구의동 아파트 경매 8건 (이편한세상광진그랜드파크·구의동삼성쉐르빌·강변에스케이뷰 · 아파트·주상복합 · 최저가 98% · 서울동부지방법원)

서울 구의동 아파트 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 아파트·주상복합 유형은 선순위 임차인 대항력·배당요구 종기일 확인 및 공용부분 체납관리비 인수 금액 점검.

서울 구의동 일대(이편한세상광진그랜드파크·구의동삼성쉐르빌·강변에스케이뷰) 아파트·주상복합 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 98% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 서울동부지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.