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구로구 · 상가·근린시설 · 기일 확인 필요

[상가·근린시설 법원경매] 서울(서울특별시) 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 경매 물건 · 9건 (최저가·유찰·권리분석)

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서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 경매 물건은 현재 9건이 확인됩니다. 평균 감정가는 6.5억원, 중앙값은 4.8억원, 최저가는 감정가의 평균 54% 수준, 평균 유찰은 3.4회입니다. 감정가 범위는 2.3억원에서 16.7억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 8건으로 가장 많습니다. 3건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,936개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 3건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 구로구 상가·근린시설 상가 경매, 구로구 상가·근린시설 근린상가 경매, 구로구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 구로구 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 집계 요약

전체 건수9건
평균 감정가6.5억원
중앙 감정가4.8억원
평균 최저가4.8억원
최저가/감정가54%
평균 유찰3.4회
최다 유찰9회
학교배정 확인3건
반경1km 사업체 평균4,936개
법원문서 확인값3건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

서울(서울특별시) 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2023타경1699
근린상가
서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제030호 (구로동, 신도림테크노마트) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 3-25감정 2.8억원
최저 3731만원 (13%)
유찰 9회
기일 2026-05-26
2024타경101176
근린상가
서울특별시 구로구 시흥대로161가길 19-19, 제2층 제201호 (구로동, 알토) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 1132-20감정 5.5억원
최저 1.8억원 (33%)
유찰 5회
기일 2026-10-08
2025타경535
근린상가
서울특별시 구로구 오류동 31-280 구로예미지어반코어 제지1층 제비101호감정 4.8억원
최저 1.9억원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-08-28
2025타경535
근린상가
서울특별시 구로구 오류동 31-280 구로예미지어반코어 제지1층 제비102호감정 4.8억원
최저 1.9억원 (41%)
유찰 4회
기일 2026-08-28
2026타경3084
근린시설
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 에프씨002호감정 2.3억원
최저 9257만원 (41%)
유찰 3회
기일 2026-10-14
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물건 목록 (1~9 / 9건)

2024타경6127

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 구로구 가마산로22길 5
물건종류
근린시설
감정가
16.7억원
최저가
16.7억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-15

2024타경6127

기일 경과·결과 확인
소재지
서울특별시 구로구 구로동 83-12
물건종류
근린시설
감정가
16.7억원
최저가
16.7억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경12061

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,607
소재지
서울특별시 구로구 고척동 103-4 제가동 제2층 제다219호
물건종류
근린상가
감정가
3.2억원
최저가
2.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-07-23

2025타경535

변경유찰 4회
소재지
서울특별시 구로구 오류동 31-280 구로예미지어반코어 제지1층 제비101호
물건종류
근린상가
감정가
4.8억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-08-28

2025타경535

변경유찰 4회
소재지
서울특별시 구로구 오류동 31-280 구로예미지어반코어 제지1층 제비102호
물건종류
근린상가
감정가
4.8억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-08-28

2024타경101176

변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 8,110
소재지
서울특별시 구로구 시흥대로161가길 19-19, 제2층 제201호 (구로동, 알토) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 1132-20
물건종류
근린상가
감정가
5.5억원
최저가
1.8억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경3084

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회
소재지
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 에프씨002호
물건종류
근린상가
감정가
2.3억원
최저가
1.2억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-14

2026타경3084

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 에프씨002호
물건종류
근린시설
감정가
2.3억원
최저가
9257만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-14

2023타경1699

변경유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 4,091
소재지
서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제030호 (구로동, 신도림테크노마트) · 지번주소: 서울특별시 구로구 구로동 3-25
물건종류
근린상가
감정가
2.8억원
최저가
3731만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-05-26

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 조합 분석

관할법원 분포서울남부지방법원 8건
물건종류 분포근린상가 6건 · 근린시설 3건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 과학·기술

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 경매 핵심 질문

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 조건으로 확인되는 사건은 모두 9건입니다. 구성은 기일 확인 필요 9건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.5억원입니다. 중앙값은 4.8억원이며, 범위는 2.3억원에서 16.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 54% 수준입니다.

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 4건, 1~3억 3건, 10억 이상 2건입니다.

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 8건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 3건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 3건(반경 1km 사업체 평균 4,936개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 3건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 구로구 상가·근린시설 상가 경매, 구로구 상가·근린시설 근린상가 경매, 구로구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 구로구 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 4건 · 1~3억 3건 · 10억 이상 2건
평균 감정가 대비 최저가6.5억원 → 4.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 구로구 상가·근린시설 기일 확인 필요 법원경매 물건 9 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

구로구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 329건
  • 평균 낙찰가율68.9%
  • 평균 낙찰가2억 4,115만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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