데이터 기준일: 2026-10-26 출처: 대법원 법원경매정보 · 제이옥션 권리분석팀

auctions건물경매 · 서울특별시 auctions 건물 법원경매 물건·권리분석 허브

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제이옥션 검토 코멘트

빌딩·건물 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

빌딩·건물 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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auctions건물경매 입찰 전 필수 권리분석 체크리스트

점검 항목핵심 확인 사항 (서울 auctions 건물)
말소기준권리 및 인수 권리근저당·압류·가압류 등 말소기준권리 선후 관계와 선순위 임차인·전세권·가처분 인수 여부 점검
유찰 차수 및 최저매각가격1회~3회 이상 유찰에 따른 최저입찰가 저감율(20%~30%) 및 인근 실거래가·감정평가 시점 비교
현장 임장 및 점유·명도 확인현황조사서·매각물건명세서 열람, 체납관리비·공과금 및 점유자 명도 난이도 사전 확인

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