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동작구 아파트 경매 · 동작구 아파트 법원경매 5건 (동작구아파트경매)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 동작구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

5건

평균 최저가율

평균 79%

평균 유찰횟수

평균 1.0회

관할 집행법원

서울중앙지방법원

서울특별시 동작구 아파트에서 확인되는 경매 사건은 모두 5건입니다. 구성은 기일 확인 필요 2건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 9.5억원, 중앙값은 10.4억원, 최저가는 감정가의 평균 79% 수준, 평균 유찰은 1.0회입니다. 감정가 범위는 2.6억원에서 14.5억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 5건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 5건으로 가장 많습니다. 1건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,080개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 1건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 동작구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 동작구 아파트 아파트 경매, 동작구 아파트 아파트 낙찰가, 동작구 아파트 아파트 매매 시세, 동작구 아파트 급매물 경매 대행, 동작구 아파트 법원경매 입찰대행 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

동작구 아파트 경매 · 동작구 아파트 법원경매 5건 (동작구아파트경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

동작구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

동작구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

동작구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 동작구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 동작구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 동작구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 동작구 아파트 집계 요약

전체 건수5건

종료·매각3건

평균 감정가9.5억원

중앙 감정가10.4억원

평균 최저가7.9억원

최저가/감정가79%

평균 유찰1.0회

최다 유찰2회

학교배정 확인1건

반경1km 사업체 평균4,080개

법원문서 확인값1건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 동작구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경104108 아파트	서울특별시 동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호	감정 11.3억원 최저 5.8억원 (51%)	유찰 2회 기일 2026-09-30
2024타경6008 아파트	서울특별시 동작구 남부순환로255길 17, 4층401호 (사당동,현대파크아파트) · 지번주소: 서울특별시 동작구 사당동 303-60	감정 2.6억원 최저 1.7억원 (64%)	유찰 2회 기일 2026-06-25
2025타경102803 아파트	서울특별시 동작구 흑석동 336 흑석한강푸르지오 108동 13층1302호	감정 8.7억원 최저 7.0억원 (80%)	유찰 1회 기일 2026-05-06
2025타경104297 아파트	서울특별시 동작구 대방동 509 보라매코오롱하늘채아파트 101동 4층406호	감정 10.4억원 최저 10.4억원 (100%)	신건/진행 기일 2026-09-09
2025타경103820 아파트	서울특별시 동작구 대방동 501 대림아파트 108동 1층106호	감정 14.5억원 최저 14.5억원 (100%)	신건/진행 기일 2026-10-14

🔎 서울특별시 동작구 아파트 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~5 / 5건)

2025타경102803

매각유찰 1회

소재지: 서울특별시 동작구 흑석동 336 흑석한강푸르지오 108동 13층1302호
물건종류: 아파트
감정가: 8.7억원
최저가: 7.0억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-05-06

2024타경6008

기각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,080

소재지: 서울특별시 동작구 남부순환로255길 17, 4층401호 (사당동,현대파크아파트) · 지번주소: 서울특별시 동작구 사당동 303-60
물건종류: 아파트
감정가: 2.6억원
최저가: 1.7억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-06-25

2025타경104297

매각

소재지: 서울특별시 동작구 대방동 509 보라매코오롱하늘채아파트 101동 4층406호
물건종류: 아파트
감정가: 10.4억원
최저가: 10.4억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-09

2025타경104108

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 서울특별시 동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호
물건종류: 아파트
감정가: 11.3억원
최저가: 5.8억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-09-30

2025타경103820

기일 경과·결과 확인

소재지: 서울특별시 동작구 대방동 501 대림아파트 108동 1층106호
물건종류: 아파트
감정가: 14.5억원
최저가: 14.5억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-10-14

서울특별시 동작구 아파트 조합 분석

관할법원 분포	서울중앙지방법원 5건
물건종류 분포	아파트 5건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

서울특별시 동작구 아파트 경매 핵심 질문

서울특별시 동작구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 동작구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 5건입니다. 구성은 기일 확인 필요 2건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 동작구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 9.5억원입니다. 중앙값은 10.4억원이며, 범위는 2.6억원에서 14.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 79% 수준입니다.

서울특별시 동작구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 3건, 1~3억 1건, 3~10억 1건입니다.

서울특별시 동작구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 2회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 동작구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울중앙지방법원 5건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 동작구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 1건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 1건(반경 1km 사업체 평균 4,080개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 1건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 동작구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 동작구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 동작구 아파트 아파트 경매, 동작구 아파트 아파트 낙찰가, 동작구 아파트 아파트 매매 시세, 동작구 아파트 급매물 경매 대행, 동작구 아파트 법원경매 입찰대행, 동작구 아파트 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
임차인 대항력과 배당요구 종기
동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
명도 예상 기간과 이사비

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 3건 · 1~3억 1건 · 3~10억 1건
평균 감정가 대비 최저가	9.5억원 → 7.9억원