실거래·기일내역 (유찰) · 최저가율 26%
2024-1709 [2] 근린상가 (광장동)
서울특별시 광진구 아차산로78길 12, 지하층102호 (광장동,워커힐일신아파트 상가동)
감정가 13억 4,800만원
최저입찰가 3억 5,337만원
광장동 빌딩 경매 12건 (워커힐일신아파트 상가동·학산코스모스텔 · 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 · 최저가 62% · 서울동부지방법원)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
12건
평균 최저가율
62%
최저 입찰가
3,664만원
관할 법원 / 실시간 기준
서울동부지방법원 (2026-11-16)
📢 광장동 빌딩 경매 (광장동빌딩경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 광장동 (워커힐일신아파트 상가동·학산코스모스텔 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 12건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 광장동 빌딩 경매, 광장동빌딩경매, 서울 광장동 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 광장동 (워커힐일신아파트 상가동·학산코스모스텔 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 12건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 광장동 빌딩 경매, 광장동빌딩경매, 서울 광장동 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
📊 광장동 빌딩 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액2건
1억 ~ 3억2건
3억 ~ 10억4건
10억 이상 대형4건
🏛️ 광장동 빌딩 경매 (광장동빌딩경매) 사건 목록 (12건)
실거래·기일내역 (유찰) · 최저가율 26%
2024-1709 [4] 근린상가 (광장동)
서울특별시 광진구 아차산로78길 12, 지하층109호 (광장동,워커힐일신아파트 상가동)
감정가 1억 3,980만원
최저입찰가 3,664만원
유찰 3회 · 감정가 대비 64%
2023타경60336 근린시설 (광장동)
서울특별시 광진구 광장동 336-7
감정가 43억 6,417만원
최저입찰가 27억 9,307만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경51907 근린시설 (광장동)
서울특별시 광진구 광장동 110 학산코스모스텔 11층1106호
감정가 5억 3,500만원
최저입찰가 5억 3,500만원
실거래·기일내역 (유찰 3회) · 최저가율 51%
2024-1709(1) 근린상가 (광장동)
서울 광진구 광장동 148-4, 지하층101호 (광장동,워커힐일신아파트 상가동)
감정가 4억원
최저입찰가 2억 480만원
실거래·기일내역 (유찰 3회) · 최저가율 51%
2024-1709(3) 근린상가 (광장동)
서울 광진구 광장동 148-4, 지하층104호 (광장동,워커힐일신아파트 상가동) 외 1개호
감정가 3억 4,900만원
최저입찰가 1억 7,868만원
실거래·기일내역 (유찰 6회) · 최저가율 26%
2024-1709(2) 근린상가 (광장동)
서울 광진구 광장동 148-4, 지하층102호 (광장동,워커힐일신아파트 상가동) 외 4개호
감정가 13억 4,800만원
최저입찰가 3억 5,337만원
실거래·기일내역 (유찰 6회) · 최저가율 26%
2024-1709(4) 근린상가 (광장동)
서울 광진구 광장동 148-4, 지하층109호 (광장동,워커힐일신아파트 상가동) 외 1개호
감정가 1억 3,980만원
최저입찰가 3,664만원
💡 광장동 빌딩 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 광장동 빌딩 경매(광장동빌딩경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
서울 광장동 빌딩 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 유형은 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
❓ 서울 광장동(워커힐일신아파트 상가동·학산코스모스텔) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
서울 광장동 일대(워커힐일신아파트 상가동·학산코스모스텔) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 62% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 광장동 빌딩 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 서울동부지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 서울 광장동 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 광장동 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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