실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 64%
2025타경13511 building (금천)
서울 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 17층 1715호 건물 3.63 평 (12m²) 대지권 0.88 평 (2.9m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하, 인수조건변경(HUG등)
감정가 1억 1,300만원
최저입찰가 7,232만원
금천 building 경매 매각통계·실거래 143건 (금천building경매·금천구(금천) building 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
143건
평균 최저가율
61%
최저 입찰가
2,449만원
관할 법원 / 실시간 기준
남부11계지방법원 (2026-11-09)
📢 금천 building 경매 (금천building경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 금천구 (가산동·독산동 일대) building 법원경매 사건 모수는 총 143건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 금천 building 경매, 금천building경매, 서울 금천구 building 경매, building경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 금천구 (가산동·독산동 일대) building 법원경매 사건 모수는 총 143건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 금천 building 경매, 금천building경매, 서울 금천구 building 경매, building경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.
📊 금천 building 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액34건
1억 ~ 3억44건
3억 ~ 10억64건
10억 이상 대형1건
🏛️ 금천 building 경매 (금천building경매) 사건 목록 (143건)
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 80%
2026타경3200 building (금천)
서울 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 5차 8층 834호 건물 3.69 평 (12.2m²) 대지권 0.67 평 (2.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
감정가 1억 2,100만원
최저입찰가 9,680만원
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 64%
2025타경12316 building (금천)
서울 금천구 가산동 493 대륭테크노타운5 4층 406호 건물 95.02 평 (314.1m²) 대지권 27.32 평 (90.3m²) 선순위임차인
감정가 11억 4,000만원
최저입찰가 7억 2,960만원
실거래·기일내역 (유찰) · 최저가율 17%
2024타경130198 building (금천)
서울 금천구 가산동 233-5 가산센트럴푸르지오시티 비동 14층 1401호 건물 5.32 평 (17.6m²) 대지권 2.18 평 (7.2m²) 토지별도등기, 선순위임차인
감정가 1억 4,600만원
최저입찰가 2,449만원
실거래·기일내역 (유찰) · 최저가율 41%
2025타경415 building (금천)
서울 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 6층 617호 건물 14.67 평 (48.5m²) 대지권 3.72 평 (12.3m²) 부실채권(NPL), 토지별도등기
감정가 2억 9,800만원
최저입찰가 1억 2,206만원
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 26%
2024타경144128 building (금천)
서울 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 13층 1309호 건물 3.63 평 (12m²) 대지권 0.88 평 (2.9m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
감정가 1억 1,400만원
최저입찰가 2,988만원
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 64%
2023타경114977 building (금천)
서울 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 13층 1329호 건물 3.69 평 (12.2m²) 대지권 0.67 평 (2.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하, 인수조건변경(HUG등)
감정가 1억 3,000만원
최저입찰가 8,320만원
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 41%
2025타경9071 building (금천)
서울 금천구 독산동 961-9 메트로시티 3층 304호 건물 8.68 평 (28.7m²) 대지권 3.03 평 (10m²) 제시외 2.22 평 (7.35m²) 선순위전세권, 선순위임차인
감정가 2억 460만원
최저입찰가 8,380만원
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 80%
2025타경683 building (금천)
서울 금천구 독산동 711-2 금천현대 107동 2층 201호 건물 25.65 평 (84.8m²) 대지권 10.68 평 (35.3m²) 공시가격 3~4억
감정가 6억 8,400만원
최저입찰가 5억 4,720만원
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 33%
2024타경147837 building (금천)
서울 금천구 가산동 140-9 가산지웰에스테이트 9층 910호 건물 4.84 평 (16m²) 대지권 1.27 평 (4.2m²) 재경매, 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
감정가 1억 4,100만원
최저입찰가 4,620만원
실거래·기일내역 (낙찰) · 최저가율 33%
2025타경8815 building (금천)
서울 금천구 가산동 371-57 가산더스카이밸리1차 지하1층 205호 건물 41.14 평 (136m²) 대지권 10.29 평 (34m²) 토지별도등기
감정가 5억 800만원
최저입찰가 1억 6,646만원
실거래·기일내역 (낙찰) · 최저가율 51%
2023타경5332 building (금천)
서울 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 8층 823호 외 1개 목록 건물 59.3 평 (196.02m²) 대지권 17.4 평 (57.51m²) 부실채권(NPL), 토지별도등기
감정가 13억 8,851만원
최저입찰가 7억 1,091만원
실거래·기일내역 (낙찰) · 최저가율 64%
2025타경8382 building (금천)
서울 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 4층 407호 건물 5.26 평 (17.4m²) 대지권 1.27 평 (4.2m²) 선순위임차인
감정가 1억 2,700만원
최저입찰가 8,128만원
실거래·기일내역 (변경) · 최저가율 64%
2025타경8641 building (금천)
서울 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 3층 308호 건물 40.17 평 (132.8m²) 대지권 10.1 평 (33.4m²) 부실채권(NPL), 토지별도등기
감정가 6억 1,300만원
최저입찰가 3억 9,232만원
💡 금천 building 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 금천 building 경매(금천building경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
서울 금천구 building 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 building 유형은 등기부 말소기준권리, 임차인 대항력 및 현장 점유상태 점검 필수.
❓ 서울 금천구(가산동·독산동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
서울 금천구 일대(가산동·독산동) building 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 61% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 금천 building 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 남부11계지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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