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서울특별시 · 동작구 · 신대방동

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 동작구 신대방동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 신대방동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
30건
평균 최저가율
평균 78%
평균 유찰횟수
평균 1.7회
관할 집행법원
서울중앙지방법원

서울특별시 동작구 신대방동 조건으로 추린 경매 사건은 30건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 18건 · 종료·매각 6건입니다. 평균 감정가는 10.4억원, 중앙값은 6.1억원, 최저가는 감정가의 평균 78% 수준, 평균 유찰은 1.7회입니다. 감정가 범위는 6600만원에서 29.9억원까지입니다. 물건 종류는 단독주택다가구이 12건으로 가장 많습니다. 관할은 서울중앙지방법원이 30건으로 가장 많습니다. 9건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,141개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 동작구 신대방동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 동작구 신대방동 아파트 경매, 동작구 신대방동 빌라 경매, 동작구 신대방동 상가 경매, 동작구 신대방동 법원경매 입찰대행, 동작구 신대방동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 동작구 신대방동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

신대방동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

신대방동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

신대방동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 신대방동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 신대방동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 신대방동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 동작구 신대방동 집계 요약

전체 건수30건
진행 중6건
종료·매각6건
평균 감정가10.4억원
중앙 감정가6.1억원
평균 최저가9.1억원
최저가/감정가78%
평균 유찰1.7회
최다 유찰9회
기일 예정5건
학교배정 확인9건
반경1km 사업체 평균4,141개
법원문서 확인값9건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

서울(서울특별시) 동작구 신대방동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경103963
근린상가
서울특별시 동작구 신대방동 395-68 보라매나산스위트 지하1층047호감정 7400만원
최저 2425만원 (33%)
유찰 5회
기일 2026-11-17
2024타경6060
근린상가
서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지112호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 지번주소: 서울특별시 동작구 신대방동 395-66감정 3.3억원
최저 1.1억원 (33%)
유찰 5회
기일 2026-07-21
2025타경103149
다세대주택
서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호감정 2.5억원
최저 1.0억원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-09-01
2024타경5852
근린상가
서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지106-2호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 지번주소: 서울특별시 동작구 신대방동 395-66감정 17.5억원
최저 7.2억원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
2025타경102301
다세대주택
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 9층904호감정 2.5억원
최저 1.3억원 (51%)
유찰 9회
기일 2026-11-18
🔎 서울특별시 동작구 신대방동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#동작구 신대방동 아파트 경매#동작구 신대방동 빌라 경매#동작구 신대방동 상가 경매#동작구 신대방동 법원경매 입찰대행#동작구 신대방동 부동산 경매 낙찰가#동작구 신대방동 경매 권리분석#동작구 신대방동 공매 물건조회

물건 목록 (1~30 / 30건)

2025타경103053

변경
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 360-8 세레니티
물건종류
단독주택다가구
감정가
24.5억원
최저가
24.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경103053

변경
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 360-8
물건종류
단독주택다가구
감정가
24.5억원
최저가
24.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경103002

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 6층604호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2.5억원
최저가
1.6억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경103152

매각
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 632-30 4층402호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2.1억원
최저가
2.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-15

2024타경5852

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,919
소재지
서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지106-2호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 지번주소: 서울특별시 동작구 신대방동 395-66
물건종류
근린상가
감정가
17.5억원
최저가
7.2억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경103268

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 344-140
물건종류
단독주택다가구
감정가
15.7억원
최저가
12.6억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경103268

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 344-140
물건종류
단독주택다가구
감정가
15.7억원
최저가
12.6억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-29

2026타경100059

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 364-102
물건종류
단독주택다가구
감정가
11.9억원
최저가
9.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경100059

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 364-102
물건종류
단독주택다가구
감정가
11.9억원
최저가
9.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경104108

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호
물건종류
아파트
감정가
11.3억원
최저가
5.8억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1130

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 366-220 파란하늘하우스
물건종류
단독주택다가구
감정가
29.9억원
최저가
29.9억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1130

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 366-220
물건종류
단독주택다가구
감정가
29.9억원
최저가
29.9억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경2409

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 348-37
물건종류
단독주택다가구
감정가
19.5억원
최저가
19.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경2409

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 348-37
물건종류
단독주택다가구
감정가
19.5억원
최저가
19.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경100513

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 8층804호
물건종류
다세대
감정가
2.6억원
최저가
2.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-06

2025타경104577

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 348-45
물건종류
단독주택다가구
감정가
17.7억원
최저가
17.7억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경104577

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 348-45
물건종류
단독주택다가구
감정가
17.7억원
최저가
17.7억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-13

2026타경100916

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 721 스마티움 7층707호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.3억원
최저가
1.3억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경2102

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 106동 8층805호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6.1억원
최저가
6.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경102537

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,748
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 7층703호
물건종류
다세대주택
감정가
2.6억원
최저가
1.7억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-08-27

2025타경102302

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,748
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호
물건종류
오피스텔
감정가
3.9억원
최저가
2.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-07-30

2025타경103385

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,636
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 600-55 4층402호
물건종류
다세대주택
감정가
4.3억원
최저가
3.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-07-30

2025타경103149

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,672
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호
물건종류
다세대주택
감정가
2.5억원
최저가
1.0억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-09-01

2026타경100329

진행
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 395-68 보라매나산스위트 지하1층046호
물건종류
근린시설
감정가
6600만원
최저가
6600만원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경103716

진행유찰 3회
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.9억원
최저가
3.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-28

2026타경20

진행유찰 1회
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 698 신라스테이해링턴타워 오피스텔동 8층816호
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경103963

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,132
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 395-68 보라매나산스위트 지하1층047호
물건종류
근린상가
감정가
7400만원
최저가
2425만원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-11-17

2025타경102301

진행유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 3,748
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 9층904호
물건종류
다세대주택
감정가
2.5억원
최저가
1.3억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-11-18

2024타경6060

변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4,919
소재지
서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지112호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 지번주소: 서울특별시 동작구 신대방동 395-66
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
1.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-07-21

2025타경104149

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,748
소재지
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 8층803호
물건종류
다세대주택
감정가
2.9억원
최저가
1.8억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-08-19

서울특별시 동작구 신대방동 조합 분석

관할법원 분포서울중앙지방법원 30건
물건종류 분포단독주택다가구 12건 · 다세대주택 5건 · 근린상가 3건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

서울특별시 동작구 신대방동 경매 핵심 질문

서울특별시 동작구 신대방동 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 동작구 신대방동 조건으로 확인되는 사건은 모두 30건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 18건 · 종료·매각 6건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

서울특별시 동작구 신대방동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 10.4억원입니다. 중앙값은 6.1억원이며, 범위는 6600만원에서 29.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 78% 수준입니다.

서울특별시 동작구 신대방동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 14건, 1~3억 9건, 3~10억 5건, 1억 미만 2건입니다.

서울특별시 동작구 신대방동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 동작구 신대방동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울중앙지방법원 30건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 동작구 신대방동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 5건이며 2026-10-28부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 3건, 2026-11 2건입니다.

서울특별시 동작구 신대방동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 9건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 9건(반경 1km 사업체 평균 4,141개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 동작구 신대방동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 동작구 신대방동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 동작구 신대방동 아파트 경매, 동작구 신대방동 빌라 경매, 동작구 신대방동 상가 경매, 동작구 신대방동 법원경매 입찰대행, 동작구 신대방동 부동산 경매 낙찰가, 동작구 신대방동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 14건 · 1~3억 9건 · 3~10억 5건 · 1억 미만 2건
매각기일 월별 분포2026-10 3건 · 2026-11 2건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-11-18
평균 감정가 대비 최저가10.4억원 → 9.1억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 동작구 신대방동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 동작구 신대방동 법원경매 물건 30건 [최저가 70%↓ 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 노량진역급행🏷️ 흑석아크로리버하임🏷️ 중앙대캠퍼스
교통·인프라노량진역 1·9호선 복합환승 & 사당역 2·4호선 광역 관문: 1·9호선 급행 노량진역과 경기 남부 관문 2·4호선 사당역, 신림선 보라매역이 교차하여 여의도·강남·용산을 10분대에 잇는 도심 결절점입니다.
상권·라이프흑석뉴타운 아크로 한강뷰 & 노량진 수산시장 현대화: 준강남이라 불리는 흑석뉴타운 아크로리버하임 한강 조망 프리미엄과 현대화된 노량진 수산물 복합상권으로 미식과 한강 힐링을 동시에 누립니다.
학군·에듀중앙대·숭실대 대학가 에듀캠퍼스 & 반포 학원가 셔틀공유: 중앙대·숭실대 명문 사학 캠퍼스와 중앙대병원 의료 인프라를 갖추고 있으며 서초·반포 학원가 셔틀버스가 직결되어 교육 만족도가 높습니다.

동작구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 82건
  • 평균 낙찰가율76.3%
  • 평균 낙찰가5억 8,980만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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