2025타경51964
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 광진구 광장동 579 광장11차현대홈타운 1106동 1층102호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 21.6억원
- 최저가
- 21.6억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-21
서울특별시 · 광진구 · 광장동
[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 광진구 광장동 경매 물건 · 4건 (최저가·유찰·권리분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 광장동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
4건
평균 최저가율
평균 68%
평균 유찰횟수
평균 2.5회
관할 집행법원
서울동부지방법원
서울특별시 광진구 광장동 경매 물건은 현재 4건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 1건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 2.5억원, 최저가는 감정가의 평균 68% 수준, 평균 유찰은 2.5회입니다. 감정가 범위는 2.1억원에서 21.6억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 2건으로 가장 많습니다. 관할은 서울동부지방법원이 3건으로 가장 많습니다. 1건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 600개입니다, 주변 우세 업종은 음식·과학·기술·소매입니다, 1건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 광진구 광장동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광진구 광장동 아파트 경매, 광진구 광장동 빌라 경매, 광진구 광장동 상가 경매, 광진구 광장동 법원경매 입찰대행, 광진구 광장동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
![[지역 종합 법원경매] 서울(서울특별시) 광진구 광장동 경매 물건 · 4건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://seoul.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%A7%80%EC%97%AD+%EC%A2%85%ED%95%A9+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%9C%EC%9A%B8%28%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C%29+%EA%B4%91%EC%A7%84%EA%B5%AC+%EA%B4%91%EC%9E%A5%EB%8F%99+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+4%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
광장동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
광장동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
광장동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 광장동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 광장동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 광장동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 광진구 광장동 집계 요약
전체 건수4건
종료·매각3건
평균 감정가7.1억원
중앙 감정가2.5억원
평균 최저가6.4억원
최저가/감정가68%
평균 유찰2.5회
최다 유찰6회
학교배정 확인1건
반경1km 사업체 평균600개
법원문서 확인값1건
서울(서울특별시) 광진구 광장동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 4 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경2542 임야 | 서울특별시 광진구 광장동 372-11 | 감정 2.5억원 최저 6638만원 (26%) | 유찰 6회 기일 2026-04-27 |
| 2025타경51602 다세대주택 | 서울특별시 광진구 광장동 340-11 2층204호 | 감정 2.2억원 최저 1.4억원 (64%) | 유찰 2회 기일 2026-06-08 |
| 2025타경51602 다세대주택 | 서울특별시 광진구 광장동 340-11 3층303호 | 감정 2.1억원 최저 1.7억원 (80%) | 유찰 1회 기일 2026-04-20 |
| 2025타경51964 연립주택,다세대,빌라 | 서울특별시 광진구 광장동 579 광장11차현대홈타운 1106동 1층102호 | 감정 21.6억원 최저 21.6억원 (100%) | 유찰 1회 기일 2026-09-21 |
물건 목록 (1~4 / 4건)
2024타경2542
매각유찰 6회- 소재지
- 서울특별시 광진구 광장동 372-11
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 6638만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경51602
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 600- 소재지
- 서울특별시 광진구 광장동 340-11 2층204호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-06-08
2025타경51602
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 광진구 광장동 340-11 3층303호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-20
서울특별시 광진구 광장동 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울동부지방법원 3건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 다세대주택 2건 · 임야 1건 · 연립주택,다세대,빌라 1건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 과학·기술 · 소매 |
서울특별시 광진구 광장동 경매 핵심 질문
서울특별시 광진구 광장동 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 광진구 광장동 조건으로 확인되는 사건은 모두 4건입니다. 구성은 기일 확인 필요 1건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-09-23입니다.
서울특별시 광진구 광장동 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 7.1억원입니다. 중앙값은 2.5억원이며, 범위는 2.1억원에서 21.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 68% 수준입니다.
서울특별시 광진구 광장동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 3건, 10억 이상 1건입니다.
서울특별시 광진구 광장동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 광진구 광장동 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울동부지방법원 3건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 광진구 광장동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 1건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 1건(반경 1km 사업체 평균 600개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 1건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 광진구 광장동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 광진구 광장동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광진구 광장동 아파트 경매, 광진구 광장동 빌라 경매, 광진구 광장동 상가 경매, 광진구 광장동 법원경매 입찰대행, 광진구 광장동 부동산 경매 낙찰가, 광진구 광장동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 3건 · 10억 이상 1건 |
|---|---|
| 평균 감정가 대비 최저가 | 7.1억원 → 6.4억원 |
관련 내부 링크
소속 읍면동 상세
- 광진구 아파트 경매 11건
- 광진구 오피스텔·사무실 경매 61건
- 광진구 빌라·다세대·주택 경매 134건
- 광진구 상가·근린시설 경매 33건
- 광진구 토지 경매 24건
- 광진구 기타 물건 경매 12건
같은 축의 다른 목록
- 서울특별시 광진구 경매 275건
- 서울특별시 광진구 중곡동 경매 113건
- 서울특별시 광진구 구의동 경매 72건
- 서울특별시 광진구 화양동 경매 33건
- 서울특별시 광진구 자양동 경매 27건
- 서울특별시 광진구 군자동 경매 22건
- 서울특별시 광진구 능동 경매 3건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 광진구 광장동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울(서울특별시) 광진구 광장동 법원경매 물건 4건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석
🏷️ 광장동학군🏷️ 구의역첨단업무단지🏷️ 건대입구역더블역세권
학군·에듀광장동 전통 명문학군 & 광남초·중·고 에듀벨트: 광남초·중·고와 양진초·중이 위치한 광장동은 강남 대치동 부럽지 않은 높은 서울대·의대 진학률로 강북 최고의 학군지 프리미엄을 형성하고 있습니다.
산업·일자리구의역 KT부지 첨단복합업무단지 & 동서울터미널 현대화: 구의역 자양1구역 KT부지 첨단업무복합단지(광진구청 신청사·오피스)와 동서울터미널 40층 현대화 복합개발로 대형 업무·유통 중심지로 도약합니다.
교통·인프라건대입구역 2·7호선 더블환승 & 잠실대교 강남직결: 강남 청담을 5분대로 잇는 청담대교·잠실대교와 2·7호선 건대입구역 더블역세권으로 강남 테헤란로 출퇴근 직주근접성이 매우 우수합니다.
광진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 129건
- 평균 낙찰가율75.8%
- 평균 낙찰가11억 1,001만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석