현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 유찰 11회 상태이며 표시 기일은 26.06.16입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 1,975만 원로 감정가 2억 3,000만 원의 8.6%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

2024타경58202 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1975만원입니다.

2024타경58202 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 서울서부지방법원이며, 매각기일은 2026-06-16입니다.

홈 > 경매물건 > 아파트 > 2024타경58202

[서대문구 아파트 부동산경매] 서울 서대문구 창천동 510-2, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) 외 3필지 2024타경58202

📅 2026-11-14 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

2024타경58202 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	실시간	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 8.6%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	관할법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

[서대문구 아파트 부동산경매] 서울 서대문구 창천동 510-2, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) 외 3필지 2024타경58202 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2024타경58202 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경58202의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

2024타경58202 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2024타경58202 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2024타경58202 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2024타경58202 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울서부아파트유찰 11회유찰 11회입찰 26.06.16최종 확인 2026-11-13

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 유찰 11회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 서울서부 3계입니다. 현재 상태는 유찰 11회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

2024타경58202 서울 서대문구 창천동 510-2, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) 외 3필지 아파트 대표 사진

1 / 8

아파트 물건목록 서울특별시 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	서울 서대문구 창천동 510-2, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) 외 3필지
사건번호	2024타경58202 / 3계
물건용도	아파트
감정평가액	2억 3,000만 원
최저입찰가	(8.6%) 1,975만 원
입찰기일	26.06.16
입찰보증금	197만 원
면적	토지 로서, 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 남측,서측으로 도로가 소재함. * 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 / 건물 16.84㎡(5.094평) 230,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 서대문구 창천동 "홍대입구역"북측 인근에 위치하며 주위는
진행상태	유찰 11회
유찰횟수	11회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경58202 서울 서대문구 창천동 510-2, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) 외 3필지 아파트 사건은 현재 유찰 11회 상태이며, 최저가는 1,975만 원, 표시 매각기일은 26.06.16입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가1,975만 원

입찰일26.06.16

법원서울서부

사건상태유찰 11회

Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

아파트 · 8.6%

2024타경58202의 현재 최저가는 감정가의 8.6%이며 금액 차이는 2억 1,024만 원입니다. 같은 서울 서대문구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 4백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이2억 1,024만 원

진행 이력유찰 11회 · 유찰 11회

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 3개

물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 11회, 유찰 표시는 11회, 매각기일은 26.06.16입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교와 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘서울 서대문구 창천동 510-2, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) 외 3필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

먼저 서울 서대문구 창천동 510-2, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) 외 3필지가 2024타경58202의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 아파트 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.

가격값 분리

가격 기준은 감정가 2억 3,000만 원, 최저가 1,975만 원이며 현재 비율은 8.6%입니다. 이 수치는 2024타경58202 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.

진행 일정 대조

운영 데이터상 상태는 유찰 11회, 매각기일은 26.06.16, 유찰 표시는 11회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.

면적·사진 교차확인

면적 표기는 토지 로서, 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 남측,서측으로 도로가 소재함. * 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 건물 16.84㎡(5.094평) 230,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 서대문구 창천동 "홍대입구역"북측 인근에 위치하며 주위는입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

유찰 11회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
아파트	1	서울 서대문구 창천동 510-2, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) 외 3필지	토지 로서, 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 남측,서측으로 도로가 소재함. * 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 / 건물 16.84㎡(5.094평) 230,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 서대문구 창천동 "홍대입구역"북측 인근에 위치하며 주위는	아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
12차	26.06.16	유찰 11회	1,975만 원	8.6%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	서울 서대문구 창천동 510-2, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트) 외 3필지 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	{"building_purpose": "는 아파트로 등재되어 있으나 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인을등재하였다고 함. 등기부 현황(건물) 채권합계금액 246,831,304원 접수일 등기목적 권리자 채권금액 기타등기사항 소멸여부 2021.02.17 갑(4) 소유권이전 이정민 매매"}
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

강OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사(임차인:강OO)/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 황OO/없음/보증금20,230,131; /계/보증금3,453,000,000

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

면적·매각대상	로서, 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 남측,서측으로 도로가 소재함. * 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 참고사항 참고사항 * 총
임차·점유 정보	강OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사(임차인:강OO)/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 황OO/없음/보증금20,230,131; /계/보증금3,453,000,000
건물·구조 정보	{"building_purpose": "는 아파트로 등재되어 있으나 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인을등재하였다고 함. 등기부 현황(건물) 채권합계금액 246,831,304원 접수일 등기목적 권리자 채권금액 기타등기사항 소멸여부 2021.02.17 갑(4) 소유권이전 이정민 매매"}

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-09-28	감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-07-30	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2024타경58202 핵심 질문

case questions

현재 사건 상태와 확인할 결과는?: 현재 유찰 11회 상태이며 표시 기일은 26.06.16입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 1,975만 원로 감정가 2억 3,000만 원의 8.6%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence

권리	선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황	체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격	동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교

입찰법원	서울서부
입찰시간	26.06.16
사건상태	유찰 11회

서대문구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024타경58202
물건종류	아파트
소재지	서울특별시 서대문구 신촌로 1, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트)구) 서울특별시 서대문구 창천동 510-2
감정평가액	2억 3000만원
최저매각가격	1975만원
매각기일	2026-06-16
담당법원	서울서부지방법원