2024타경115858
유찰 후 다음 기일 확인유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 5,627- 소재지
- 서울 관악구 봉천동 1515-4, 5층501호 (봉천동,아크로팰리스)
- 물건종류
- 도시형생활주택
- 감정가
- 3.6억원
- 최저가
- 7571만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-06-16
관악구 · 아파트
관악구 아파트 경매 · 관악구 아파트 법원경매 25건 (관악구아파트경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 관악구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
25건
평균 최저가율
평균 74%
평균 유찰횟수
평균 2.3회
관할 집행법원
서울중앙지방법원
서울특별시 관악구 아파트 조건으로 추린 경매 사건은 25건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 15건 · 종료·매각 6건입니다. 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 3.6억원, 최저가는 감정가의 평균 74% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 9600만원에서 12.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 21건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 25건으로 가장 많습니다. 10건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 5,490개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 관악구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 봉천두산아파트, 봉천동 아파트, 봉천동 두산아파트, 서울특별시 관악구 아파트 전세, 관악아파트 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
관악구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
관악구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
관악구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 관악구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 관악구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 관악구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 관악구 아파트 집계 요약
전체 건수25건
진행 중4건
종료·매각6건
평균 감정가4.6억원
중앙 감정가3.6억원
평균 최저가4.0억원
최저가/감정가74%
평균 유찰2.3회
최다 유찰12회
기일 예정3건
학교배정 확인10건
반경1km 사업체 평균5,490개
법원문서 확인값9건
서울(서울특별시) 관악구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경102360 아파트 | 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 9층904호 | 감정 9600만원 최저 825만원 (9%) | 유찰 12회 기일 2026-08-27 |
| 2025타경102305 도시형생활주택 | 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호 | 감정 2.4억원 최저 3168만원 (13%) | 유찰 9회 기일 2026-11-05 |
| 2024타경115858 도시형생활주택 | 서울 관악구 봉천동 1515-4, 5층501호 (봉천동,아크로팰리스) | 감정 3.6억원 최저 7571만원 (21%) | 유찰 7회 기일 2026-06-16 |
| 2025타경102421 아파트 | 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 10층1009호 | 감정 1.4억원 최저 7270만원 (51%) | 유찰 7회 기일 2026-06-30 |
| 2025타경103418 아파트 | 서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호 | 감정 5.1억원 최저 2.6억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-11-04 |
물건 목록 (1~25 / 25건)
2025타경102421
매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 5,752- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 10층1009호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 7270만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-06-30
2025타경104312
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 5,349- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 856-1 디오슈페리움2단지 9층906호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9.5억원
- 최저가
- 7.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경102360
유찰 후 다음 기일 확인유찰 12회학교배정 확인반경1km 사업체 5,462- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 9층904호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9600만원
- 최저가
- 825만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-08-27
2025타경103024
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 1531-34 대경아파트 3층305호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.0억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-03
2025타경4023
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운 110동 12층1202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 12.0억원
- 최저가
- 12.0억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-22
2025타경103762
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 893-1 프라비다엠 2층201호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-29
2025타경104516
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 893-12 마에스트로캠퍼스타운 11층1104호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 8832만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2026타경100876
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 3층301호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-01
2026타경100172
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 5층507호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 8704만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2026타경100250
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층406호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 8640만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2025타경104461
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1730 신림푸르지오아파트 115동 6층601호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 10.6억원
- 최저가
- 10.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경104585
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1699 동마아파트 14층1403호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.7억원
- 최저가
- 4.7억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경104626
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 19층1913호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6.4억원
- 최저가
- 6.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2026타경100031
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1728 제창그로힐아파트 101동 1층110호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6.6억원
- 최저가
- 6.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경102726
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 7,319- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 14층1407호
- 물건종류
- 도시형생활주택
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
2025타경102844
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,545- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 10층1005호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 8960만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
2025타경102935
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 7,319- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 10층1007호
- 물건종류
- 도시형생활주택
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
2025타경104110
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 763 한라타운아파트 4층404호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 6.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경2768
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 1717 관악푸르지오 119동 3층303호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9.9억원
- 최저가
- 9.9억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경3006
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1703-1 건영아파트 4동 13층1302호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7.7억원
- 최저가
- 7.7억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경103555
진행유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 229동 7층704호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7.3억원
- 최저가
- 7.3억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경3860
진행유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 16- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 244 관악아파트 3동 3층306호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2025타경103418
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,200- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.1억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-11-04
2025타경102305
진행유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 7,319- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호
- 물건종류
- 도시형생활주택
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 3168만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-11-05
서울특별시 관악구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울중앙지방법원 25건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 21건 · 도시형생활주택 4건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
서울특별시 관악구 아파트 경매 핵심 질문
서울특별시 관악구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 관악구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 25건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 15건 · 종료·매각 6건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 관악구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 4.6억원입니다. 중앙값은 3.6억원이며, 범위는 9600만원에서 12.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 74% 수준입니다.
서울특별시 관악구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 12건, 1~3억 10건, 10억 이상 2건, 1억 미만 1건입니다.
서울특별시 관악구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 관악구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울중앙지방법원 25건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 관악구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-10-28부터 2026-11-05 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건, 2026-10 1건입니다.
서울특별시 관악구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 10건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 10건(반경 1km 사업체 평균 5,490개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 관악구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 관악구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 봉천두산아파트, 봉천동 아파트, 봉천동 두산아파트, 서울특별시 관악구 아파트 전세, 관악아파트, 서울 봉천동 아파트 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 12건 · 1~3억 10건 · 10억 이상 2건 · 1억 미만 1건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 2건 · 2026-10 1건 |
| 기일 범위 | 2026-10-28 ~ 2026-11-05 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 4.6억원 → 4.0억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 관악구 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.