가: 3.4억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-05-26

2025타경2583

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,812

소재지: 서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 제10층 제10-9호
물건종류: 근린상가
감정가: 680만원
최저가: 279만원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-06-16

2025타경2828

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,812

소재지: 서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 3층3-71호
물건종류: 근린상가
감정가: 970만원
최저가: 397만원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-06-16

2025타경10584

변경유찰 4회

소재지: 서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제204호 (전농동,청량리창보리버리치1차) · 지번주소: 서울특별시 동대문구 전농동 620-27
물건종류: 근린상가
감정가: 9.3억원
최저가: 3.8억원
관할법원: -
매각기일: 2026-07-14

2025타경10584

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,139

소재지: 서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제205호 (전농동,청량리창보리버리치1차) · 지번주소: 서울특별시 동대문구 전농동 620-27
물건종류: 근린상가
감정가: 8.1억원
최저가: 3.3억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-07-14

2024타경61949

유찰 후 다음 기일 확인유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 5,383

소재지: 서울 서대문구 연희동 193-18 6층 601호 건물 18.82 평 (62.2m²) 대지권 11.46 평 (37.9m²) 소유가등기, 선순위가등기, 선순위임차인
물건종류: 근린상가 (집합)
감정가: 3.8억원
최저가: 5100만원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-07-28

2024타경61949

유찰 후 다음 기일 확인유찰 10회

소재지: 서울 서대문구 연희동 193-18 6층 601호 건물 18.82 평 (62.2m²) 대지권 11.46 평 (37.9m²) 소유가등기, 선순위가등기, 선순위임차인
물건종류: 근린상가 (집합)
감정가: 3.8억원
최저가: 5100만원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경2507

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,405

소재지: 서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 제1층 제101호
물건종류: 근린상가
감정가: 9.6억원
최저가: 4.9억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경51020

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,967

소재지: 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 1층102호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.6억원
최저가: 9542만원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-08-04

2023타경100759

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4,322

소재지: 서울특별시 동대문구 왕산로 128, 5층502호 (용두동,동의보감타워) · 지번주소: 서울특별시 동대문구 용두동 787
물건종류: 근린상가
감정가: 3100만원
최저가: 1270만원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-08-11

2025타경1180

매각유찰 3회학교배정 확인

소재지: 서울특별시 서대문구 연희동 344-137 연희동성캐슬1차 지층비01호
물건종류: 근린상가
감정가: 2.8억원
최저가: 1.4억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-08-25

2025타경835

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,658

소재지: 서울특별시 서대문구 홍제동 322-87 풍진베이스타운 1층101호
물건종류: 근린상가
감정가: 2.5억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-08-25

2025타경996

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 8,925

소재지: 서울특별시 서대문구 연희동 344-6 1층101호
물건종류: 근린상가
감정가: 53.4억원
최저가: 27.3억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-08-25

2025타경2507

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,405

소재지: 서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 제1층 제102호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.5억원
최저가: 1.4억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-09-01

2023타경57370

기일 경과·결과 확인유찰 4회

소재지: 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 지1층 비01호 (홍은동,피브이395)
물건종류: 근린시설
감정가: 5.3억원
최저가: 2.7억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-09-29

2023타경57370

기일 경과·결과 확인유찰 4회

소재지: 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 201호 (홍은동,피브이395)
물건종류: 상가
감정가: 1.8억원
최저가: 9370만원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-09-29

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포	서울북부지방법원 32건 · 서울서부지방법원 14건
물건종류 분포	근린상가 30건 · 근린시설 18건 · 근린상가 (집합) 2건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 경매 핵심 질문

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 51건입니다. 구성은 진행 중 22건 · 기일 확인 필요 13건 · 종료·매각 16건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 19.8억원입니다. 중앙값은 8.2억원이며, 범위는 680만원에서 160.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 45% 수준입니다.

서울특별시 서울전역 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 22건, 10억 이상 22건, 1~3억 4건, 1억 미만 3건입니다.

서울특별시 서울전역 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 5.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울북부지방법원 32건, 서울서부지방법원 14건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 서울전역 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 22건이며 2026-10-27부터 2026-11-17 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 16건, 2026-11 6건입니다.

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 30건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 29건(반경 1km 사업체 평균 3,704개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 22건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 서울전역 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 서울전역 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서울전역 상가·근린시설 상가 경매, 서울전역 상가·근린시설 근린상가 경매, 서울전역 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 서울전역 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 22건 · 10억 이상 22건 · 1~3억 4건 · 1억 미만 3건
매각기일 월별 분포	2026-10 16건 · 2026-11 6건
기일 범위	2026-10-27 ~ 2026-11-17
평균 감정가 대비 최저가	19.8억원 → 11.5억원