2025타경51001
변경유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 102동 3층301호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-20
성동구 · 빌라·다세대·주택
성동구 빌라 경매 · 성동구 다세대·상가주택·다가구 법원경매 40건 (성동구빌라경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 성동구 빌라·다세대 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
40건
평균 최저가율
평균 79%
평균 유찰횟수
평균 1.9회
관할 집행법원
서울동부지방법원
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택에서 확인되는 경매 사건은 모두 40건입니다. 구성은 진행 중 16건 · 기일 확인 필요 15건 · 종료·매각 9건입니다. 평균 감정가는 15.4억원, 중앙값은 5.7억원, 최저가는 감정가의 평균 79% 수준, 평균 유찰은 1.9회입니다. 감정가 범위는 4690만원에서 65.8억원까지입니다. 물건 종류는 다세대이 10건으로 가장 많습니다. 관할은 서울동부지방법원이 36건으로 가장 많습니다. 14건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,832개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 성동구 빌라·다세대·주택 아파트 경매, 성동구 빌라·다세대·주택 빌라 경매, 성동구 빌라·다세대·주택 상가 경매, 성동구 빌라·다세대·주택 법원경매 입찰대행, 성동구 빌라·다세대·주택 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
성동구 빌라·다세대 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
성동구 빌라·다세대 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
성동구 빌라·다세대 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 성동구 빌라·다세대 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 성동구 빌라·다세대 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 성동구 빌라·다세대 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 집계 요약
전체 건수40건
진행 중16건
종료·매각9건
평균 감정가15.4억원
중앙 감정가5.7억원
평균 최저가10.3억원
최저가/감정가79%
평균 유찰1.9회
최다 유찰6회
기일 예정5건
학교배정 확인14건
반경1km 사업체 평균2,832개
법원문서 확인값9건
서울(서울특별시) 성동구 빌라·다세대·주택 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경51446 다세대주택 | 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 4층403호 | 감정 2.8억원 최저 1.4억원 (51%) | 유찰 4회 기일 2026-07-06 |
| 2024타경62131 단독주택다가구 | 서울특별시 성동구 성수동2가 436-1 | 감정 65.8억원 최저 33.7억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-11-23 |
| 2024타경62131 단독주택다가구 | 서울특별시 성동구 둘레11길 10-13 | 감정 65.8억원 최저 33.7억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-11-23 |
| 2024타경62131 단독주택다가구 | 서울특별시 성동구 성덕정15길 4-2 | 감정 65.8억원 최저 33.7억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-11-23 |
| 2024타경62131 근린주택 | 서울특별시 성동구 성수동2가 436-1 | 감정 65.8억원 최저 33.7억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-11-23 |
물건 목록 (1~40 / 40건)
2025타경51376
취하유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 성동구 행당동 317-79
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 23.2억원
- 최저가
- 18.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-06-15
2025타경51376
취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,106- 소재지
- 서울특별시 성동구 행당동 317-1339
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 11.6억원
- 최저가
- 9.3억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-06-15
2025타경51446
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,300- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 4층403호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-06
2025타경51680
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 970- 소재지
- 서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호
- 물건종류
- 연립주택
- 감정가
- 2.3억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2025타경51680
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.3억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경2764
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,850- 소재지
- 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1
- 물건종류
- 근린주택
- 감정가
- 15.1억원
- 최저가
- 12.1억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-08-03
2024타경64502
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,691- 소재지
- 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 5층 501호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 지번주소: 서울특별시 성동구 용답동 13-3
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 5.2억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-08-03
2025타경446
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 성동구 옥수동 466 나동 1층103호
- 물건종류
- 연립주택
- 감정가
- 21.7억원
- 최저가
- 21.7억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-07
2025타경51831
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,527- 소재지
- 서울특별시 성동구 마장동 816-31
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 6.4억원
- 최저가
- 4.1억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-07
2025타경51831
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,527- 소재지
- 서울특별시 성동구 마장동 816-31
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 6.4억원
- 최저가
- 4.1억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-07
2025타경51831
매각유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 성동구 마장동 816-31
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 6.4억원
- 최저가
- 4.1억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-07
2024타경59616
변경유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 성동구 서울숲2길 30, 가동 1층102호 · 지번주소: 서울특별시 성동구 성수동1가 668-2
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-14
2025타경51948
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 6층602호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-21
2025타경51948
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 5층502호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-21
2025타경51948
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 2층204호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-21
2025타경51948
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 6층601호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-21
2025타경51948
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 2층201호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-21
2025타경52226
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446 하왕십리동도시형생활주택 2층201호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-21
2024타경195
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동11나길 26
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 7.8억원
- 최저가
- 7.8억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-28
2024타경195
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동 291-25
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 7.8억원
- 최저가
- 7.8억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-28
2025타경51710
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동 183-7
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 4690만원
- 최저가
- 4690만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-28
2025타경51710
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동 183-7
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 4690만원
- 최저가
- 4690만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-28
2025타경51931
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 3층301호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 2.3억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-19
2024타경3378
진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,300- 소재지
- 서울특별시 성동구 살곶이길 150 101동 3층 304호 (사근동,청계더하임)
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경443
진행- 소재지
- 서울특별시 성동구 도선동 311-20
- 물건종류
- 다가구주택
- 감정가
- 17.6억원
- 최저가
- 17.6억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경443
진행- 소재지
- 서울특별시 성동구 도선동 311-20
- 물건종류
- 다가구주택
- 감정가
- 17.6억원
- 최저가
- 17.6억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경51249
진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 18- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 5층504호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경51249
진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 18- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 5층504호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경51595
진행유찰 5회- 소재지
- 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 9층904호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경51595
진행유찰 5회- 소재지
- 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 9층904호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경51955
진행유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 성동구 용답동 86-1 엘케이플레이스1차 6층602호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 5.7억원
- 최저가
- 4.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경51955
진행유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 성동구 용답동 86-1 엘케이플레이스1차 6층602호
- 물건종류
- 다세대
- 감정가
- 5.7억원
- 최저가
- 5.7억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경52319
진행유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
- 물건종류
- 다가구주택
- 감정가
- 36.0억원
- 최저가
- 28.8억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경52319
진행유찰 2회- 소재지
- 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
- 물건종류
- 다가구주택
- 감정가
- 36.0억원
- 최저가
- 28.8억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-10-26
2024타경62131
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4,383- 소재지
- 서울특별시 성동구 성수동2가 436-1
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 65.8억원
- 최저가
- 33.7억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-11-23
2024타경62131
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,289- 소재지
- 서울특별시 성동구 둘레11길 10-13
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 65.8억원
- 최저가
- 33.7억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-11-23
2024타경62131
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4,383- 소재지
- 서울특별시 성동구 성덕정15길 4-2
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 65.8억원
- 최저가
- 33.7억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-11-23
2024타경62131
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,289- 소재지
- 서울특별시 성동구 성수동2가 436-1
- 물건종류
- 근린주택
- 감정가
- 65.8억원
- 최저가
- 33.7억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-11-23
2024타경62131
진행유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 성동구 성수동2가 335-119
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 65.8억원
- 최저가
- 33.7억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-11-23
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울동부지방법원 36건 · 목포지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 다세대 10건 · 다세대주택 8건 · 단독주택다가구 8건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 경매 핵심 질문
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 조건으로 확인되는 사건은 모두 40건입니다. 구성은 진행 중 16건 · 기일 확인 필요 15건 · 종료·매각 9건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 15.4억원입니다. 중앙값은 5.7억원이며, 범위는 4690만원에서 65.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 79% 수준입니다.
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 15건, 10억 이상 13건, 1~3억 10건, 1억 미만 2건입니다.
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 1.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울동부지방법원 36건, 목포지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 5건이며 2026-11-23부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 5건입니다.
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 14건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 14건(반경 1km 사업체 평균 2,832개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 성동구 빌라·다세대·주택 아파트 경매, 성동구 빌라·다세대·주택 빌라 경매, 성동구 빌라·다세대·주택 상가 경매, 성동구 빌라·다세대·주택 법원경매 입찰대행, 성동구 빌라·다세대·주택 부동산 경매 낙찰가, 성동구 빌라·다세대·주택 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 대지권 등기 여부와 위반건축물 등재
- 다가구의 선순위 임차인 총액
- 노후도에 따른 수선비
- 인근 신축 공급이 미치는 시세 영향
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 15건 · 10억 이상 13건 · 1~3억 10건 · 1억 미만 2건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 5건 |
| 기일 범위 | 2026-11-23 ~ 2026-11-23 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 15.4억원 → 10.3억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 성동구 빌라·다세대·주택 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.