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강서구 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 서울(서울특별시) 강서구 상가·근린시설 경매 물건 · 52건 (최저가·유찰·권리분석)

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서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매 물건은 현재 52건이 확인됩니다. 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 2.7억원, 최저가는 감정가의 평균 42% 수준, 평균 유찰은 4.4회입니다. 감정가 범위는 4960만원에서 17.4억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 42건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 46건으로 가장 많습니다. 38건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,259개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 35건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 강서구 상가·근린시설 상가 경매, 강서구 상가·근린시설 근린상가 경매, 강서구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 강서구 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 집계 요약

전체 건수52건
종료·매각52건
평균 감정가4.4억원
중앙 감정가2.7억원
평균 최저가1.8억원
최저가/감정가42%
평균 유찰4.4회
최다 유찰17회
기일 예정1건
학교배정 확인38건
반경1km 사업체 평균3,259개
법원문서 확인값35건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최저가 높은 순

서울(서울특별시) 강서구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경10495
근린상가
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제117호감정 11.8억원
최저 2.5억원 (21%)
유찰 7회
기일 2026-09-03
2024타경140157
근린시설
서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제102호 (가양동, 더리브골드타워)감정 12.2억원
최저 3.2억원 (26%)
유찰 6회
기일 2026-10-08
2024타경140157
근린시설
서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제101호 (가양동, 더리브골드타워)감정 12.2억원
최저 3.2억원 (26%)
유찰 6회
기일 2026-10-08
2025타경8358
근린상가
서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제2층 제210호감정 10.1억원
최저 3.3억원 (33%)
유찰 5회
기일 2026-05-27
2025타경451
근린상가
서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제104호감정 11.6억원
최저 3.8억원 (33%)
유찰 5회
기일 2026-05-20
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물건 목록 (1~20 / 52건)

2025타경9588

기각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 797-10 엠팰리체 제2층 제201호
물건종류
근린상가
감정가
17.4억원
최저가
11.1억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-04-21

2025타경494

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강서구 등촌동 828 제1층 제101호
물건종류
근린상가
감정가
11.1억원
최저가
5.7억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-07-22

2025타경451

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,599
소재지
서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제104호
물건종류
근린상가
감정가
11.6억원
최저가
3.8억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-05-20

2025타경8358

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 7,079
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제2층 제210호
물건종류
근린상가
감정가
10.1억원
최저가
3.3억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-05-27

2025타경536

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 794 문영비즈웍스 제8층 제801호
물건종류
근린상가
감정가
6.4억원
최저가
3.3억원
관할법원
-
매각기일
2026-07-21

2024타경140157

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,598
소재지
서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제102호 (가양동, 더리브골드타워)
물건종류
근린시설
감정가
12.2억원
최저가
3.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-08

2024타경140157

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,598
소재지
서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제101호 (가양동, 더리브골드타워)
물건종류
근린시설
감정가
12.2억원
최저가
3.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경9284

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,507
소재지
서울특별시 강서구 방화동 830-2 하이포트 제2층 제215호
물건종류
근린상가
감정가
7.2억원
최저가
3.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경9284

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,507
소재지
서울특별시 강서구 방화동 830-2 하이포트 제2층 제215호
물건종류
근린시설
감정가
7.2억원
최저가
3.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경9284

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,507
소재지
서울특별시 강서구 방화동 830-2 하이포트 제2층 제218호
물건종류
근린시설
감정가
7.2억원
최저가
3.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경9284

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,507
소재지
서울특별시 강서구 방화동 830-2 하이포트 제2층 제216호
물건종류
근린시설
감정가
7.2억원
최저가
3.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경9284

매각유찰 4회
소재지
서울특별시 강서구 방화동 830-2 하이포트 제2층 제217호
물건종류
근린시설
감정가
7.2억원
최저가
3.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경536

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 794 문영비즈웍스 제8층 제802호
물건종류
근린상가
감정가
5.1억원
최저가
2.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-07-21

2025타경10495

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,161
소재지
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제117호
물건종류
근린상가
감정가
11.8억원
최저가
2.5억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-03

2025타경406

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 7,133
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 797-9 매그넘797 제3층 제301호
물건종류
근린상가
감정가
5.7억원
최저가
2.3억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-05-21

2025타경11065

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,368
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제2층 제209호
물건종류
근린상가
감정가
5.5억원
최저가
2.3억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경11065

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,368
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제2층 제208호
물건종류
근린상가
감정가
5.4억원
최저가
2.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-09-10

2024타경5315

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,910
소재지
서울특별시 강서구 양천로 738, 제12층 제1207호 (염창동, 한강지트리타워) · 지번주소: 서울특별시 강서구 염창동 261-4
물건종류
근린상가
감정가
4.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-05-21

2024타경5315

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,910
소재지
서울특별시 강서구 양천로 738, 제12층 제1206호 (염창동, 한강지트리타워) · 지번주소: 서울특별시 강서구 염창동 261-4
물건종류
근린상가
감정가
3.9억원
최저가
2.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-05-21

2025타경13539

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 7,264
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 771-3 보타닉파크타워3 제지1층 제비101-1호
물건종류
근린상가
감정가
5.9억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-14

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 조합 분석

관할법원 분포서울남부지방법원 46건
물건종류 분포근린상가 42건 · 근린시설 10건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매 핵심 질문

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 조건으로 확인되는 사건은 모두 52건입니다. 구성은 종료·매각 52건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.4억원입니다. 중앙값은 2.7억원이며, 범위는 4960만원에서 17.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 42% 수준입니다.

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 24건, 3~10억 15건, 10억 이상 7건, 1억 미만 6건입니다.

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 17회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 46건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-10-27부터 2026-10-27 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 1건입니다.

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 38건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 38건(반경 1km 사업체 평균 3,259개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 35건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 강서구 상가·근린시설 상가 경매, 강서구 상가·근린시설 근린상가 경매, 강서구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 강서구 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 24건 · 3~10억 15건 · 10억 이상 7건 · 1억 미만 6건
매각기일 월별 분포2026-10 1건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-10-27
평균 감정가 대비 최저가4.4억원 → 1.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 강서구 상가·근린시설 종료·매각 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

서울(서울특별시) 강서구 상가·근린시설 법원경매 물건 52건 [최저가 7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

강서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 1034건
  • 평균 낙찰가율64.7%
  • 평균 낙찰가1억 9,415만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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