2024타경105561
낙찰유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,940- 소재지
- 서울 관악구 남현동 1086-12 한샘타운 지하1층 비01호 건물 31.38 평 (103.73m²) 대지권 17.55 평 (58m²)
- 물건종류
- 다세대 (생활주택)
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-06-23
서울특별시 · 관악구 · 남현동
[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 관악구 남현동 경매 물건 · 50건 (최저가·유찰·권리분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 남현동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
50건
평균 최저가율
평균 59%
평균 유찰횟수
평균 3.5회
관할 집행법원
서울중앙지방법원
서울특별시 관악구 남현동 조건으로 추린 경매 사건은 50건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 24건입니다. 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 3.5억원, 최저가는 감정가의 평균 59% 수준, 평균 유찰은 3.5회입니다. 감정가 범위는 1.3억원에서 37.4억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 26건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 50건으로 가장 많습니다. 32건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,232개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 32건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 관악구 남현동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 관악구 남현동 아파트 경매, 관악구 남현동 빌라 경매, 관악구 남현동 상가 경매, 관악구 남현동 법원경매 입찰대행, 관악구 남현동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
![[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 관악구 남현동 경매 물건 · 50건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://seoul.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%A7%80%EC%97%AD+%EC%A2%85%ED%95%A9+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%9C%EC%9A%B8%28%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C%29+%EA%B4%80%EC%95%85%EA%B5%AC+%EB%82%A8%ED%98%84%EB%8F%99+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+50%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
남현동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
남현동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
남현동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 남현동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 남현동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 남현동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 관악구 남현동 집계 요약
전체 건수50건
진행 중7건
종료·매각24건
평균 감정가4.1억원
중앙 감정가3.5억원
평균 최저가2.5억원
최저가/감정가59%
평균 유찰3.5회
최다 유찰16회
기일 예정6건
학교배정 확인32건
반경1km 사업체 평균3,232개
법원문서 확인값32건
서울(서울특별시) 관악구 남현동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2023타경3842 다세대주택 | 서울특별시 관악구 남현6길 13, 6층601호 (남현동,한샘빌라) · 지번주소: 서울특별시 관악구 남현동 1082-33 | 감정 2.8억원 최저 9044만원 (33%) | 유찰 5회 기일 2026-05-28 |
| 2024타경105561 다세대 (생활주택) | 서울 관악구 남현동 1086-12 한샘타운 지하1층 비01호 건물 31.38 평 (103.73m²) 대지권 17.55 평 (58m²) | 감정 3.9억원 최저 1.6억원 (41%) | 유찰 5회 기일 2026-06-23 |
| 2024타경105561 다세대주택 | 서울 관악구 남현동 1086-12, 지1층비01호 (남현동,한샘타운) | 감정 3.9억원 최저 1.6억원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-06-23 |
| 2023타경3842 다세대주택 | 서울특별시 관악구 남현6길 13, 5층502호 (남현동,한샘빌라) · 지번주소: 서울특별시 관악구 남현동 1082-33 | 감정 4.1억원 최저 1.7억원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-04-23 |
| 2025타경103691 다세대 | 서울 관악구 남현동 1072-35 4층 401호 건물 18 평 (59.5m²) 대지권 10.13 평 (33.5m²) 선순위임차인, 공시가격 2~3억 | 감정 4.4억원 최저 1.8억원 (41%) | 유찰 5회 기일 2026-07-28 |
물건 목록 (1~20 / 50건)
2024타경105561
낙찰유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,940- 소재지
- 서울 관악구 남현동 1086-12 한샘타운 4층 401호 건물 16.91 평 (55.9m²) 대지권 9.47 평 (31.3m²) 공시가격 3~4억
- 물건종류
- 다세대 (생활주택)
- 감정가
- 4.7억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-06-23
2025타경103691
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 서울 관악구 남현동 1072-35 4층 401호 건물 18 평 (59.5m²) 대지권 10.13 평 (33.5m²) 선순위임차인, 공시가격 2~3억
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경103691
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 서울 관악구 남현동 1072-35 4층 401호 건물 18 평 (59.5m²) 대지권 10.13 평 (33.5m²) 선순위임차인, 공시가격 2~3억
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2024타경105561
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,940- 소재지
- 서울 관악구 남현동 1086-12, 지1층비01호 (남현동,한샘타운)
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-06-23
2024타경105561
유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,940- 소재지
- 서울 관악구 남현동 1086-12, 3층301호 (남현동,한샘타운)
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 4.8억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경103548
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1072-67 3층302호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 3.5억원
- 최저가
- 2.8억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-29
2025타경104570
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 2층203호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경104408
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1086-24 편백나무빌라 2층204호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경104569
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 2층201호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 4.8억원
- 최저가
- 3.0억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-06
2025타경102772
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,447- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 2층204호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 8128만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-06-11
2025타경103798
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 4층403호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
2025타경104054
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 5층501호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
2025타경104414
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1072-69 2층202호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 4.1억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경104568
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 1층104호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 3.2억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
2025타경3655
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현동 1072-99 1층101호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2023타경3835
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,940- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현7길 51, 6층602호 (남현동,한샘타운) · 지번주소: 서울특별시 관악구 남현동 1086-12
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 4.2억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-06-02
2023타경3842
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현6길 13, 지1층비101호 (남현동,한샘빌라) · 지번주소: 서울특별시 관악구 남현동 1082-33
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 6799만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-04-23
2023타경3842
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,487- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현6길 13, 5층502호 (남현동,한샘빌라) · 지번주소: 서울특별시 관악구 남현동 1082-33
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 4.1억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-04-23
2023타경3842
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,554- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현6길 13, 6층601호 (남현동,한샘빌라) · 지번주소: 서울특별시 관악구 남현동 1082-33
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 9044만원
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
서울특별시 관악구 남현동 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울중앙지방법원 50건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 다세대주택 26건 · 연립주택,다세대,빌라 12건 · 다세대 7건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 과학·기술 |
서울특별시 관악구 남현동 경매 핵심 질문
서울특별시 관악구 남현동 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 관악구 남현동 조건으로 확인되는 사건은 모두 50건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 24건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 관악구 남현동 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 4.1억원입니다. 중앙값은 3.5억원이며, 범위는 1.3억원에서 37.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 59% 수준입니다.
서울특별시 관악구 남현동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 34건, 1~3억 15건, 10억 이상 1건입니다.
서울특별시 관악구 남현동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 16회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 관악구 남현동 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울중앙지방법원 50건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 관악구 남현동의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 6건이며 2026-10-28부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 4건, 2026-10 2건입니다.
서울특별시 관악구 남현동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 32건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 32건(반경 1km 사업체 평균 3,232개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 32건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 관악구 남현동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 관악구 남현동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 관악구 남현동 아파트 경매, 관악구 남현동 빌라 경매, 관악구 남현동 상가 경매, 관악구 남현동 법원경매 입찰대행, 관악구 남현동 부동산 경매 낙찰가, 관악구 남현동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 34건 · 1~3억 15건 · 10억 이상 1건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 4건 · 2026-10 2건 |
| 기일 범위 | 2026-10-28 ~ 2026-11-18 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 4.1억원 → 2.5억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 관악구 남현동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
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서울(서울특별시) 관악구 남현동 법원경매 물건 50건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석
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교통·인프라신림선 경전철 개통 & 2호선 서울대입구·신림역 메가환승: 여의도 샛강역을 16분에 잇는 신림선 경전철 개통과 2호선 서울대입구·신림역의 유동인구 파워로 강남·여의도 통근 청년 직장인 수요가 1위입니다.
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관악구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 186건
- 평균 낙찰가율70.5%
- 평균 낙찰가4억 5,289만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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