2024타경146834
취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,526- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임) · 지번주소: 서울특별시 양천구 목동 966
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 145.7억원
- 최저가
- 74.6억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-08-11
서울특별시 · 시군구별
양천구 경매 · 양천구 아파트·토지·공장·빌라·상가 법원경매 종합 507건
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 양천구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
507건
평균 최저가율
평균 68%
평균 유찰횟수
평균 2.4회
관할 집행법원
서울남부지방법원
서울특별시 양천구에서 확인되는 경매 사건은 모두 507건입니다. 구성은 진행 중 81건 · 기일 확인 필요 160건 · 종료·매각 266건입니다. 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 2.8억원, 최저가는 감정가의 평균 68% 수준, 평균 유찰은 2.4회입니다. 감정가 범위는 1400만원에서 145.7억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 192건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 478건으로 가장 많습니다. 204건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,310개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 190건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 양천구 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서울특별시 양천구 목동 557번지, 서울특별시 양천구 목동 557번지 일원, 서울특별시 양천구 남부순환로86길 24, 서울특별시 양천구 목동 924, 서울특별시 양천구 목동동로 151 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
양천구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
양천구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
양천구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 양천구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 양천구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 양천구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 양천구 집계 요약
전체 건수507건
진행 중81건
종료·매각266건
평균 감정가4.8억원
중앙 감정가2.8억원
평균 최저가3.1억원
최저가/감정가68%
평균 유찰2.4회
최다 유찰20회
기일 예정78건
학교배정 확인204건
반경1km 사업체 평균3,310개
법원문서 확인값190건
서울(서울특별시) 양천구 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2023타경124011 기타 | 서울특별시 양천구 목동 405-268 | 감정 112.5억원 최저 36.9억원 (33%) | 유찰 5회 기일 2026-08-14 |
| 2023타경124011 근린시설 | 서울특별시 양천구 목동 405-268 | 감정 112.5억원 최저 36.9억원 (33%) | 유찰 5회 기일 2026-08-14 |
| 2026타경3036 기타 | 서울특별시 양천구 신월동 454-7 | 감정 33.9억원 최저 17.4억원 (51%) | 유찰 2회 기일 2026-10-01 |
| 2026타경3036 기타 | 서울특별시 양천구 신월동 454-7 | 감정 33.9억원 최저 17.4억원 (51%) | 유찰 2회 기일 2026-10-01 |
| 2024타경146834 근린상가 | 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임) · 지번주소: 서울특별시 양천구 목동 966 | 감정 145.7억원 최저 74.6억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-08-11 |
물건 목록 (1~20 / 507건)
2023타경124011
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,939- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 405-268
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 112.5억원
- 최저가
- 36.9억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-08-14
2023타경124011
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4,114- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 405-268
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 112.5억원
- 최저가
- 36.9억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-08-14
2025타경11011
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,108- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 1182-11 지하1층101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 45.5억원
- 최저가
- 23.3억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-30
2025타경10532
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 131-30
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 43.3억원
- 최저가
- 43.3억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경10532
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 131-30
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 43.3억원
- 최저가
- 43.3억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경597
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 916 제55층 제102-5503호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 37.7억원
- 최저가
- 30.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-09-30
2026타경4853
진행- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 961 목동현대 하이페리온2 제201동 제14층 제1403호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 35.8억원
- 최저가
- 35.8억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-28
2024타경109552
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,916- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 44-5
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 35.7억원
- 최저가
- 18.3억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-15
2026타경3036
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 454-7
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 33.9억원
- 최저가
- 17.4억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-01
2026타경3036
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 454-7
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 33.9억원
- 최저가
- 17.4억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-01
2026타경3571
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,549- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 903 목동신시가지아파트 제307동 제10층 제1005호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 30.0억원
- 최저가
- 19.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-03
2023타경105218
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 양천구 오목로 299 제9층 제비-904호 (목동, 목동트라팰리스 이스턴에비뉴)
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 24.5억원
- 최저가
- 24.5억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11570
진행- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 21.7억원
- 최저가
- 21.7억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-27
2025타경13292
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제23층 제2305호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 21.6억원
- 최저가
- 21.6억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-04
2025타경731
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 925 목동신시가지아파트 제732동 제2층 제205호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 21.1억원
- 최저가
- 21.1억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-03
2025타경9087
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,168- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 907-5 목동가든스위트 제7층 제702호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 18.8억원
- 최저가
- 12.0억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경10640
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 904 목동신시가지아파트 제408동 제8층 제805호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 18.0억원
- 최저가
- 14.4억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-23
2025타경12744
변경유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제15층 제1504호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 17.4억원
- 최저가
- 13.9억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2023타경114939
변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,897- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 891-10
- 물건종류
- 근린주택
- 감정가
- 17.0억원
- 최저가
- 13.6억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
서울특별시 양천구 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울남부지방법원 478건 · 인천지방법원 3건 · 영동지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 다세대주택 192건 · 다세대 128건 · 오피스텔 69건 |
| 시군구 분포 | 양천구 507건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
서울특별시 양천구 경매 핵심 질문
서울특별시 양천구 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 양천구 조건으로 확인되는 사건은 모두 507건입니다. 구성은 진행 중 81건 · 기일 확인 필요 160건 · 종료·매각 266건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 양천구 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 4.8억원입니다. 중앙값은 2.8억원이며, 범위는 1400만원에서 145.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 68% 수준입니다.
서울특별시 양천구에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 298건, 3~10억 168건, 10억 이상 30건, 1억 미만 11건입니다.
서울특별시 양천구는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 20회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 양천구 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울남부지방법원 478건, 인천지방법원 3건, 영동지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 양천구의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 78건이며 2026-10-27부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 48건, 2026-11 30건입니다.
서울특별시 양천구 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 204건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 201건(반경 1km 사업체 평균 3,310개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 190건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 양천구 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 양천구 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서울특별시 양천구 목동 557번지, 서울특별시 양천구 목동 557번지 일원, 서울특별시 양천구 남부순환로86길 24, 서울특별시 양천구 목동 924, 서울특별시 양천구 목동동로 151, 서울특별시 양천구 신월동 94-10 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 298건 · 3~10억 168건 · 10억 이상 30건 · 1억 미만 11건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 48건 · 2026-11 30건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-11-18 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 4.8억원 → 3.1억원 |
관련 내부 링크
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- 양천구 기일 확인 필요 경매 160건
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- 양천구 유찰 누적 경매 35건
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물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 양천구 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.