유찰 13회 · 감정가 대비 5%
2024타경128652 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 금천구 문성로3길 35, 제3층 제304호 (독산동, 지에스프라임)구) 서울특별시 금천구 독산동 883-11
감정가 3억 9,400만원
최저입찰가 2,166만원
서울 빌라 경매 7871건 (화곡동·구의동·독산동·구로동 · 지에스프라임·브릿지스톤·비체빌 · 빌라(다세대·연립주택) · 최저가 70%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
7871건
평균 최저가율
70%
최저 입찰가
124만원
관할 법원 / 실시간 기준
서울남부지방법원 (2026-11-14)
📢 서울 빌라 경매 (서울빌라경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 (화곡동·구의동·독산동·구로동 일대) 빌라(다세대·연립주택) 법원경매 사건 모수는 총 7871건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 서울 빌라 경매, 서울빌라경매, 서울 빌라 경매, 다세대경매·연립빌라경매·신축빌라경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대항력 있는 선순위 전세보증금(HUG 대위변제 포함), 대지권 미등기 및 위반건축물 표기 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 (화곡동·구의동·독산동·구로동 일대) 빌라(다세대·연립주택) 법원경매 사건 모수는 총 7871건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 서울 빌라 경매, 서울빌라경매, 서울 빌라 경매, 다세대경매·연립빌라경매·신축빌라경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대항력 있는 선순위 전세보증금(HUG 대위변제 포함), 대지권 미등기 및 위반건축물 표기 확인.
📊 서울 빌라 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액1156건
1억 ~ 3억5086건
3억 ~ 10억1462건
10억 이상 대형167건
🏛️ 서울 빌라 경매 (서울빌라경매) 사건 목록 (7871건)
유찰 12회 · 감정가 대비 7%
2024타경149215 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강서구 곰달래로47길 116, 제5층 제501호구) 서울특별시 강서구 화곡동 462-1
감정가 2억 2,300만원
최저입찰가 1,532만원
유찰 9회 · 감정가 대비 13%
2024타경136561 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강서구 등촌로13바길 5, 제4층 제401호 (화곡동, 브릿지스톤)구) 서울특별시 강서구 화곡동 815-19
감정가 2억 2,700만원
최저입찰가 3,046만원
유찰 9회 · 감정가 대비 13%
2025타경8947 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호
감정가 2억 5,800만원
최저입찰가 3,462만원
유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2025타경11273 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제102동 제6층 제601호
감정가 2억 8,900만원
최저입찰가 9,469만원
유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2025타경11374 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제4층 제401호
감정가 2억 8,000만원
최저입찰가 9,175만원
유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2025타경11296 도시형생활주택 (서울)
서울특별시 강서구 화곡동 24-59 해오름빌딩 제2층 제205호
감정가 8,500만원
최저입찰가 2,785만원
유찰 4회 · 감정가 대비 59%
2025타경10433 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 구로구 구로동 86-10 구로동하나세이트빌 제4층 제402호
감정가 2억 1,725만원
최저입찰가 1억 2,880만원
유찰 4회 · 감정가 대비 41%
2025타경12312 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강서구 화곡동 410-132 공감지음410 제1층 제104호
감정가 2억 7,700만원
최저입찰가 1억 1,345만원
유찰 4회 · 감정가 대비 41%
2025타경12252 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강서구 화곡동 820-7 더원 제5층 제501호
감정가 2억 2,500만원
최저입찰가 9,216만원
유찰 4회 · 감정가 대비 41%
2025타경10109 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제3층 제301호
감정가 3억 700만원
최저입찰가 1억 2,574만원
유찰 12회 · 감정가 대비 17%
2024타경59081 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 광진구 자양로 211, 7층702호 (구의동,구의동 홀가하우스)구) 서울특별시 광진구 구의동 80-29
감정가 3억 600만원
최저입찰가 5,133만원
유찰 9회 · 감정가 대비 13%
2024타경61480 도시형생활주택 (서울)
서울특별시 강동구 천중로 200, 8층804호 (길동,다성이즈빌도시형생활주택)구) 서울특별시 강동구 길동 349-1
감정가 1억 3,900만원
최저입찰가 1,865만원
유찰 8회 · 감정가 대비 17%
2024타경63622 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 광진구 용마산로3길 78, 3층302호 (중곡동,모두스타빌)구) 서울특별시 광진구 중곡동 134-42
감정가 6억 177만원
최저입찰가 1억 96만원
유찰 7회 · 감정가 대비 21%
2024타경56525 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 송파구 가락로36길 17, 4층404호 (방이동,골든힐)구) 서울특별시 송파구 방이동 130
감정가 3억 6,500만원
최저입찰가 7,654만원
유찰 6회 · 감정가 대비 64%
2025타경51057 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강동구 암사동 479-13 제이빌더스 105동 2층202호
감정가 3억 3,800만원
최저입찰가 2억 1,632만원
유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2024타경61398 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 8층802호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)구) 서울특별시 송파구 송파동 85
감정가 2억 9,200만원
최저입찰가 9,568만원
유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2025타경51302 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 광진구 구의동 201-11 다솜빌 2층204호
감정가 1억 6,600만원
최저입찰가 5,439만원
유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2025타경51443 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 송파구 문정동 93-5 4층402호
감정가 2억 8,500만원
최저입찰가 9,338만원
유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2025타경51531 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강동구 암사동 513-39 에벤에셀나래하우스 3층304호
감정가 2억 3,300만원
최저입찰가 7,635만원
유찰 4회 · 감정가 대비 51%
2024타경65352 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강동구 성내로 64, 6층602호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)구) 서울특별시 강동구 성내동 548-4
감정가 2억 2,800만원
최저입찰가 1억 1,673만원
유찰 4회 · 감정가 대비 41%
2025타경51576 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강동구 천호동 167-108 금강블루빌 3층302호
감정가 2억 6,300만원
최저입찰가 1억 772만원
유찰 4회 · 감정가 대비 51%
2025타경51734 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 강동구 천호동 452-6 드림하우스 10층1005호
감정가 1억 5,800만원
최저입찰가 8,089만원
유찰 4회 · 감정가 대비 41%
2025타경51751 다세대(빌라) (서울)
서울특별시 송파구 가락동 111-11 아델리아라움 4층402호
감정가 1억 6,488만원
최저입찰가 6,753만원
💡 서울 빌라 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 서울 빌라 경매(서울빌라경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
서울 빌라 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 빌라(다세대·연립주택) 유형은 대항력 있는 선순위 전세보증금(HUG 대위변제 포함), 대지권 미등기 및 위반건축물 표기 확인.
❓ 서울 (화곡동·구의동·독산동·구로동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
서울 일대(화곡동·구의동·독산동·구로동) 빌라(다세대·연립주택) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 70% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 서울 빌라 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 서울남부지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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🏘️ 서울 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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