
제이옥션 검토 코멘트
오피스텔 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
list오피스텔경매 및 서울 list 오피스텔경매(오피스텔·업무시설·사무실) 실시간 진행 물건, 유찰된 감정가 70%↓·50%↓ 특가 물건, 매각기일 일정 및 낙찰가율 통계를 한눈에 확인하실 수 있습니다.
| 점검 항목 | 핵심 확인 사항 (서울 list 오피스텔) |
|---|---|
| 말소기준권리 및 인수 권리 | 근저당·압류·가압류 등 말소기준권리 선후 관계와 선순위 임차인·전세권·가처분 인수 여부 점검 |
| 유찰 차수 및 최저매각가격 | 1회~3회 이상 유찰에 따른 최저입찰가 저감율(20%~30%) 및 인근 실거래가·감정평가 시점 비교 |
| 현장 임장 및 점유·명도 확인 | 현황조사서·매각물건명세서 열람, 체납관리비·공과금 및 점유자 명도 난이도 사전 확인 |