특별시 상가/근린상가 법원경매 283건
서울특별시 특별시 상가/근린상가 법원경매를 최저가와 유찰 흐름 기준으로 정리했습니다. 서울특별시 특별시 상가/근린상가 경매는 같은 지역 안에서도 관할 법원, 생활권, 점유 상태와 유찰 시점에 따라 검토 우선순위가 달라집니다. 아래 수치는 현재 운영 데이터에서 같은 조건으로 묶은 결과입니다.
제이옥션 검토 코멘트
상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
데이터 기준일 2026-07-29. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
283건
조건 일치 물건
9억 5,000만 원
중앙 감정가
5억 4,560만 원
중앙 최저가
75.8%
평균 최저가율
데이터 분포
근린시설 207건, 상가 61건, 근린상가 15건이며 평균 유찰 횟수는 2.8회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-3304 | 근린상가 | 서울특별시 마포구 월드컵북로30길 46, 2층201호 (중동,미다스빌)구) 서울특별시 마포구 중동 | 2억 3,700만 원 | 1억 5,168만 원 | 1회 | 2026-09-01 |
| 2023-3265 | 근린상가 | 서울특별시 성동구 무학로8길 14, 2층201호 (홍익동,애드하우징)구) 서울특별시 성동구 홍익동 | 2억 5,600만 원 | 5,368만 원 | 6회 | 2026-09-07 |
| 2024-178 | 근린상가 | 서울특별시 중구 청계천로 334, 5층가504호구) 서울특별시 중구 신당동 217-91 | 3억 400만 원 | 855만 원 | 16회 | 2026-08-27 |
| 2024-3510 | 근린상가 | 서울특별시 노원구 한글비석로 396, 108동 2층30호 (상계동,벽산아파트)구) 서울특별시 노원구 | 4억 8,100만 원 | 3억 784만 원 | 2회 | 2026-08-11 |
| 2023-6090 | 근린상가 | 서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제3층 제301호 (고척동, 소담밸리)구) 서울특별시 구로구 고 | 1억 3,800만 원 | 758만 원 | 13회 | 2026-08-12 |
| 2023-5380 | 근린상가 | 서울특별시 동대문구 회기로 163, 지1층비01호구) 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 | 29억 원 | 18억 5,600만 원 | 7회 | 2026-08-19 |
| 2023-5380 | 근린상가 | 서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층101호구) 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 | 6억 1,400만 원 | 3억 9,296만 원 | 7회 | 2026-08-19 |
| 2023-5380 | 근린상가 | 서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층102호구) 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 | 4억 7,900만 원 | 3억 656만 원 | 7회 | 2026-08-19 |
| 2023-5380 | 근린상가 | 서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층104호구) 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 | 17억 200만 원 | 10억 8,928만 원 | 7회 | 2026-08-19 |
| 2023-5380 | 근린상가 | 서울특별시 동대문구 회기로 163, 1층106호구) 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 | 16억 8,000만 원 | 10억 7,520만 원 | 7회 | 2026-08-19 |
| 2024-140157 | 근린상가 | 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제101호 (가양동, 더리브골드타워)구) 서울특별시 | 12억 2,000만 원 | 3억 1,981만 원 | 6회 | 2026-07-30 |
| 2024-140157 | 근린상가 | 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제102호 (가양동, 더리브골드타워)구) 서울특별시 | 12억 2,000만 원 | 3억 1,981만 원 | 6회 | 2026-07-30 |
| 2024-140157 | 근린상가 | 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제103호 (가양동, 더리브골드타워)구) 서울특별시 | 11억 3,000만 원 | 2억 9,622만 원 | 6회 | 2026-07-30 |
| 2024-140157 | 근린상가 | 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제108호 (가양동, 더리브골드타워)구) 서울특별시 | 13억 9,000만 원 | 3억 6,438만 원 | 6회 | 2026-07-30 |
| 2024-140157 | 근린상가 | 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제111호 (가양동, 더리브골드타워)구) 서울특별시 | 8억 4,300만 원 | 2억 2,098만 원 | 6회 | 2026-07-30 |
| 20250130000748 | 근린시설 | 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 | 7억 1,200만 원 | 2억 3,330만 원 | 6회 | 2026.05.07 |
| 20240130004996 | 근린시설 | 서울특별시 중구 신당동 200-5 누죤빌딩 | 4,230만 원 | 567만 원 | 10회 | 2026.05.07 |
| 20250130051485 | 근린시설 | 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 | 1억 5,720만 원 | 1억 60만 원 | 3회 | 20260512 |
입찰 전 확인 순서
- 주소와 관할 법원, 매각기일이 최신 공고와 일치하는지 확인
- 인근 동일 유형의 감정가 대비 최저가와 유찰 횟수 비교
- 임차인 전입일, 확정일자, 배당요구와 실제 점유 상태 확인
- 취득세·명도·수리비를 포함한 총투입비 기준으로 입찰가 산정
자주 묻는 질문
서울특별시 특별시 상가/근린상가 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-07-29입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.