현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 유찰 16회 상태이며 표시 기일은 26.06.09입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 도시형생활주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 1,044만 원로 감정가 3억 7,100만 원의 2.8%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

2023타경115591 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 668만원입니다.

2023타경115591 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 서울북부지방법원이며, 매각기일은 2026-08-19입니다.

홈 > 경매물건 > 도시형생활주택 > 2023타경115591

[중랑구 도시형생활주택 부동산경매] 서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필지 2023타경115591

📅 2026-11-14 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

2023타경115591 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	실시간	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 2.8%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	관할법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

[중랑구 도시형생활주택 부동산경매] 서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필지 2023타경115591 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2023타경115591 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경115591의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

2023타경115591 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2023타경115591 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2023타경115591 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2023타경115591 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울북부도시형생활주택유찰 16회유찰 16회입찰 26.06.09최종 확인 2026-11-13

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 유찰 16회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 서울북부 4계입니다. 현재 상태는 유찰 16회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

2023타경115591 서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필지 도시형생활주택 대표 사진

1 / 8

도시형생활주택 물건목록 서울특별시 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필지
사건번호	2023타경115591 / 4계
물건용도	도시형생활주택
감정평가액	3억 7,100만 원
최저입찰가	(2.8%) 1,044만 원
입찰기일	26.06.09
입찰보증금	104만 원
면적	토지 대지권 19.87㎡(6.011평) 소유자 소유자 망 이성호의 상속인 김OO 감정가 감정가 371,000,000 건물면적 건물면적 29.94㎡(9.057평) 상대방 / 건물 건물면적 29.94㎡(9.057평) 상대방 상대방 망 이성호의 상속인 김OO 최저가 최저가 (2.3%) 8,354,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 신
진행상태	유찰 16회
유찰횟수	16회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경115591 서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필지 도시형생활주택 사건은 현재 유찰 16회 상태이며, 최저가는 1,044만 원, 표시 매각기일은 26.06.09입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가1,044만 원

입찰일26.06.09

법원서울북부

사건상태유찰 16회

Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

도시형생활주택 · 2.8%

2023타경115591의 현재 최저가는 감정가의 2.8%이며 금액 차이는 3억 6,055만 원입니다. 같은 서울 중랑구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 2백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이3억 6,055만 원

진행 이력유찰 16회 · 유찰 16회

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개

물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 16회, 유찰 표시는 16회, 매각기일은 26.06.09입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 도시형생활주택 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

물건 혼동 방지를 위해 사건 식별값 2023타경115591, 세부 소재지 서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필지, 용도 도시형생활주택을 동시에 표시했습니다. 사진 8장 역시 이 조합에 귀속된 파일인지 발행 전에 확인했습니다.

가격값 분리

가격 기준은 감정가 3억 7,100만 원, 최저가 1,044만 원이며 현재 비율은 2.8%입니다. 이 수치는 2023타경115591 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.

진행 일정 대조

일정표에는 26.06.09 매각, 유찰 16회 상태, 유찰 16회로 표시됩니다. 이 세 항목 중 하나라도 법원 공고와 다르면 공고를 우선하고 페이지의 증분 갱신 여부를 확인합니다.

면적·사진 교차확인

면적 표기는 토지 대지권 19.87㎡(6.011평) 소유자 소유자 망 이성호의 상속인 김OO 감정가 감정가 371,000,000 건물면적 건물면적 29.94㎡(9.057평) 상대방, 건물 건물면적 29.94㎡(9.057평) 상대방 상대방 망 이성호의 상속인 김OO 최저가 최저가 (2.3%) 8,354,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 신입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

유찰 16회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
도시형생활주택	1	서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필지	토지 대지권 19.87㎡(6.011평) 소유자 소유자 망 이성호의 상속인 김OO 감정가 감정가 371,000,000 건물면적 건물면적 29.94㎡(9.057평) 상대방 / 건물 건물면적 29.94㎡(9.057평) 상대방 상대방 망 이성호의 상속인 김OO 최저가 최저가 (2.3%) 8,354,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 신	도시형생활주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
17차	26.06.09	유찰 16회	1,044만 원	2.8%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	서울 중랑구 면목동 458-46, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) 외 2필지 소재 도시형생활주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	도시형생활주택의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

김OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

임차·점유 정보	김OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
면적·매각대상	대지권 19.87㎡(6.011평) 소유자 소유자 망 이성호의 상속인 김OO 감정가 감정가 371,000,000 건물면적 건물면적 29.94㎡(9.057평) 상대방 상대방 망 이성호의 상속인 김OO 최저가 최저가 (2.3%) 8,354,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 신청인 신청인 김OO 보증금 보증금 (10%) 835,400 입찰 진행 내용 [

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-09-28	감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-07-30	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2023타경115591 핵심 질문

case questions

현재 사건 상태와 확인할 결과는?: 현재 유찰 16회 상태이며 표시 기일은 26.06.09입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 도시형생활주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 1,044만 원로 감정가 3억 7,100만 원의 2.8%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence

권리	선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황	체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격	동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교

입찰법원	서울북부
입찰시간	26.06.09
사건상태	유찰 16회

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023타경115591
물건종류	다세대(빌라)
소재지	서울특별시 중랑구 면목로44가길 31, 6층603호 (면목동,라비앙로즈)구) 서울특별시 중랑구 면목동 458-46
감정평가액	3억 7100만원
최저매각가격	668만원
매각기일	2026-08-19
담당법원	서울북부지방법원