2025타경446
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 371-28 우림라이온스밸리 제비-지2층 제비217호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6800만원
- 최저가
- 3482만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-21
금천구 · 아파트
금천구 아파트 경매 · 금천구 아파트 법원경매 171건 (금천구아파트경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 금천구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
171건
평균 최저가율
평균 51%
평균 유찰횟수
평균 3.5회
관할 집행법원
서울남부지방법원
서울특별시 금천구 아파트 경매 물건은 현재 171건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 33건 · 기일 확인 필요 58건 · 종료·매각 80건입니다. 평균 감정가는 5.1억원, 중앙값은 3.9억원, 최저가는 감정가의 평균 51% 수준, 평균 유찰은 3.5회입니다. 감정가 범위는 3700만원에서 16.1억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 137건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 142건으로 가장 많습니다. 44건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 7,943개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·과학·기술입니다, 95건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 금천구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 금천구 아파트 아파트 경매, 금천구 아파트 아파트 낙찰가, 금천구 아파트 아파트 매매 시세, 금천구 아파트 급매물 경매 대행, 금천구 아파트 법원경매 입찰대행 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
금천구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
금천구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
금천구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 금천구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 금천구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 금천구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
서울특별시 금천구 아파트 집계 요약
전체 건수171건
진행 중33건
종료·매각80건
평균 감정가5.1억원
중앙 감정가3.9억원
평균 최저가2.8억원
최저가/감정가51%
평균 유찰3.5회
최다 유찰15회
기일 예정28건
학교배정 확인44건
반경1km 사업체 평균7,943개
법원문서 확인값95건
서울(서울특별시) 금천구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경6189 아파트 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34, 제3층 제323호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 327-5 | 감정 2.2억원 최저 9175만원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-05-21 |
| 2025타경443 아파트 | 서울특별시 금천구 가산동 554-2 가산한화비즈메트로2차 제16층 제1626호 | 감정 5.4억원 최저 2.2억원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-05-19 |
| 2024타경6189 아파트 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34, 제3층 제324호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 327-5 | 감정 2.1억원 최저 8602만원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-05-21 |
| 2025타경446 아파트 | 서울특별시 금천구 가산동 371-28 우림라이온스밸리 제비-지2층 제비217호 | 감정 6800만원 최저 3482만원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-04-21 |
| 2025타경579 아파트 | 서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제5층 제506호 | 감정 4.5억원 최저 2.3억원 (51%) | 유찰 3회 기일 2026-04-29 |
물건 목록 (1~20 / 171건)
2025타경11970
매각학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제811호
- 물건종류
- 도시형생활주택
- 감정가
- 1.0억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경579
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제5층 제506호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.5억원
- 최저가
- 2.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-29
2025타경10723
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,413- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산동 890-8 현부스카이 제4층 제401호
- 물건종류
- 도시형생활주택
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-07
2024타경3661
매각유찰 3회반경1km 사업체 4,941- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털1로 19, 제8층 제801호 (가산동, 대륭테크노타운18차) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 670-2
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 16.1억원
- 최저가
- 8.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경3661
매각유찰 3회반경1km 사업체 4,941- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털1로 19, 제8층 제802호 (가산동, 대륭테크노타운18차) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 670-2
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7.3억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경3661
매각유찰 3회반경1km 사업체 4,941- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털1로 19, 제8층 제803호 (가산동, 대륭테크노타운18차) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 670-2
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7.3억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경11483
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제15층 제1518호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6.3억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경443
매각유찰 4회반경1km 사업체 7,688- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 554-2 가산한화비즈메트로2차 제16층 제1626호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.4억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경497
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 60-14 가산케이에스타워 제13층 제1301호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경497
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 60-14 가산케이에스타워 제13층 제1302호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.5억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경497
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 11,629- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 60-14 가산케이에스타워 제13층 제1303호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.5억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
2024타경140256
매각유찰 3회반경1km 사업체 4,298- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제8층 제814호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 680
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 13.2억원
- 최저가
- 6.8억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-21
2024타경4398
매각유찰 3회반경1km 사업체 9,865- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털1로 168, 제비-7층 제709호 (가산동, 우림라이온스밸리) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 371-28
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 12.0억원
- 최저가
- 6.1억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-21
2024타경6189
매각유찰 4회반경1km 사업체 7,113- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34, 제3층 제323호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 327-5
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 9175만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-21
2024타경6189
매각유찰 4회반경1km 사업체 7,113- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34, 제3층 제324호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 327-5
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 8602만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-21
2024타경120764
매각유찰 2회반경1km 사업체 9,553- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털2로 95, 제9층 제906호 (가산동, 케이엠타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 550-7
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.9억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-26
2024타경120764
매각유찰 2회반경1km 사업체 9,553- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털2로 95, 제9층 제907호 (가산동, 케이엠타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 550-7
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-26
2024타경120764
매각유찰 2회반경1km 사업체 9,553- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털2로 95, 제9층 제908호 (가산동, 케이엠타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 550-7
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-26
2024타경120764
매각유찰 2회반경1km 사업체 9,553- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털2로 95, 제9층 제909호 (가산동, 케이엠타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 550-7
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-26
서울특별시 금천구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울남부지방법원 142건 · 해남지원 1건 · 통영지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 137건 · 아파트형 공장 20건 · 도시형생활주택 7건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 과학·기술 |
서울특별시 금천구 아파트 경매 핵심 질문
서울특별시 금천구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 금천구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 171건입니다. 구성은 진행 중 33건 · 기일 확인 필요 58건 · 종료·매각 80건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 금천구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 5.1억원입니다. 중앙값은 3.9억원이며, 범위는 3700만원에서 16.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 51% 수준입니다.
서울특별시 금천구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 69건, 1~3억 67건, 10억 이상 29건, 1억 미만 6건입니다.
서울특별시 금천구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 15회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 금천구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울남부지방법원 142건, 해남지원 1건, 통영지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 금천구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 28건이며 2026-10-27부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 24건, 2026-10 4건입니다.
서울특별시 금천구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 44건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 99건(반경 1km 사업체 평균 7,943개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 95건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 금천구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 금천구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 금천구 아파트 아파트 경매, 금천구 아파트 아파트 낙찰가, 금천구 아파트 아파트 매매 시세, 금천구 아파트 급매물 경매 대행, 금천구 아파트 법원경매 입찰대행, 금천구 아파트 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 69건 · 1~3억 67건 · 10억 이상 29건 · 1억 미만 6건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 24건 · 2026-10 4건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-11-18 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 5.1억원 → 2.8억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 금천구 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.